اقتصاد

294

إزدان: 705 ملايين ريال التعاملات العقارية في اسبوع

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الماضي استقراراً على مستوى المبايعات إذ بلغت قيمتها نحو 705 ملايين ريال مقابل 713.3 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه بتراجع طفيف نسبته 1.2 بالمائة، في حين شهد عدد الصفقات المنفذة تراجعا ملحوظاً بنسبة 37.3 بالمائة إذ بلغ عددها 136 صفقة مقابل 217 صفقة في الأسبوع السابق، ورغم ذلك تبقى قيمة التعاملات في مستوى جيد مقارنة مع المعدل الأسبوعي للتعاملات منذ بداية العام الجاري، وذلك رغم غياب الصفقات الاستثنائية الكبرى والتي تزيد قيمتها على 150 مليون ريال.

أكبر الصفقات

واستحوذت بلدية الريان على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 28 صفقة مستحوذة على نسبة 20.6 بالمائة من عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، في حين برزت بلدية الدوحة بشكل لافت حيث تم تنفيذ 26 صفقة، وواصلت الأراضي الفضاء هيمنتها على التعاملات بنسبة 62.6% من إجمالي التعاملات مقابل 37.4% للعقارات المتنوعة.

وتوقع التقرير أن تشهد التعاملات العقارية انتعاشا خلال الأسابيع المقبلة خصوصا في قطاع الأراضي الفضاء مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو إقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة.

استقرار تعاملات القطاع العقاري وهيمنة الأراضي على المبايعات.. و130 مليون ريال أكبر صفقة لأرض فضاء في معيذر

705 ملايين ريال

وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الرابع من شهر أبريل الجاري والممتد من 20 وحتى 24 أبريل 2014 شهد تعاملات بقيمة 705 ملايين ريال مقابل 713.3 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع طفيف نسبته 1.2% وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس الأول، لافتا إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 141 مليون ريال مقابل 142.7 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه.

بلدية الريان

وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الريان المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 240 مليون ريال مقابل 147.4 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 62.8% مستحوذة على 34% من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 28 صفقة.

أعلى صفقة

وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 130 مليون ريال، نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة معيذر مساحتها 20351 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 6388 ريالاً، وتم بيع أرض فضاء في منطقة اللقطة مساحتها 2587 متراً مربعاً بسعر 8 ملايين ريال، بحساب سعر المتر المربع 3092 ريالا، وتم بيع فيلا في منطقة عين خالد مساحتها 807 أمتار مربعة بسعر 6.2 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 7683 ريالا، وتم بيع فيلا في منطقة معيذر مساحتها 1220 مترا مربعا بسعر 5.4 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4385 ريالاً.

واستحوذت الأراضي على نسبة 72.6 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 174.3 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى 65.7 مليون ريال.

بلدية الدوحة

وحققت بلدية الدوحة المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت 205.7 مليون ريال مقابل 313.3 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 34.3% وتم تنفيذ 26 صفقة مقابل 68 صفقة في الأسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 29.2% من إجمالي تعاملات الأسبوع.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 50 مليون ريال وهي نتيجة بيع مجمع سكني في فريج بن محمود مساحته 2062 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 24.2 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة المرقاب مساحتها 1159 مترا مربعا بسعر 24.9 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 37.1 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في اسلطة بسعر 19.7 مليون ريال مساحتها 611 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 32.3 ألف ريال، وتم بيع محلات تجارية في الرفاع بسعر 18.3 مليون ريال مساحتها 830 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 22.1 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في المطار العتيق بسعر 16 مليون ريال مساحتها 984 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 16.2 ألف ريال، كما تم بيع عمارة سكنية في منطقة مدينة خليفة الجنوبية بسعر 8 ملايين ريال مساحتها 495 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 16.2 ألف ريال، وتم بيع بيت للسكن في مدينة خليفة الجنوبية بسعر 5.8 مليون ريال مساحته 416 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 13.9 ألف ريال.

الريان تتصدر المبايعات بنسبة 34% وتنفيذ 28 صفقة بقيمة 240 مليون ريال ..وغياب الصفقات الاستثنائية الكبرى والتي تزيد قيمتها على 150 مليون ريال

واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 23.7 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 48.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 76.3 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 157 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 4 فلل و11 بيتا للسكن ومجمع سكني وعمارتين سكنيتين ومحلات تجارية.

بلدية الوكرة

جاءت بلدية الوكرة المرتبة الثالثة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 10.7 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 75.4 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 20 صفقة، محققة ارتفاعا طفيفا نسبته 0.1% مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 12.2 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 1204 أمتار مربعة بحساب سعر المتر المربع 10.1 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة المشاف مساحتها 2090 مترا مربعا بسعر 7.3 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 3476 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الوكير مساحتها 2250 مترا مربعا بسعر 5.9 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 2637 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 87.5% من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 66 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى 9.4 مليون ريال.

العقارات المتنوعة تسجل بيع 26 فيلا و19 بيتاً ومجمع سكني وعمارتين ومحلات تجارية.. 141 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 136 صفقة بقيمة 705 ملايين ريال

بلدية أم صلال

وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الرابعة بتعاملات بلغت قيمتها 64.7 مليون ريال وبنسبة 9.2 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 21 صفقة، محققة تراجعا بنسبة 18.3 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 6.6 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة أم صلال على مساحتة 1987 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3315 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الخريطيات مساحتها 1460 مترا مربعا بسعر 6.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4305 ريالات.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 81.3% من مجمل تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت 52.6 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 18.7% بقيمة بلغت 12.1 مليون ريال.

بلدية الظعاين

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الخامسة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 63.9 مليون ريال نتيجة تنفيذ 21 صفقة، محققة ارتفاعا نسبته 71.3% مقارنة مع الأسبوع السابق، مستحوذة على نسبة 9% من إجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 5.8 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة العب مساحتها 1200 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 4843 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة العب مساحتها 1236 مترا مربعا بسعر 5.7 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4612 ريالا. واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100% من تعاملات بلدية الظعاين.

بلدية الخور

جاءت بلدية الخور في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 52 مليون ريال وبنسبة 7.4 بالمائة من مجمل التعاملات، وحققت تراجعا نسبته 7 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، وبلغ سعر أعلى صفقة في الخور 6.2 مليون ريال لبيت للسكن مساحته 845 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 7313 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في الخور مساحتها 1186 مترا مربعا بسعر 3.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2798 ريالا.

استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 62.8 بالمائة من تعاملات بلدية الخور بقيمة بلغت 32.7 مليون ريال في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 37.2 بالمائة من التعاملات بقيمة بلغت 19.3 مليون ريال.

بلدية الشمال

احتلت بلدية الشمال المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 3.2 مليون ريال نتيجة تنفيذ صفقتين فقط، محققة تراجعا بنسبة 34.7 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، واستحوذت على نسبة 0.5% من مجمل تعاملات الأسبوع على مستوى جميع المناطق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الشمال 2.2 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في أبا الظلوف مساحتها 1200 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 1798 ريالا. واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100% من مبايعات بلدية الشمال.

إجمالي التعاملات

وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي على ما نسبته 62.6 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها 441.4 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 26 فيلا و17 بيتا للسكن ومجمع سكني ومسكنيين شعبيين وعمارتين سكنيتين ومحلات تجارية.

أشار التقرير إلى أن مجمل العقارات من فلل وبيوت ومساكن بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 263.6 مليون ريال وبنسبة 37.4% من مجمل التعاملات.

وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع أرض فضاء في منطقة معيذر التابعة لبلدية الريان بقيمة بلغت 130 مليون ريال.

اقرأ المزيد

بنك الريان يعقد عموميته 15 مارس

أعلن بنك الريان عن دعوة الجمعية العامة العادية للانعقاد وذلك في 15/03/2026, فندق الريتز كارلتون الدوحة قاعة المختصر... اقرأ المزيد

40

| 24 فبراير 2026

3 مليارات دولار حجم التكنولوجيا المالية الإسلامية

أصدرت مؤسسة دينار ستاندرد للبحوث والاستشارات ومقرها الولايات المتحدة، وشركة إليبسس الرائدة في مجال الاستشارات والاستثمار في مجال... اقرأ المزيد

72

| 24 فبراير 2026

QNB تعلن عن إصدار تقريرها السنوي 2025

أعلنت مجموعة QNB، المؤسسة المالية الرائدة في منطقة الشرق الأوسط وإفريقيا، عن إصدار تقريرها السنوي للسنة المنتهية في... اقرأ المزيد

34

| 24 فبراير 2026