اقتصاد

1362

تقرير لـ إزدان: 40 % من طلب العقارات المكتبية لصالح الخليج الغربي والسد

255.2 مليون ريال إجمالي تداول العقارات خلال أسبوع..

** غياب الصفقات الاستثنائية يؤثر على حجم التداول

رصد التقرير العقاري الأسبوعي الصادر عن إدارة التقارير وأبحاث السوق في شركة إزدان العقارية زيادة معدلات الطلب على المساحات المكتبية في منطقتي الخليج الغربي والسد، بحصة بلغت نحو 40% من إجمالي الطلب على المساحات الإدارية في الدولة،، ويعزى الإقبال على منطقتي السد والخليج الغربي نظراً لجودة العقارات المكتبية المعروضة للتأجير فضلاً عن توسطها لمدينة الدوحة مما يجعلها ملاذاً للعديد من الشركات الباحثة عن موقع متميزة لإدارة أعمالها، وأشار التقرير إلى صعود نجم منطقة الوسيل في هذا المضمار مع الإعلان عن إنجاز نحو 95 % من البنية التحتية للمدينة التي تمتد على مساحة 38 كيلومتر مربع، مما يستوعب 200 ألف ساكن و170 ألف موظف، وتضم العديد من المنشآت، والوحدات السكنية والمكاتب مختلفة المساحات مشتملة على 22 فندقاً، والتي تتبوأ المرتبة الثالثة من حيث حجم الطلب على المكاتب الإدارية، ويعزى ذلك إلى إنجاز العديد من المشاريع العقارية في تلك المنطقة بجودة عالية وأسعار تأجير تنافسية.

وعلى صعيد حركة تداول العقارات وحجم المبايعات التي تم تسجيلها خلال الفترة من 16-20 فبراير2020 م، فقد وثقت إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل القطرية حسب النشرة العقارية الأسبوعية 82 مبايعة عقارية بقيمة إجمالية تفوق 255.2 مليون ريال، وتوزعت العمليات على 7 بلديات هي: بلدية أم صلال والخور والذخيرة والدوحة والريان والشمال والظعاين والوكرة، شملت أراضي فضاء ومساكن ومباني متعددة الاستخدام وأرض فضاء متعددة الاستخدام وعمارات سكنية، واستأثرت بلدية الدوحة بأعلى صفقة من حيث القيمة من خلال بيع عمارة سكنية بمنطقة المطار العتيق، وذلك بقيمة وصلت إلى 15 مليون ريال قطري على مساحة قدرها 874 متراً مربعاً بسعر قدم 1594 ريالاً قطرياً، وخلال الأسبوع من مبايعات عقارية استثنائية تفوق الخمسين مليون ريال تساهم في رفع القيمة الإجمالية للمبايعات طوال الأسبوع، وشهدت بلدية الدوحة أيضاً ثاني أكبر صفقة عقارية طوال الأسبوع، وذلك لمبنى متعدد الاستخدام بمنطقة مدينة خليفة الجنوبية تبلغ مساحته 591 متراً مربعاً، بمتوسط سعر للقدم المربع وصل إلى 1847 ريالاً قطرياً بقيمة إجمالية 11.75 مليون ريال قطري وفيما يلي قراءة مفصلة لحجم وعدد صفقات البيع والشراء خلال الأسبوع المذكور وذلك طبقًا لنشرة إدارة التسجيل العقاري:

بلدية الدوحة

حلّت بلدية الدوحة في المرتبة الأولى من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع، والتي سجلت قيمة إجمالية قدرها 99.8 مليون ريال قطري تقريباً، أي ما نسبته 39 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، موزعة على 16 مبايعة عقارية في 11 منطقة داخل البلدية هي اسلطة الجديدة، الثمامة، المطار العتيق، المعمورة، دحيل، روضة الخيل، عنيزة، لقطيفية، مدينة خليفة الجنوبية، مدينة خليفة الشمالية، وأخيراً نجمة، في حين سجل سعر القدم المربع متوسط سعر بلغ 783 ريالاً قطرياً، وخلت البلدية من أية صفقات استثنائية كبرى قد تصل إلى 50 مليون ريال والتي قد تساهم في رفع القيمة الإجمالية لتداول العقارات.

بلدية الريان

سجلت بلدية الريان ثاني أعلى نسبة تداول عقاري خلال الأسبوع الماضي، حيث وصلت قيمة العقارات المباعة في البلدية إلى 65 مليون ريال أي ما نسبته 26 % من إجمالي العقارات المتداولة على مستوى الدولة، فيما سجل متوسط سعر القدم المربع 348 ريالاً قطرياً، وذلك من خلال 9 مبايعات عقارية موزعة على 11 مناطق هي: الريان الجديد، العزيزية، الغرافة، المعمورة، الوعب، بوسدرة، بو هامور، مريخ، وأخيراً معيذر، وجاءت عدد المبايعات في البلدية متساوية تقريباً للمساكن والأرض الفضاء حيث سجلت البلدية 12 مبايعة عقارية للمساكن في حين سجلت الأرض الفضاء 11 عملية، ولم تسجل البلدية تداول أي شكل من أشكال العقارات الأخرى.

بلدية الظعاين

تبوأت بلدية الظعاين المرتبة الثالثة من حيث حجم المبايعات التي جرت خلال الأسبوع طبقا للنشرة العقارية، حيث سجلت البلدية مبايعات بقيمة إجمالية وصلت إلى 38.1 مليون ريال قطري تقريباً، بنسبة 15 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، موزعة على 19 عملية تداول عقارية في 7 مناطق هي: الخيسة، الصخامة، أم قرن، جريان جنيحات، سميسمة، لعبيب، وأخيراً لوسيل، كما سجل متوسط سعر القدم المربع 290 ريالاً قطرياً.

وسجلت الأرض الفضاء 13 عملية بيع وشراء، في حين سجلت المساكن 6 عمليات فقط، وخلت البلدية من تداول أية أشكال عقارية أخرى.

بلدية الوكرة

جاءت بلدية الوكرة في المرتبة الرابعة من حيث القيمة الإجمالية للعقارات المباعة خلال الأسبوع الماضي، حيث سجلت عمليات مبايعات بقيمة إجمالية 23.1 مليون ريال قطري أي ما نسبته 9 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى الدولة موزعة على 3 مناطق هي المشاف، الوكرة، الوكير، وذلك من خلال 9 مبايعات عقارية فقط، بمتوسط سعر للقدم المربع بلغ 318 ريالاً قطرياً، وقد سجلت الصفقات العقارية بيع 6 مساكن وثلاث قطع أراض فضاء.

بلدية الخور والذخيرة

احتلت بلدية الخور والذخيرة المرتبة الخامسة من حيث قيمة العقارات المباعة خلال الأسبوع، حيث سجلت النشرة العقارية لإدارة التسجيل العقاري 11 صفقة عقارية في منطقتي الخور والذخيرة بإجمالي مبايعات عقارية تجاوز 20.9 مليون ريال تقريباً، أي ما نسبته 8 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة، وسجل متوسط سعر للقدم المربع 280 ريالاً قطرياً، وقد سجلت الأرض الفضاء 6 مبايعات، في حين تم بيع 4 مساكن إضافة إلى عمارة سكنية، ولم يتم تداول أي من الأصول العقارية الأخرى.

بلدية أم صلال

بقيمة تداولات عقارية تصل إلى 7.5 مليون ريال قطري، جاءت بلدية أم صلال في المرتبة السادسة من حيث الصفقات العقارية التي تم تسجيلها طبقاً للنشرة العقارية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أي ما نسبته 3 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة موزعة على 4 صفقات عقارية فقط، في 4 مناطق هي أم العمد، أم صلال علي، أم صلال محمد، بو فسيلة، وسجل متوسط سعر القدم المربع 330 ريالا قطريا، ووثقت النشرة بيع قطعتي أرض فضاء كما سجلت بيع مسكنين أيضاً.

بلدية الشمال

وأخيراً بلدية الشمال في المرتبة السابعة، حيث سجلت تداول صفقة عقارية واحدة فقط في منطقة أبا الظلوف لقطعة أرض فضاء على مساحة 600 متر مربع بسعر قدم مربع وصل إلى 124 ريالا قطريا وقيمة إجمالية وصلت إلى 800 ألف ريال قطري.