محليات

408

بلديات الدوحة والريان و الظعاين الأكثر نشاطاً

1.379مليار ريال حجم تداول العقارات في مايو

تسجيل 331 صفقة عقارية و 142معاملة رهن بمختلف مناطق الدولة

 

48 صفقة في منطقة اللؤلؤة والقصار بأكثر من 93 مليون ريال

 

قطاع العقارات يواصل نموه النشط في مختلف مجالاته الاستثمارية والتجارية

 

بلغ حجم تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال شهر مايو 2019 (1.379.567.112) مليار ريال.

وأظهرت بيانات النشرة العقارية التحليلية الشهرية تسجيل عدد(331) صفقة عقارية خلال الشهر، وشملت حركة التداول عمارات وأراضي فضاء منها متعددة الاستخدام ومساكن.

وتصدرت بلديات الدوحة والريان والظعاين التداولات الأكثر نشاطا من حيث القيمة المالية، تلتها في أحجام الصفقات بلديات الوكرة، وأم صلال، والخور والذخيرة، والشمال، والشيحانية.

وبلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الدوحة ( 572.719.606) ملايين ريال، فيما بلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الريان ( 312.372.759)مليون ريال، وبلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الظعاين(205.929.256) مليون ريال، وبلغت القيمة المالية لتعاملات الوكرة(152.057.305)ملايين ريال، فيما سجلت بلدية أم صلال (92.885.696) مليون ريال، وسجلت بلدية الخور والذخيرة تداولات بقيمة (26.581.099)مليون ريال، وسجلت بلدية الشمال تداولات بقيمة (15.421.391) مليون ريال، وسجلت بلدية الشيحانية تداولات بقيمة (1.600.000) مليون ريال.

الأكثر نشاطا

ومن حيث مؤشر المساحات المتداولة، تظهر المؤشرات أن بلدية الظعاين سجلت أكثر البلديات نشاطا لمساحات العقارات المتداولة خلال شهر مايو بنحو (25 %)،تلتها بلدية الريان بنسبة (24 %)، فيما سجلت بلديةالدوحة(23%)، ثم بلدية أم صلال بـ (10 %)، وبلديتا الخور والذخيرة والشمال بنسبة (3 %) لكل منهما.

ومن حيث مؤشر عدد الصفقات (العقارات المباعة)، أظهرت مؤشرات التداول بأن أكثر البلديات نشاطًا خلال شهر مايو لعدد العقارات المباعة بلدية الدوحة بنسبة (33 %)، تلتها بلدية الريان نسبة (25%)، ثم بلدية الظعاين بنسبة ( 14%)، وبلدية أم صلال بنسبة (10 %)، ثم بلدية الوكرة بنسبة (9 %) ثم بلدية الخور والذخيرة بنسبة (4 %)، والشمال بنسبة (3 %).

 وتراوح متوسط أسعار القدم المربع لشهر مايو ما بين (492 - 858) في الدوحة، و(535 - 259) في الوكرة، و (334 - 444) في الريان، و (225 - 395) في أم صلال، و(225 - 427) في الظعاين، و (215 - 345) في الخور والذخيرة، و (125 - 185) في الشمال. وكشف حجم التداول عن تسجيل أعلى قيمة عشر عقارات مباعة في كل من بلدية الدوحة بمعدل خمس عقارات، وعدد عقارين في كل من بلدية الظعاين وبلدية الوكرة، وعقار واحد في بلدية الريان.

معاملات الرهن

وفيما يخص حركة تداول الرهونات التي تمت خلال شهر مايو 2019، فقد بلغ حجم معاملات الرهن التي تمت خلال الشهر (142) معاملة، بقيمة إجمالية بلغت (3.051.967.616) مليار ريال. وسجلت بلدية الدوحة أعلى عدد في معاملات الرهن بعدد (55)، أي ما يعادل 38.8% من إجمالي عدد العقارات المرهونة، تلتها بلدية الوكرة بعدد (15) معاملة، أي ما يعادل 10.5% من إجمالي عدد العقارات المرهونة، ثم بلدية الظعاين بعدد (13) معاملة، وهو ما يعادل (9.1 %) من إجمالي العقارات المرهونة، ثم بلدية أم صلال بعدد (8) معاملات، أي ما يعادل 5.6%، من إجمالي عدد العقارات المرهونة، وأخيرا بلدية الخور والذخيرة بعدد (2) عقارات مرهونة ما يعادل (1.4 %).

وبتتبع حركة وحجم معاملات الرهن التي تمت خلال شهر مايو نجد أن بلدية الدوحة سجلت أعلى (10) عقارات مرهونة، وبلغ حجم معاملات الرهن لأعلى 10عقارات 63% من القيمة الإجمالية لجميع معاملات الرهن التي تمت خلال شهر مايو.

 وبالنظر إلى مؤشر حركة عمليات الرهن من خلال دراسة نسبة عدد العقارات المرهونة إلى نسبة قيمتها المالية، نجد أن نسبة عدد العقارات المرهونة أكبر من نسبة مبالغ معاملات الرهن وذلك في كافة البلديات التي شهدت معاملات رهن ما عدا بلدية الدوحة، حيث نجد أن مبالغ معاملات الرهن حققت نسبة أعلى قياسا إلى معدل عدد عمليات الرهن.

حركة التداول

وفيما يخص حركة التداول بمنطقة اللؤلؤة والقصار، فقد سجلت خلال شهر مايو استقرارا في حجم التداول مقارنة بشهر أبريل الفائت، حيث بلغ عدد الصفقات (48) صفقة للوحدات السكنية التي شملتها عمليات البيع والشراء، بقيمة إجمالية بلغت (93.457.384) مليون ريال.

وتظهر بيانات التداول العقاري إجمالا خلال شهر مايو، أن قطاع العقارات يواصل نموه النشط في مختلف مجالاته الاستثمارية والتجارية، ويواصل حركة تداوله القوية خلال العام 2019 خاصة مع صدور القوانين ومشاريع القوانين الجديدة المتعلقة بالتملك والانتفاع العقاري إلى الجوانب القوانين الجاذبة لرأس المال المحلي والأجنبي. كما تؤكد هذه البيانات قوة ومتانة أسس الاقتصاد القطري واستمرار نمو القطاع العقاري كأحد مكوناته الرئيسية.