قال التقرير الشهري الصادر عن إدارة التقارير وأبحاث السوق بشركة إزدان العقارية إن إستراتيجية دولة قطر في تنمية الاستثمار في التكنولوجيا خلال السنوات القليلة المقبلة، تحفز اتجاه القطاع العقاري نحو الاستدامة والبناء الذكي المعتمد على الإدارة عن بعد، واستدامة العقارات ومحافظتها على البيئة، حيث اعتمد المجلس الأعلى للشؤون الاقتصادية والاستثمار في اجتماعه الأول لعام 2020 العديد من المشاريع بقيمة استثمارية تفوق 3 مليارات ريال، مرتكزة في معظمها على أنشطة الاقتصاد الجديد، وإنترنت الأشياء، والاستدامة، وتشمل تلك الأنشطة قطاع تكنولوجيا المعلومات، والبيانات الضخمة، والاتصالات، والنقل، وقطاع الخدمات اللوجستية والتخزين، والخدمات الطبية، وأنشطة الطيران، والفضاء السيبراني، وتكنولوجيا الطاقة والبيئة، والتكنولوجيا الزراعية. كما ترجح التوقعات وصول سوق تكنولوجيا المعلومات والاتصالات في قطر إلى 4.4 مليار دولار أمريكي في عام 2021، مدفوعة بالتوجه القطري نحو التحول لبناء اقتصاد قائم على المعرفة في ظل الأهمية الكبيرة التي يحظى بها قطاع تكنولوجيا المعلومات والاتصالات القوي والمستقر في الدولة في إنجاح الاقتصاد المحلي وتقويته، كونه سمح باستمرار الابتكار، ويعطي القدرة للشركات على التكيف مع أحدث التقنيات للرفع من مردوديتها قدر الإمكان. وتشير التوقعات إلى مواصلة نمو سوق الخدمات السحابية العامة في قطر بشكل كبير في الفترة المقبلة، لتصل قيمته بحلول عام 2022 إلى 112 مليون دولار، وهو ما يساهم في تلبية متطلبات أنظمة المدن الذكية المعقدة التي تعتمد على نقاط بيانات كبيرة يتم إنشاؤها بواسطة مجموعة من الأجهزة والبرامج، مع تطلبها لشبكة فائقة السرعة ودقة حسابية عالية الأداء، فضلاً عن قدرات تخزين هائلة للبنية التحتية للحوسبة السحابية. وتسعى دولة قطر إلى دعم مبادرات مدن المستقبل الذكية في قلب الدوحة وخارجها، وقد كان أبرزها مدينة مشيرب قلب الدوحة، التي أعلنت عن إدماج العديد من الابتكارات في مبانيها كالألواح الشمسية لتسخين المياه وتوليد الطاقة، والمنازل الذكية التي تتيح التحكم في معظم ميزاتها من خلال الهاتف المحمول، كما تقدم تقارير استهلاك الطاقة يوميا، فضلاً عن افتتاح متاجر ذكية من خلال التعاون مع كيانات عملاقة، كشركة Huawei وغيرها، إضافة إلى فروع رقمية لبنوك عالمية. لجنة تنمية القطاع العقاري ورصد التقرير العقاري موافقة مجلس الوزراء على مشروع قرار لإنشاء لجنة مؤقتة بوزارة البلدية والبيئة تسمّى اللجنة المعنية باستراتيجية تنمية القطاع العقاري، وتُشكل برئاسة وزير البلدية والبيئة وعضوية ممثلين عن الجهات المعنية، وتختص بعدة اختصاصات، منها: اقتراح استراتيجية تنمية القطاع العقاري والسياسات والخطط اللازمة لتنفيذها، وتطوير نظام الحوكمة للقطاع العقاري، واقتراح وسائل دعم وتطوير القطاع العقاري والضوابط اللازمة للاستثمار في القطاع العقاري في الدولة، وهو ما رأى التقرير فيه كفالة وضمانة للقطاع العقاري نحو تحقيق نمو مستدام في ظل التحديات الاقتصادية التي تواجه المنطقة. وأشار التقرير إلى أن الخطوة تأتي في إطار الدعم الذي تقدمه الدولة لجميع القطاعات الاقتصادية المختلفة، وعلى رأسها القطاع العقاري باعتباره أحد المكونات الأساسية للاقتصاد القطري، فضلاً عن كونه يستشرف مرحلة واعدة نظراً للتطور الهائل في البنية التحتية من حيث الكم والكيف، في إطار استعدادات الدولة لاستضافة كأس العالم 2022، وهو ما تبشر به التطورات الهائلة التي تشهدها السوق يوماً تلو الآخر في حجم الإنجاز لكبرى المشاريع التي تخدم توسيع الرقعة العمرانية وتنشيط السوق العقارية. مشاريع البنية التحتية وأضاف التقرير إن مشاريع البنية التحتية تشهد تطوراً ملحوظاً، والتي تشمل افتتاح عدد من الطرق الرئيسية والتقاطعات والكباري التي تخدم مناطق متفرقة من الدولة خاصة خارج نطاق الدوحة، مما يساهم في توسيع الرقعة العمرانية ويشجع على تنمية وتطوير مدن جديدة خارج العاصمة، وهو ما ينعكس على حجم التداولات العقارية التي بدأت تأخذ منحى تصاعديا طبقاً لعدد وقيم الصفقات التي يتم تنفيذها في بلديات كالظعاين وأم صلال والشمال والخور والذخيرة والوكرة، فضلاً عن حجم الإقبال الجماهيري على اتخاذ المدن الجديدة كمحل سكن، التي توفر وحدات سكنية متكاملة الخدمات بأسعار تأجير تنافسية، إضافة إلى الهدوء بعيداً عن زحام وتكدس قلب الدوحة. تحديثات نظام رخص البناء تؤثر إيجابا على معدلات البناء والتشييد وعلى صعيد الإجراءات التنظيمية رصد التقرير إعلان وزارة البلدية والبيئة عن دخول تعديلات نظام رخص البناء على النظام الإلكتروني حيّز التنفيذ، الذي سيلعب دوراً مهما في تسهيل استخراج رخص البناء وشهادة إتمام البناء وإجراءات توصيل الخدمات، وهو ما سينعكس على معدلات نمو قطاع البناء والتشييد خلال العام الحالي، فطبقاً للجهات المعنية تشمل الإجراءات دمج إجراء استخراج لوحة الموقع، وكذلك دمج إجراء استخراج التقرير المساحي ضمن نظام رخص البناء، وإلغاء تفتيش كهرماء في مرحلة إتمام البناء للمخازن فقط وتضمين دفع رسوم توصيل الخدمات بالفاتورة الأولى للمخازن فقط ودمج طلب توصيل الصرف الصحي ضمن نظام رخص البناء. وتشمل إلغاء تفتيش مزودي خدمات الاتصالات في مرحلة إتمام البناء ودمج إجراء دفع رسوم شهادة إتمام البناء ضمن إجراءات طلب الحصول على شهادة إتمام البناء وتوحيد مؤشر أداء جميع الجهات المختصة بدراسة طلبات رخص البناء وطلبات إتمام البناء. وعلى الصعيد ذاته أظهرت بيانات جهاز التخطيط والإحصاء أن عدد تراخيص البناء الصادرة عن كافة البلديات في الدولة بلغت 696 رخصة خلال شهر يناير الماضي بمعدل زيادة قدرها 7 بالمائة عن الشهر السابق له بسبب الزيادة الملحوظة في الرخص الصادرة عن معظم البلديات، وشكلت تراخيص المباني الجديدة سكنية وغير سكنية 52 بالمائة 363 رخصة من إجمالي رخص البناء الصادرة في يناير الماضي، في حين شكلت تراخيص بناء الإضافات 45 بالمائة 316 رخصة، ثم تراخيص التحويط بنسبة 2 بالمائة 17 رخصة، وبخصوص شهادات إتمام المباني، فقد بلغ عددها خلال الفترة المذكورة 337 شهادة، في يناير الماضي، بانخفاض نسبته 1 بالمائة عن شهر ديسمبر السابق له، وذلك بسبب التراجع الملحوظ في ثلاث بلديات. إقبال على مناطق قلب الدوحة كما شهدت السوق العقارية القطرية زيادة معدلات الطلب على المساحات المكتبية في منطقتي الخليج الغربي والسد، بحصة بلغت نحو 40% من إجمالي الطلب على المساحات الإدارية في الدولة، ويعزى الإقبال على منطقتي السد والخليج الغربي نظراً لجودة العقارات المكتبية المعروضة للتأجير فضلاً عن توسطها لمدينة الدوحة مما يجعلها ملاذاً للعديد من الشركات الباحثة عن موقع متميز لإدارة أعمالها، وأشار التقرير إلى صعود نجم منطقة الوسيل في هذا المضمار مع الإعلان عن إنجاز نحو 95% من البنية التحتية للمدينة على التي تمتد على مساحة 38 كيلومترا مربعا، مما يستوعب 200 ألف ساكن و170 ألف موظف، وتضم العديد من المنشآت، والوحدات السكنية والمكاتب مختلفة المساحات مشتملة على 22 فندقاً، التي تتبوأ المرتبة الثالثة من حيث حجم الطلب على المكاتب الإدارية، ويعزى ذلك إلى إنجاز العديد من المشاريع العقارية في تلك المنطقة بجودة عالية وأسعار تأجير تنافسية.

تقرير لـ إزدان: تطور مشاريع البنية التحتية محلياً يساهم في التوسع العمراني ** 643.5 مليون ريال إجمالي تداولات العقار خلال الأسبوع الماضي رصد التقرير العقاري الأسبوعي الصادر عن إدارة التقارير وأبحاث السوق بشركة إزدان العقارية تطوراً ملحوظاً في مشاريع البنية التحتية التي تشمل افتتاح عدد من الطرق الرئيسية والتقاطعات والكباري التي تخدم مناطق متفرقة من الدولة خاصة خارج نطاق الدوحة، مما يساهم في توسيع الرقعة العمرانية ويشجع على تنمية وتطوير مدن الجديدة خارج العاصمة، وهو ما ينعكس في حجم التداولات العقارية التي بدأت تأخذ منحى تصاعدي طبقاً لعدد وقيم الصفقات التي يتم تنفيذها في بلديات كالظعاين وأم صلال والشمال والخور والذخيرة والوكرة، فضلاً عن حجم الإقبال الجماهيري على اتخاذ المدن الجديدة كمحل سكن، والتي توفر وحدات سكنية متكاملة الخدمات بأسعار تأجير تنافسية إضافة إلى الهدوء بعيداً عن زحام وتكدس قلب الدوحة. وأضاف التقرير أنه على صعيد حركة تداول العقارات وحجم المبايعات التي تم تسجيلها خلال الفترة من 2-6 فبراير 2020، فقد وثقت إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل القطرية حسب النشرة العقارية الأسبوعية 103 مبايعة عقارية بقيمة إجمالية تزيد عن 643.5 مليون ريال تقريباً، وتوزعت العمليات على 7 بلديات هي: بلدية أم صلال والخور والذخيرة والدوحة والريان والشمال والظعاين والوكرة، شملت أراضي فضاء ومساكن ومبان متعدد الاستخدام وأرض فضاء متعددة الاستخدام وعمارات سكنية، واستأثرت بلدية الريان بأعلى صفقة من حيث القيمة من خلال بيع قطعة أرض فضاء متعددة الاستخدام في منطقة الوجبة على مساحة 50245 متراً مربعاً ، بسعر للقدم المربع وصل إلى 203 ريالاً قطرياً ، وبإجمالي يصل إلى 110 مليون ريال قطري. في حين استحوذت بلدية الدوحة على ثاني أعلى صفقة من حيث القيمة من خلال بيع عمارة سكنية في منطقة السد، وذلك بقيمة وصلت إلى 102 مليون ريال قطري، على مساحة 3135 متراً مربعاً بسعر قدم 3023 ريالاً قطرياً، وساهمت الصفقات الاستثنائية التي تخطت المائة مليون ريال في رفع القيمة الإجمالية للتداولات الأسبوعية للعقارات، في حين شهدت بلدية الشمال أدنى صفقة عقارية من حيث القيمة لقطعة أرض فضاء بمنطقة أبا الظلوف على مساحة 313 متراً مربعاً بسعر قدم مربع لم يتجاوز 119 ريالاً وبقيمة إجمالية للصفقة سجلت 400 ألف ريال قطري، وفيما يلي قراءة مفصلة لحجم وعدد صفقات البيع والشراء خلال الأسبوع المذكور وذلك طبقًا لنشرة إدارة التسجيل العقاري: بلدية الدوحة سجلت بلدية الدوحة أعلى نسبة تداول عقاري خلال الأسبوع الماضي حيث وصلت قيمة العقارات المباعة في البلدية إلى 309.4 مليون ريال تقريباً أي ما نسبته 48 % من إجمالي العقارات المتداولة على مستوى الدولة، فيما سجل متوسط سعر القدم المربع 1042 ريالاً قطرياً، وذلك من خلال 21 مبايعة عقارية، موزعة على 14 منطقة هي الثمامة، إسلطة الجديدة، الدوحة الجديدة، السد، اللؤلؤة، المنصورة، عنيزة، فريج العسيري، فريج عبد العزيز، لجبيلات، مدينة خليفة الجنوبية، مدينة خليفة الشمالية، نجمة، وأخيرا نعيجة، وقد سجل أقل سعر للقدم المربع في بلدية الدوحة 433 ريالاً قطرياً لمسكن في منطقة لجبيلات على مساحة 391 متراً مربعاً بإجمالي 1.8 مليون ريال قطري تقريباً. بلدية الريان احتلت بلدية الريان المرتبة الثانية من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع والتي سجلت قيمة إجمالية قدرها 207.5 مليون ريال قطري تقريباً، أي ما نسبته 32 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، موزعة على 29 مبايعة عقارية في 14 منطقة داخل البلدية هي العزيزية، الغانم الجديد، الغرافة، المعمورة، الوجبة، بوسدرة، بوهامور، عين خالد، غرافة الريان، فريج المرة، لبديع، مبيريك، مريخ، وأخيراً معيذر، في حين سجل سعر القدم المربع متوسط سعر بلغ 476 ريالاً قطرياً، ورغم انخفاض متوسط سعر القدم نسبيا في البلدية إلا أنها شهدت عدداً جيداً من المبايعات العقارية. وسيطرت الأرض الفضاء على أغلب عدد المبايعات العقارية التي تمت في بلدية الريان خلال الأسبوع حيث سجلت النشرة العقارية لإدارة التسجيل العقارية بوزارة العدل 14 مبايعة عقارية. بلدية الظعاين جاءت بلدية الظعاين في المرتبة الثالثة من حيث حجم المبايعات التي جرت خلال الأسبوع طبقا للنشرة العقارية، حيث سجلت البلدية مبايعات بقيمة إجمالية فاقت 62.7 مليون ريال قطري تقريباً، من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، أي ما نسبته 10% من إجمالي قيمة العقارات المتداولة، موزعة على 27 مبايعة عقارية في أربع مناطق هي: الخيسة، الصخامة، العب، أم قرن، كما سجل متوسط سعر القدم المربع سعراً منخفضاً نسبيا وصل إلى 232 ريالات قطرية، وقد كانت أعلى صفقة في منطقة الصخامة لأرض فضاء مساحة 10450 متراً مربعاً بسعر قدم وصل إلى 196ريالاً قطرياً، أي بقيمة إجمالية 22 مليون ريال، وسيطرت الأرض الفضاء على أغلب العمليات التي تم تنفيذها في البلدية حيث سجلت نحو 23 عملية بيع وشراء في حين سجلت المساكن 4 عمليات فقط. بلدية أم صلال وحصلت بلدية أم صلال على المرتبة الرابعة من حيث القيمة الإجمالية للعقارات المباعة خلال الأسبوع الماضي حيث سجلت عمليات مبايعات بقيمة 22.5 مليون ريال قطري تقريباً، أي ما نسبته 4 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى الدولة موزعة على أربع مناطق هي أم العمد، أم صلال علي، أم صلال محمد، أم عبيرية، وذلك من خلال 11مبايعة عقارية، بمتوسط سعر للقدم المربع بلغ 261 ريالاً قطرياً، وقد جاءت أغلب العمليات على هيئة أرض فضاء حيث سجلت البلدية 5 صفقات لأرض فضاء، في حين سجلت المساكن عملية واحدة فقط، ولم يتم تداول أي شكل من أشكال العقارات الأخرى. بلدية الوكرة بقيمة تداولات عقارية بلغت 21.8 مليون ريال قطري تقريباً، جاءت بلدية الوكرة في المرتبة الخامسة من حيث الصفقات العقارية التي تم تسجيلها طبقاً للنشرة العقارية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أي ما نسبته 3 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة موزعة على 8 صفقات عقارية فقط، موزعة على ثلاث مناطق هي المشاف، الوكرة، الوكير، واقتسمت الأرض الفضاء والمساكن إجمالي الصفقات العقارية التي تم تداولها خلال الأسبوع بواقع أربع عمليات لكل منها، وسجل متوسط سعر القدم المربع 351 ريالاً قطرياً، وكانت أعلى صفقة لقطعة أرض فضاء في منطقة الوكير، بإجمالي 6.6 مليون ريال قطري. بلدية الخور والذخيرة احتلت بلدية الخور والذخيرة المرتبة السادسة من حيث قيمة العقارات المباعة خلال الأسبوع حسبما سجلت النشرة العقارية لإدارة التسجيل العقاري، من خلال إبرام 8 صفقات عقارية في منطقتي الخور والذخيرة بإجمالي قيم تداولات وصل إلى 15.5 مليون ريال قطري تقريباً، في حين سجل القدم المربع متوسط سعر بلغ 265 ريال قطري. بلدية الشمال وأخيراً جاءت بلدية الشمال والتي سجلت أربع مبايعات عقارية جميعها لأرض فضاء في منطقة أبا الظلوف بإجمالي 4.3 مليون ريال قطري تقريباً في حين سجل القدم المربع متوسط سعر منخفض بلغ 118 ريال قطري، كما شهدت بلدية الشمال تسجيل أدني قيمة لصفقة عقارية لبيع قطعة أرض فضاء بقيمة لا تتجاوز 400 ألف ريال.

307.3 مليون ريال إجمالي تداول العقارات خلال أسبوع.. الريان تستحوذ على 36 % من إجمالي تداولات العقارات الأسبوع الماضي رصد التقرير العقاري الأسبوعي الصادر عن إدارة التقارير وأبحاث السوق في شركة إزدان العقارية إعلان وزارة البلدية والبيئة عن دخول تعديلات نظام رخص البناء على النظام الإلكتروني حيّز التنفيذ، والذي سيلعب دوراً مهماً في تسهيل استخراج رخص البناء وشهادة إتمام البناء وإجراءات توصيل الخدمات، وهو ما سينعكس على معدلات نمو قطاع البناء والتشييد خلال العام الحالي، فطبقاً للجهات المعنية تشمل الإجراءات دمج إجراء استخراج لوحة الموقع، وكذلك دمج إجراء استخراج التقرير المساحي ضمن نظام رخص البناء، وإلغاء تفتيش كهرماء في مرحلة إتمام البناء للمخازن فقط وتضمين دفع رسوم توصيل الخدمات بالفاتورة الأولى للمخازن فقط ودمج طلب توصيل الصرف الصحي ضمن نظام رخص البناء. كما تشمل إلغاء تفتيش مزودي خدمات الاتصالات في مرحلة إتمام البناء ودمج إجراء دفع رسوم شهادة إتمام البناء ضمن إجراءات طلب الحصول على شهادة إتمام البناء وتوحيد مؤشر أداء جميع الجهات المختصة بدراسة طلبات رخص البناء وطلبات إتمام البناء. وعلى صعيد حركة تداول العقارات وحجم المبايعات التي تم تسجيلها خلال الفترة من 26- 30 يناير2020 م، فقد وثقت إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل القطرية حسب النشرة العقارية الأسبوعية 91 مبايعة عقارية بقيمة إجمالية تقارب 307.3 مليون ريال، وتوزعت العمليات على 7 بلديات هي: بلدية أم صلال والخور والذخيرة والدوحة والريان والشمال والظعاين والوكرة، شملت أراضي فضاء ومساكن ومبان متعددة الاستخدام وأرض فضاء متعددة الاستخدام وعمارات سكنية، واستأثرت بلدية الريان بأعلى صفقة من حيث القيمة من خلال بيع مسكن بمنطقة الوعب، وذلك بقيمة وصلت إلى 48.7 مليون ريال قطري تقريباً على مساحة قدرها 5528 متراً مربعاً بسعر قدم 818 ريالاً قطرياً، وخلال الأسبوع من مبايعات عقارية استثنائية تساهم في رفع القيمة الإجمالية للمبايعات طوال الأسبوع، في حين شهدت بلدية الشمال صفقة عقارية واحدة وتعد الأقل قيمة طوال الأسبوع، وذلك لقطعة أرض فضاء في منطقة الرويس تبلغ مساحتها 490 متراً مربعاً، بمتوسط سعر منخفض للغاية لم يتعد 127 ريالاً قطرياً بقيمة إجمالية 670 ألف ريال، وفيما يلي قراءة مفصلة لحجم وعدد صفقات البيع والشراء خلال الأسبوع المذكور وذلك طبقًا لنشرة إدارة التسجيل العقاري: بلدية الريان سجلت بلدية الريان أعلى نسبة تداول عقاري خلال الأسبوع الماضي، حيث وصلت قيمة العقارات المباعة في البلدية إلى 110.7 مليون ريال أي ما نسبته 36 % من إجمالي العقارات المتداولة على مستوى الدولة، فيما سجل متوسط سعر القدم المربع 430 ريالاً قطرياً، وذلك من خلال 19 مبايعة عقارية موزعة على 9 مناطق هي: معيذر، مريخ، غرافة الريان، عين خالد، روضة اقديم، الوعب، المعمورة، الغرافة، وأخيراً العزيزية، وسيطر على عدد المبايعات في البلدية المساكن حيث سجلت 11 مبايعة عقارية للمساكن في حين سجلت الأرض الفضاء 7 عمليات فقط، وقطعة أرض واحدة متعددة الاستخدام. بلدية الدوحة حلّت بلدية الدوحة في المرتبة الثانية من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع والتي سجلت قيمة إجمالية قدرها 77 مليون ريال قطري تقريباً، أي ما نسبته 25 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، موزعة على 22 مبايعة عقارية في 11 منطقة داخل البلدية هي اسلطة الجديدة، الثمامة، الخرايج، المطار العتيق، المطار القديم، فريج العسيري، فريج بن درهم، لقطيفية، مدينة خليفة الجنوبية، نجمة، وأخيراً نعيجة، في حين سجل سعر القدم المربع متوسط سعر بلغ 738 ريالاً قطرياً. ومن الملاحظ تداول عدد من العمارات السكنية داخل البلدية وصل إلى 8 صفقات إلا أن جميعها منخفض القيمة، في حين تداول 6 صفقات لقطع أرض فضاء، وخلت البلدية من أية صفقات استثنائية قد تصل إلى 50 مليون ريال والتي قد تساهم في رفع القيمة الإجمالية لتداول العقارات. بلدية الظعاين تبوأت بلدية الظعاين المرتبة الثالثة من حيث حجم المبايعات التي جرت خلال الأسبوع طبقا للنشرة العقارية، حيث سجلت البلدية مبايعات بقيمة إجمالية فاقت 69.9 مليون ريال قطري بنسبته 23 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، موزعة على 29 عملية تداول عقارية في مناطق هي: الخيسة، الصخامة، العب، أم قرن، جريان جنيحات، روضة الحمامة، سميسمة، وأخيراً لوسيل، كما سجل متوسط سعر القدم المربع 324 ريالاً قطرياً، وقد كانت أعلى صفقة في منطقة جريان جنيحات لمسكن على مساحة 1200 متر مربع، بسعر قدم وصل إلى 852 ريالاً قطرياً، أي بقيمة إجمالية 11 مليون ريال مقابل المسكن. وسيطرت الأرض الفضاء على أغلب العمليات التي تم تنفيذها في البلدية، حيث سجلت المساكن نحو 18 عملية بيع وشراء في حين سجلت المساكن 11 عملية وخلت البلدية من تداول أية أشكال عقارية أخرى. بلدية أم صلال جاءت بلدية أم صلال في المرتبة الرابعة من حيث القيمة الإجمالية للعقارات المباعة خلال الأسبوع الماضي حيث سجلت عمليات مبايعات بقيمة إجمالية 28.5 مليون ريال قطري أي ما نسبته 9 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى الدولة موزعة على 6 مناطق هي ازغوى، الخريطيات، أم العمد، أم صلال علي، أم صلال محمد، أم عبيرية، وذلك من خلال 10 مبايعات عقارية فقط، بمتوسط سعر للقدم المربع بلغ 430 ريالاً قطرياً، وقد سجلت الصفقات العقارية بيع 5 مساكن و4 قطع من الأرض الفضاء ومبنى واحد متعدد الاستخدام. بلدية الخور والذخيرة بقيمة تداولات عقارية بلغت 15.2 مليون ريال قطري، جاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة الخامسة من حيث الصفقات العقارية التي تم تسجيلها طبقاً للنشرة العقارية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أي ما نسبته 5 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة موزعة على 8 صفقات عقارية فقط، في منطقتي الخور والذخيرة، وسجل متوسط سعر القدم المربع 264 ريال قطري، وسجلت النشرة بيع خمس مساكن في حين سجلت بيع ثلاث قطع أراضي فقط. بلدية الوكرة احتلت بلدية الوكرة المرتبة السادسة من حيث قيمة العقارات المباعة خلال الأسبوع، حيث سجلت النشرة العقارية لإدارة التسجيل العقاري صفقتين فقط في منطقتي الوكرة والوكير لقطعة أرض فضاء على مساحة 1281 متراً مربعاً بسعر 181 ريالاً قطرياً للقدم المربع أي بقيمة إجمالية لم تتخطى 2.5 مليون ريال، في حين سجلت منطقة الوكير بيع مسكن على مساحة 464 متراً مربعاً بسعر 571 ريالاً قطريا للقدم المربع، أي بقيمة إجمالية نحو 2.9 مليون ريال تقريباً. بلدية الشمال وأخيراً بلدية الشمال في المرتبة السابعة، حيث سجلت صفقة واحدة فقط لبيع قطعة أرض فضاء بمنطقة الرويس بقيمة وصلت إلى 670 ألف ريال قطري، وبذلك تعد هي الصفقة الأقل قيمة من بين جميع الصفقات، وبأقل سعر للقدم المربع لم تتجاوز 127 ريالا قطريا.

قطر تستهدف استقطاب 5.6 مليون سائح بحلول 2023.. ** السوق القطرية تستقبل 548 ألف متر مربع تجزئة خلال 2020 قال التقرير الصادر عن إدارة التقارير وأبحاث السوق بشركة إزدان العقارية إن عقارات التجزئة والضيافة تشهد نمواً ملحوظا خلال السنوات الأخيرة، وسوف تزداد معدلات نموها بشكل قياسي خلال العام الحالي، مع افتتاح عدد من المولات التجارية الكبرى وسلسلة من الفنادق العالمية التي تدشن فروع لها في الدوحة، حيث رصد التقرير توقعات تشير إلى استعداد السوق القطرية لاستقبال عدد من المولات والمجمعات الاستهلاكية الكبرى خلال العام 2020 بمساحة تقدر بحوالي 548 ألف متر مربع، كما ارتفع إجمالي المعروض من مساحات التجزئة في السوق المحلي إلى مستوى 1.89 مليون متر مربع بنهاية الربع الثالث من العام الماضي، حيث يشهد قطاع التجزئة في قطر نمواً ملحوظاً مدعوماً بالقدرة الشرائية المرتفعة للمواطنين والمقيمين وجاذبية قطر للعلامات التجارية. وساهم في زيادة معدلات نمو قطاع عقارات التجزئة التشريعات والقوانين التي سنتها دولة قطر، ونشاطها الملحوظ في سبيل زيادة معدلات زائري الدولة من السياح، وهو ما انعكس بالفعل على المؤشرات السياحية، حيث قفز معدل تدفقات الزوار إلى دولة قطر بنسبة 14.8 % ليصل إلى 1.86 مليون زائر منذ يناير وحتى نهاية نوفمبر 2019، مقارنة مع مستوى بلغ 1.62 مليون زائر خلال الفترة ذاتها من العام 2018. كما سجل عدد السياح القادمين إلى دولة قطر بحراً أرقاماً قياسية وصلت إلى 144.71 ألف سائح في نوفمبر 2019 مقارنة مع مستوى بلغ 73.68 ألف زائر في الفترة ذاتها من العام 2018، ومن المتوقع أن يكون موسم السياحة البحرية الحالي الأكبر بين المواسم السابقة، حيث تشير التقديرات إلى استقباله 186 ألف مسافر، و61 ألفا من البحارة وأطقم العمل على متن 74 سفينة. العقارات الفندقية.. زيادة في المعروض وتنوع في الخدمات ويرى التقرير الشهري لشركة إزدان العقارية أن العقارات الفندقية تشهد أزهى عصورها مع الاقتراب من استضافة كأس العالم 2022 والنهج الذي تتبعه دولة قطر من سياسة انفتاح على العالم لجذب آلاف السياح سواء من خلال تشريعات جديدة أو من خلال فعاليات رياضية ومؤتمرات ومنتديات عالمية، فضلاً عن المهرجانات التي تنظمها الدولة كل عام. وفي هذا الإطار فإن السوق القطرية تشهد كل يوم مبادرة جديدة من شأنها أن ترفع من قدراته الاستيعابية سواء على مستوى الغرف الفندقية أو جودة الخدمات والمنتجات التي يتم الإعلان عنها، ولعل آخر تلك المبادرات هو اتجاه قطيفان للمشاريع الشركة المملوكة من قبل كتارا للضيافة لبناء وتشغيل 16 فندقاً عائماً على شواطئ جزيرة قطيفان الشمالية لتوفير إقامة للجماهير ضمن قرى المشجعين خلال مونديال 2022، وتأتي هذه الفنادق بتصميم طوله 72 مترا وعرض 16 مترا بارتفاع 4 طوابق بسعة 101 غرفة، لتصل سعة النزلاء الكلية بالغرف إلى 1616 نزيلاً، فضلاً عن هياكل بحرية ضخمة يمكن الاستفادة منها بعد كأس العالم بتحريكها لترسو على أي شاطئ، حيث تحتاج لعمق 4 أمتار فقط. وجدير بالذكر بأن جزيرة قطيفان الشمالية هي جزء من مدينة لوسيل وتعتبر أول جزيرة ترفيهية سياحية في قطر، وتضم ستة شواطئ، الأمر الذي يجعل منها واجهة بحرية مميزة للمدينة، وتصل مساحة الجزيرة الى 1.3 مليون متر مربع، وتمتد مساحة المشاريع في الجزيرة على ٨٣٠ ألف متر مربع تقريباً. وعلى الصعيد ذاته تشير تقارير أداء القطاع السياحي إلى ارتفاع معروض الغرف الفندقية بنحو 8 % خلال النصف الأول من 2019، بينما سجل الطلب على الإقامة الفندقية زيادة سنوية بلغت نسبتها 19 %، وفي حين انخفض متوسط سعر الغرفة بنسبة 5 % في جميع الفنادق والشقق الفندقية، ارتفع معدل العائد على الغرفة المتاحة بنسبة 3 %، خلال النصف الأول من 2019 قياساً على الفترة ذاتها من العام السابق. ووفق استراتيجية المجلس الوطني للسياحة 2030، تسعى قطر لاستقطاب 5,6 مليون سائح بحلول العام 2023، ويتوقع أن يرتفع الاستثمار في القطاع السياحي ليصل إلى 4 مليارات دولار بحلول العام 2028، بينما تصل مشاركة السياحة في الناتج المحلي الإجمالي إلى 36,57 مليار دولار، ومن المتوقع أن يشهد قطاعي السياحة والضيافة نمواً كبيراً لتلبية متطلبات الاتحاد الدولي لكرة القدم فيفا في تأمين 60 ألف غرفة فندقية في العام 2022. تطوير أراضي المواطنين تحفز المشاريع ويرى التقرير العقاري الشهري أن توقيع عشرة عقود إنشائية جديدة لمشاريع تطوير الطرق والبنية التحتية بأراضي المواطنين، بقيمة إجمالية تقدر بحوالي 4 مليارات ريال، وذلك لخدمة أكثر من 8400 قسيمة سكنية في عشر مناطق في أنحاء الدولة من شأنه أن يساهم بفعالية في تحفيز سوق البناء والتشييد في الدولة، ويدفع مؤشر السوق العقاري إلى مواصلة نموه، حيث تأتي هذه الخطوة استكمالاً للخطة التي وضعتها الدولة لتوفير طرق وبنية تحتية متطورة لأراضي المواطنين في مناطق مختلفة في 10 مناطق تتوزع على شمال وجنوب وغرب البلاد منها العب ولعبيب، وجريان نجيمة، وجنوب الدحيل وأم لخبا، والمعراض، وجنوب المشاف وغيرها. في حين تستمر هيئة الأشغال العامة في خطتها لاستكمال أعمال 22 مشروع بنية تحتية لأراضي المواطنين بتكلفة إجمالية تبلغ 9 مليارات و550 مليون ريال، وذلك لخدمة 11 منطقة كالفروش والخريطيات وروضة إقديم وإزغوى وجنوب الوكير والشمال والمعراض وجنوب غرب معيذر وجنوب المشاف والعب والعبيب وغيرها، حيث تغطي هذه المشاريع قرابة 20,728 قسيمة سكنية. كما تحفز التعديلات الجديدة التي أدخلتها وزارة البلدية والبيئة على النظام الإلكتروني لاستخراج رخص البناء وشهادة إتمام البناء وإجراءات توصيل الخدمات تسارع وتيرة نمو البناء والتشييد في الدولة، مع تسريع وتبسيط الإجراءات وتحسين وتطوير النظام الإلكتروني لرخص البناء، والتي دخلت حيز التنفيذ بالفعل في الأول من شهر فبراير، مما سينعكس بشكل إيجابي على نمو حركة البناء والتشييد خلال هذا العام. ورصد التقرير الإعلان عن الانتهاء من مسودة قانون التخطيط العمراني الجديد، حيث من المقرر إنجاز اللائحة التنفيذية للقانون والقرارات الخاصة بها منتصف العام الجاري 2020، وهو ما يعد خطوة مهمة في إطار الخطة العمرانية الشاملة لدولة قطر. المدن الجديدة ودورها الحيوي وألمح التقرير إلى أن ظاهرة المدن الجديدة التي تشهدها دولة قطر تساهم بشكل فعال في النهوض بجودة المنتجات العقارية إلى مستويات قياسية، ليس على النطاق المحلي فحسب بل على المستوى الإقليمي والعالمي، لما تتمتع به المجتمعات العمرانية الجديدة مثل مشيرب والوسيل واللؤلؤة، من بنية تحتية متطورة، فضلاً عن بنية تكنولوجية تؤهلها لأن تصبح مدن ذكية من طراز رفيع، وما لهذا من تأثير فعّال في تهيئة الأجواء التنافسية في السوق المحلية نحو بناء مجتمعات عمرانية مشابهة. وأضاف التقرير أن نموذج المدن الذكية في قطر يتحول تدريجياً إلى حقيقة واقعة مع إطلاق العديد من المشاريع العقارية على رأسها لوسيل التي تعرف بمدينة المستقبل في قطر، فهي مدينة يجري تطويرها حالياً وذات بنية تحتية ذكية وتبلغ تكلفتها 45 مليار دولار، ويوفر المشروع بيئة تشغيل عالية التقنية تضم شبكات الاتصالات السلكية واللاسلكية بما يضمن توفير خدمات متقدمة. وأشار إلى أن العالم يتجه بشكل متزايد إلى المدن الذكية مع تنامي الاتجاه إلى دمج التكنولوجيا الرقمية في إدارة العقارات بهدف تحسين كفاءة عمليات المدن وخدماتها، وفي هذا الإطار أطلقت دولة قطر مبادرة قطر الذكية، والمعروفة باسم تسمو التي تسعى لتسخير التكنولوجيا والابتكار لتعزيز التنوع والنمو الاقتصادي المستدام وتحسين الخدمات العامة وجودة الحياة للمواطنين والمقيمين والزوار في قطر. أداء استثنائي للتداول العقاري ويرى التقرير العقاري الصادر عن إدارة التقارير وأبحاث السوق بشركة إزدان العقارية أن الصفقات الاستثنائية التي شهدها شهر يناير، والتي دفعت مؤشر التداول العقاري إلى الصعود، تبشّر بسوق واعدة وتداول نشط للعقارات خلال العام الحالي، خاصة في المنطقة الجنوبية التي تشهد طفرة في التنمية العمرانية مع تنفيذ عدد كبير من مشروعات البنية التحتية الضخمة التي تضمن مدّ مئات الأكيال من مشاريع الطرق وأضحت بمثابة شريان يربطها بالدوحة، فضلاً عن المشاريع السكنية التي توفر آلاف الوحدات السكنية في منطقة الجنوب، بأسعار تنافسية، وهو الأمر الذي انعكس على حجم الإقبال السكاني الكبير على تلك المنطقة، إضافة إلى تدشين محطة مترو الوكرة، والتي تربط جميع سكان منطقة الوكرة والوكير بالدوحة خلال دقائق معدودة.

3 % معدل النمو القياسي للاقتصاد القطري.. ** المصروفات والمؤشرات في موازنة 2020 تدعمان العقارات ** خطط افتتاح استادات المدينة التعليمية والبيت والريان والثمامة تحفز عجلة الإنشاءات ** الأرقام القياسية للمترو تعزز التوقعات بمؤثراته الإيجابية على الخريطة العمرانية ** 1.7 مليون زائر للدولة في 10 أشهر تنعش القطاع الفندقي والسكني وجد التقرير الشهري الصادر عن إدارة التقارير وأبحاث السوق بشركة إزدان العقارية مؤشرات إيجابية في توقعات البنك الدولي التي صدرت مؤخراً حول الاقتصاد القطري، والتي توقعت وصول معدل نمو الاقتصاد القطري إلى 3% في 2020، الأمر الذي يبشر بطفرة مقابلة في القطاع العقاري، باعتباره من بين أهم القطاعات الحيوية، وهي مؤشرات تعززها الموازنة العامة للدولة 2020 ومصروفاتها، التي تصل إلى 210.5 مليار ريال، وبنود إنفاقية تعد الأعلى منذ خمس سنوات، حيث بلغت الزيادة في الميزانية للعام 2020 نحو 1.9% مقارنة مع عام 2019، وهو ما رأى فيه التقرير العقاري الشهري لـ إزدان مؤشراً لمرحلة من الازدهار العقاري خلال السنوات القليلة القادمة، والتي تأتي مدعومة بحجم مشاريع البنية التحتية والطرق والمواصلات العملاقة، التي اكتمل العديد منها، حيث وضعت الدولة برنامجاً لمدّ حوالي 800 كيلومتر من شبكة الطرق المتطورة والمستدامة، تتضمن جسوراً وتقاطعات متعددة المستويات تغطي الدوحة والمدن الرئيسية والمناطق الخارجية في جميع أنحاء الدولة، من خلال تنفيذ أكثر من 30 مشروعاً للطرق الرئيسية والسريعة متضمنة إنشاء وتطوير بنية تحتية متكاملة بهذه الطرق من شبكات للصرف والكهرباء، وأنظمة النقل الذكية، وتحسين أنظمة الإنارة وإشارات المرور، إضافة إلى تطوير شبكة مياه الشرب، وتصريف المياه السطحية، فضلاً عن الطرق الخدمية ومسارات المشاة والدراجات الهوائية والأعمال التجميلية. لفت التقرير إلى أهمية القوانين المنظمة للسياحة والإقامة القصيرة والتي تشهد تطوراً هائلاً وعلى جميع المستويات، مع إنشاء المجلس الوطني للسياحة، وهو ما يجعل الدولة تعيش عصراً من الازدهار السياحي، الذي يجلب ملايين الزوار كل عام مما يساهم بدوره في إنعاش القطاع العقاري، بمختلف فئاته السكنية والفندقية والتجارية. ● صلابة القطاع العقاري ويوضح التقرير الشهري الصادر عن إدارة التقارير وأبحاث السوق بشركة إزدان العقارية أن ارتفاع مخصصات مصروفات المشروعات الرئيسية بنسبة 0.6% لتصل إلى 90 مليار ريال مقارنة مع 89.5 مليار ريال في موازنة عام 2019، يدعم النمو العقاري بقوة حيث استحوذت المشروعات الرئيسية على قرابة 43% من إجمالي المصروفات مما يؤكد استمرار التزام الدولة بتوفير المخصصات المالية اللازمة لاستكمال المشاريع الرئيسية في القطاعات الرئيسية وهي الصحة والتعليم والمواصلات، بالإضافة إلى المشاريع المرتبطة باستضافة كأس العالم 2022 حسب الجدول الزمني المعتمد. ولعل ما يدعم حدوث طفرة في القطاع العقاري هو التخطيط لترسية مشاريع جديدة في مختلف القطاعات خلال 2020 بتكلفة إجمالية تصل إلى 11.5 مليار ريال، وتستحوذ مشاريع هيئة الأشغال العامة على الجزء الأكبر من المشاريع الجديدة بقيمة 8.5 مليار ريال والتي تضم مشاريع البنية التحتية المتكاملة في مختلف أنحاء الدولة ومنها الطرق المحلية، والصرف الصحي، وتجميل الطرق، ومشاريع تصريف الأمطار، ومشاريع الصيانة والتشغيل، ومن أهم مشاريع البنية التحتية في المرافق العامة هو استكمال مشروع الطرق السريعة بما في ذلك محور صباح الأحمد وتوسعات شبكات الكهرباء والماء، وأعمال البنية التحتية المتكاملة في المناطق القائمة، وتوسعة شبكة الصرف الصحي في مختلف أنحاء الدولة، والبدء بمشروع معبر شرق وهو عبارة عن نفق وجسور يربط بين منطقة رأس أبو عبود والخليج الغربي على أن يتم الانتهاء منه خلال 4 سنوات. ● السياحة تعزز المؤشر العقاري ويرى المتابعون في شركة إزدان العقارية أن نمو مؤشر زوار قطر يساهم بدرجة كبيرة وفعالة في نمو الطلب على العقارات السكنية أو الفندقية وهو ما يؤثر بشكل إيجابي في القطاع العقاري ككل حيث شهد القطاع السياحي خلال عام 2019 عدة إنجازات، حيث كشف تقرير لجهاز التخطيط والإحصاء عن ارتفاع إجمالي عدد الزوار الذين استقبلتهم دولة قطر خلال الأشهر العشرة الأولى من عام 2019 (من يناير حتى أكتوبر الماضي) إلى 1.66 مليون زائر من الخارج، وذلك بنمو سنوي اقترب من 13% مقارنة بالفترة ذاتها من عام 2018م، إضافة إلى افتتاح مكاتب تمثيلية للمجلس الوطني للسياحة في أهم الأسواق السياحية المصدرة وهي الولايات المتحدة الأمريكية، وبريطانيا، وفرنسا، وإيطاليا، وتركيا، وروسيا، والهند، والصين، وأسواق جنوب شرق آسيا وذلك بالتزامن مع إعلان منظمة السياحة العالمية ترتيب قطر من حيث مؤشر الانفتاح لتصل إلى المرتبة الثامنة عالميا والأولى على مستوى منطقة الشرق الأوسط. ● مترو قطر.. و التوسع العمراني وترى إدارة التقارير وأبحاث السوق لدى شركة إزدان العقارية في تشغيل مترو قطر كوسيلة حيوية ستمتد تأثيراتها إلى مختلف القطاعات الأخرى، مشيرة إلى أن الإعلان عن تشغيل جميع خطوط المترو يعد خطوة من شأنها تعزيز التوسع العمراني الأفقي وبالتالي تنشيط حركة البناء والتشييد في مناطق عديدة في الدولة، حيث يرى تقرير إزدان أنها خطوة من شأنها المساهمة في تنشيط السوق العقارية في المناطق المحيطة بمحطات المترو، مع توقعات بتزايد الطلب على الوحدات العقارية القريبة من المترو لاستخدامه من قبل شريحة واسعة من الجمهور كوسيلة تنقل أساسية بين مختلف مناطق الدولة. وفي إشارة على تعاظم أهمية المترو هو إعلان شركة سكك الحديد القطرية الريل، عن نقل 333 ألف راكب على متن مترو الدوحة خلال اليوم الوطني للدولة، كما بلغ إجمالي عدد ركاب مترو الدوحة خلال شهري يوليو وأغسطس الماضيين نحو 1.1 مليون راكب، كما تبلغ المساحة الإجمالية للمحلات التجارية في محطاته 9200 متر مربع، موفرة 4 أنواع رئيسية من المحلات التجارية المختلفة. ● مشاريع تعزز البناء والتشييد وما يحفز عملية البناء والتشييد على مدار السنوات الخمس المقبلة تخصيص الدولة لنحو 12 مليار ريال تتضمن تطوير أراض جديدة للمواطنين وذلك من خلال توفير شبكات المياه والكهرباء والصرف الصحي والطرق وكافة المرافق الأخرى في 13 منطقة مختلفة بالدولة على مدار خمس سنوات للانتهاء منها وتسليمها للمواطنين تدريجياً بحسب الجدول الزمني المعتمد. ولذا فإن توقعات استمرار نشاط قطاع البناء والتشييد خلال العام المقبل تكاد تكون مؤكدة سواء على مستوى المشروعات السكنية والتجارية أو على مستوى مشاريع البنية التحتية والنقل والمواصلات، ويعزى ذلك إلى استمرار الدولة في تنفيذ خططها الرامية إلى تطوير البني التحتية وإنشاء شبكة متكاملة من الطرق العملاقة والكباري والأنفاق التي تساهم في استيعاب الزيادة السكانية المتوقعة وتنامي معدلات زوار قطر مع اقتراب موعد استضافة كأس العالم. ويأتي إعلان اللجنة العليا للمشاريع والإرث عن الاستعداد لافتتاح استاد المدينة التعليمية خلال عام 2020، خلال بعض الأحداث والمباريات التي سيستضيفها، كما سيتم افتتاح 3 ملاعب أخرى هي البيت، والريان والثمامة، ليبشر باستمرار نشاط عملية التشييد والبناء. ومما يساهم في تعزيز حركة البناء والتشييد إعلان مطار حمد الدولي عن خططه للتوسعة في المرحلة الثانية التي تبدأ إنشاءاتها مطلع العام 2020 لترفع الطاقة الاستيعابية للمطار إلى أكثر من 53 مليون مسافر سنوياً بحلول عام 2022، في حين ترفع عملية التطوير التي سيتم الانتهاء منها بعد عام 2022، الطاقة الاستيعابية للمطار لتصل إلى أكثر من 60 مليون مسافر سنوياً، كما ستشهد المرحلة الثانية أيضاً إنشاء محطة شحن ستزيد من القدرة الاستيعابية إلى نحو 3.2 مليون طن سنوياً. ● التداول العقاري خلال 2019 وعلى صعيد حركة التداول العقاري بالبيع والشراء فقد قالت إدارة التقارير وأبحاث السوق في شركة إزدان العقارية إن السوق القطرية سجلت صفقات عقارية بقيمة تصل إلى 22.4 مليار ريال خلال عام 2019م موزعة على 3752 صفقة عقارية طوال العام، وذلك بمختلف بلديات الدولة طبقا للأرقام الواردة من إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل، حيث سجل الربع الأول من العام الماضي 2019 مبيعات قدرها حوالي 5.1 مليار ريال بإجمالي عدد صفقات عقارية 1065 صفقة، في حين سجل الربع الثاني من نفس العام، مبيعات قدرها حوالي 5.7 مليار ريال، موزعة على عدد صفقات وصل إلى 930 صفقة، كما سجلت مبيعات الربع الثالث نحو 4.5 مليار ريال قطري بإجمالي عدد مبايعات وصل إلى 823 مبايعة، وجاء الربع الأخير كأعلى معدل تداول عقاري خلال عام 2019 حيث وصل إلى 7.1 مليار ريال قطري موزعة على 934 صفقة عقارية. وحول حركة تداول العقارات وحجم المبايعات التي تم تسجيلها خلال شهر ديسمبر 2019، فقد وثقت إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل القطرية مبايعات قدرها 1.2 مليار ريال وإجمالي عدد صفقات قدرها 234 مبايعة موزعة على سبع بلديات.

3752 صفقة عقارية خلال العام الماضي.. ** 153 مليون ريال إجمالي تداول العقارات خلال الأسبوع الأخير من ديسمبر ** 1.2 مليار ريال مبايعات عقارية خلال الشهر الماضي قالت إدارة التقارير وأبحاث السوق في شركة إزدان العقارية إن السوق القطرية سجلت صفقات عقارية بقيمة تصل إلى 22.4 مليار ريال تقريباً خلال العام 2019، موزّعة على 3752 صفقة عقارية طوال العام، وذلك بمختلف بلديات الدولة طبقا للأرقام الواردة من إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل، حيث سجل الربع الأول من العام الماضي 2019 مبيعات قدرها حوالي 5.1 مليار ريال تقريباً، بإجمالي عدد صفقات عقارية 1065 صفقة، في حين سجل الربع الثاني من نفس العام مبيعات قدرها حوالي 5.7 مليار ريال تقريباً، موزعة على عدد صفقات وصل إلى 930 صفقة، كما سجلت مبيعات الربع الثالث نحو 4.5 مليار ريال قطري تقريباً بإجمالي عدد مبايعات وصل إلى 823 مبايعة، وجاء الربع الأخير كأعلى معدل تداول عقاري خلال عام 2019، حيث وصل إلى 7.1 مليار ريال قطري تقريباً موزعة على 934 صفقة عقارية. وعلى صعيد حركة تداول العقارات وحجم المبايعات التي تم تسجيلها خلال شهر ديسمبر 2019، فقد وثقت إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل القطرية مبايعات قدرها 1.2 مليار ريال وإجمالي عدد صفقات قدرها 234 مبايعة، وطبقا للنشرة العقارية الأسبوعية للفترة من 22-26 ديسمبر 2019م، فقد وثقت الإدارة 51 مبايعة عقارية بقيمة إجمالية تقترب من 153 مليون ريال، وتوزعت العمليات على 7 بلديات هي: بلدية أم صلال والخور والذخيرة والدوحة والريان والشمال والظعاين والوكرة، شملت أراضي فضاء ومساكن ومبان متعدد الاستخدام وأرض فضاء متعددة الاستخدام وعمارات سكنية، واستأثرت بلدية الدوحة بأعلى صفقة من حيث القيمة من خلال بيع قطعة أرض فضاء متعددة الاستخدام بمنطقة المطار العتيق وذلك بقيمة وصلت إلى 13 مليون ريال قطري ومساحتها 1264 متر مربع بسعر قدم 955 ريال قطري، وخلا الأسبوع من مبايعات عقارية استثنائية تساهم في رفع القيمة الإجمالية للمبايعات طوال الأسبوع. وفيما يلي قراءة مفصلة لحجم وعدد صفقات البيع والشراء خلال الأسبوع المذكور وذلك طبقًا لنشرة إدارة التسجيل العقاري: بلدية الريان سجلت بلدية الريان أعلى نسبة تداول عقاري خلال الأسبوع الماضي حيث وصلت قيمة العقارات المباعة في البلدية إلى 38.8 مليون ريال أي ما نسبته 25 % من إجمالي العقارات المتداولة على مستوى الدولة، فيما سجل متوسط سعر القدم المربع 337 ريال قطري، وذلك من خلال 12 مبايعة عقارية، موزعة على مناطق الثميد، الريان الجديد، العزيزية، الغرافة، المعراض، الوعب، غرافة الريان، فريج المرة، وأخيرا مريخ، وسيطر على عدد المبايعات في البلدية الأرض الفضاء حيث سجلت 7 مبايعات عقارية، في حين سجلت المساكن 5 صفقات. ومن الملاحظ أن جميع المبايعات العقارية ذات قيم منخفضة حيث كانت أكبر صفقة تم تسجيلها ضمن البلدية لمسكن في الوعب على مساحة 1494 مترا مربعا وبسعر قدم 497 ريالًا قطريًا أي بإجمالي سعر وصل إلى 8 ملايين ريال. بلدية الدوحة احتلت بلدية الدوحة المرتبة الثانية من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع والتي سجلت قيمة إجمالية قدرها حوالي 38 مليون ريال قطري أي ما نسبته 25 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، موزعة على ثمان مبايعات عقارية في ست مناطق داخل البلدية هي الثمامة، المطار العتيق، روضة الخيل، عنيزة، مدينة خليفة الجنوبية، وأخيراً نعيجة، في حين سجل سعر القدم المربع متوسط سعر بلغ 605 ريالات قطرية، ويعد إجمالي قيمة الصفقات العقارية منخفضًا نسبياً في البلدية وذلك لعدم تسجيل البلدية لعمليات تداول استثنائية من شأنها أن تؤثر على القيمة الإجمالية. وسيطرت الأرض الفضاء على إجمالي حجم المبايعات العقارية التي تمت خلال الأسبوع حيث سجلت النشرة العقارية لإدارة التسجيل العقارية بوزارة العدل 4 مبايعات عقارية لأرض فضاء. بلدية أم صلال تبوأت بلدية أم صلال المرتبة الثالثة من حيث حجم المبايعات التي جرت خلال الأسبوع طبقا للنشرة العقارية حيث سجلت البلدية مبايعات بقيمة إجمالية فاقت 32.9 مليون ريال قطري بنسبته 21 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، موزعة على 14 عملية تداول عقارية في خمس مناطق هي: الخريطيات، أم العمد، أم صلال علي، أم صلال محمد، وأخيراً أم عبيرية، كما سجل متوسط سعر القدم المربع 358 ريالاً قطرياً، وقد لوحظ انخفاض جميع قيم الصفقات العقارية حيث كانت أكبر صفقة عقارية لقطعة أرض في منطقة أم صلال علي على مساحة 2188 متر مربع وبسعر قدم متدني لم يتجاوز 175 ريالاً قطرياً وبإجمالي قيمة للصفقة 4.1 مليون ريال قطري. واقتسمت الأرض الفضاء والمساكن عدد العمليات التي تم تنفيذها في البلدية خلال الأسبوع بواقع 7 عمليات لكل منها. بلدية الوكرة جاءت بلدية الوكرة في المرتبة الرابعة من حيث القيمة الإجمالية للعقارات المباعة خلال الأسبوع الماضي حيث سجلت عمليات مبايعات بقيمة إجمالية 23.8 مليون ريال قطري أي ما نسبته 16 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى الدولة موزعة على منطقتين فقط هي الوكرة والوكير، وذلك من خلال 7 مبايعات عقارية فقط، بمتوسط سعر للقدم المربع بلغ 442 ريالاً قطرياً، وقد جاءت جميع العمليات على هيئة أربع مساكن وصفقتين للأرض الفضاء وعمارة سكنية في حين لم يتم تداول أي شكل من أشكال العقارات الأخرى، وقد جاءت أعلى صفقة ضمن البلدية لعمارة سكنية في منطقة الوكرة على مساحة 900 متر مربع بسعر 1032 ريالًا قطريًا للقدم المربع وإجمالي 3.5 مليون ريال. بلدية الظعاين بقيمة تداولات عقارية بلغت 15.1 مليون ريال قطري، جاءت بلدية الظعاين في المرتبة الخامسة من حيث الصفقات العقارية التي تم تسجيلها طبقاً

التداولات العقارية تسجل 382 مليون ريال خلال أسبوع.. خطط تطوير أراضي المواطنين في 13 منطقة تحفز نمو عملية البناء والتشييد الظعاين تستحوذ على أكبر صفقة عقارية بقيمة 56 مليون ريال 152 مليون ريال إجمالي التداولات العقارية في الدوحة أكد التقرير العقاري الصادر عن إدارة الأبحاث وتقارير السوق بشركة إزدان العقارية أن الموازنة العامة لدولة قطر لعام 2020 التي جرى الإعلان عن تفاصيلها مؤخراً متضمنة أعلى مستوى للإنفاق منذ خمس سنوات الأمر الذي يدفع باتجاه استمرار النشاط العقاري باعتباره أحد القطاعات الرئيسية المكونة للاقتصاد القطري، فضلاً عن زيادة حجم مخصصات مصروفات المشروعات الرئيسية بنسبة 0.6 % لتصل إلى 90 مليار ريال مستحوذة على قرابة 43% من إجمالي المصروفات مما يؤكد استمرار التزام الدولة بتوفير المخصصات المالية اللازمة لاستكمال المشاريع الرئيسية في مختلف القطاعات وعلى وجه الخصوص مشروعات البنية التحتية. وأشار تقرير شركة إزدان العقارية إلى أنه من الأسباب الرئيسية التي تدعم استمرار نشاط السوق العقارية تضمين البنود الأساسية لموازنة العام المقبل ترسية مشاريع جديدة في مختلف القطاعات، وتستحوذ مشاريع هيئة الأشغال العامة على الجزء الأكبر منها، بقيمة 8.5 مليار ريال والتي تضم مشاريع البنية التحتية المتكاملة في مختلف أنحاء الدولة ومنها الطرق المحلية، والصرف الصحي، وتجميل الطرق، ومشاريع تصريف الأمطار، ومشاريع الصيانة والتشغيل. وما يحفز عملية البناء والتشييد على مدار السنوات الخمس المقبلة تخصيص الدولة لنحو 12 مليار ريال تتضمن تطوير أراض جديدة للمواطنين وذلك من خلال توفير شبكات المياه والكهرباء والصرف الصحي والطرق وكافة المرافق الأخرى في 13 منطقة مختلفة بالدولة على مدار خمس سنوات للانتهاء منها وتسليمها للمواطنين تدريجياً بحسب الجدول الزمني المعتمد. وعلى صعيد حركة تداول العقارات وحجم المبايعات التي تم تسجيلها خلال الفترة من 8-12 ديسمبر 2019م، فقد وثقت إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل القطرية حسب النشرة العقارية الأسبوعية 64 مبايعة عقارية بقيمة إجمالية تقارب 382 مليون ريال، وتوزعت العمليات على 7 بلديات هي: بلدية أم صلال والخور والذخيرة والدوحة والريان والشمال والظعاين والوكرة، شملت أراضي فضاء ومساكن ومباني متعدد الاستخدام وأرضا فضاء متعددة الاستخدام وعمارات سكنية، واستحوذت بلدية الظعاين على أعلى صفقة من حيث القيمة وذلك ببيع قطعة أرض فضاء متعددة الاستخدامات بمنطقة الخيسة على مساحة 19300 متر مربع وبسعر للقدم المربعة وصل إلى 270 ريالاً بإجمالي سعر 56 مليون ريال قطري، في حين استأثرت بلدية الدوحة بثاني أعلى صفقة من حيث القيمة من خلال بيع مسكن في منطقة اللؤلؤة على مساحة 1933 متراً مربعاً بسعر للقدم المربعة مرتفع وصل إلى 2403 ريالات قطرية وبإجمالي وصل إلى 50 مليون ريال قطري. وخلال الأسبوع من مبايعات عقارية استثنائية تفوق المائة مليون ريال تساهم في رفع القيمة الإجمالية للمبايعات طوال الأسبوع، كما سجلت بلدية الدوحة صفقتين عقاريتين قيمة كل منهما 30 مليون ريال قطري وذلك مقابل بيع عمارة سكنية في منطقة المنصورة على مساحة 1636 متراً مربعاً بسعر 1706 ريالات للقدم المربعة، وكانت الصفقة الأخرى عبارة عن بيع مسكن في منطقة اللؤلؤة على مساحة 1629 متراً مربعاً بسعر 1711 ريالاً قطرياً للقدم المربعة. بينما شهدت بلدية الخور والذخيرة أدنى صفقة عقارية من حيث القيمة لمسكن بمنطقة الخور على مساحة 389 متراً مربعاً بسعر قدم مربعة لم يتجاوز 157 ريالاً وبقيمة إجمالية للصفقة سجلت 657.7 ألف ريال قطري. وفيما يلي قراءة مفصلة لحجم وعدد صفقات البيع والشراء خلال الأسبوع المذكور وذلك طبقا لنشرة إدارة التسجيل العقاري: بلدية الدوحة سجلت بلدية الدوحة أعلى نسبة تداول عقاري خلال الأسبوع الماضي حيث وصلت قيمة العقارات المبيعة في البلدية إلى 152.1 مليون ريال أي ما نسبته 40 % من إجمالي العقارات المتداولة على مستوى الدولة، فيما سجل متوسط سعر القدم المربعة 1186 ريالاً قطرياً، وذلك من خلال 11 مبايعة عقارية، موزعة على ثماني مناطق هي الثمامة، الغانم العتيق، اللؤلؤة، المنصورة، أم لخبا، مدينة خليفة الجنوبية، مطار حمد الدولي، نجمة. وقد سجل أقل سعر للقدم المربعة في بلدية الدوحة 464 ريالاً قطرياً لعمليتين في منطقتي أم لخبا لقطعة أرض فضاء ومسكن. بلدية الظعاين احتلت بلدية الظعاين المرتبة الثانية من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع والتي سجلت قيمة إجمالية قدرها 125 مليون ريال قطري أي ما نسبته 33 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، موزعة على 12 مبايعة عقارية في سبع مناطق داخل البلدية هي الخيسة، الصخامة، العب، أم قرن، جريان جنيحات، روضة الحمامة، سميسمة، في حين سجل سعر القدم المربعة متوسط سعر بلغ 400 ريال قطري، واستأثرت بلدية الظعاين بأكبر صفقة عقارية لأرض متعددة الاستخدام على مساحة 19300 متراً مربعاً بسعر قدم بلغ 270 ريالا قطريا بإجمالي سعر 56 مليون ريال قطري. وسيطرت الأراضي الفضاء على أغلب عدد المبايعات العقارية التي تمت في البلدية خلال الأسبوع حيث سجلت النشرة العقارية لإدارة التسجيل العقارية بوزارة العدل 7 مبايعات عقارية لأرض فضاء، وأربعة لمساكن ومبايعة واحدة لأرض فضاء متعددة الاستخدامات. بلدية الريان حافظت بلدية الريان على مركزها من حيث حجم المبايعات خلال الأسبوع طبقا للنشرة العقارية محتلة المرتبة الثالثة حيث سجلت البلدية مبايعات بقيمة إجمالية فاقت 54.2 مليون ريال قطري من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، أي ما نسبته 14 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة، موزعة على 21 مبايعة عقارية في عشر مناطق هي: العزيزية، الغرافة، بني هاجر، اللقطة، بوسدرة، روضة أبا الحيران، عين خالد، فريج المرة، مريخ، وأخيراً معيذر، كما سجل متوسط سعر القدم المربعة 384 ريالاً قطرياً، وقد كانت أعلى صفقة في منطقة روضة أبا الحيران لمسكن يقع على مساحة إجمالية 1134 متراً مربعاً بسعر قدم وصل إلى 348 ريالاً قطرياً، أي بقيمة إجمالية 4.2 مليون ريال. وسيطرت المساكن على أغلب العمليات التي تم تنفيذها في البلدية حيث سجلت المساكن نحو 17 عملية بيع وشراء في حين سجلت الأرض الفضاء أربع عمليات. بلدية الوكرة وجاءت بلدية الوكرة على المرتبة الرابعة من حيث القيمة الإجمالية للعقارات المبيعة خلال الأسبوع الماضي حيث سجلت عمليات مبايعات بقيمة 26.7 مليون ريال قطري أي ما نسبته 7 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى الدولة موزعة على خمس مناطق هي المشاف، الوكرة، الوكرة جنوب شرق، الوكير، وأخيراً معيذر الوكرة، وذلك من خلال 10 مبايعات عقارية، بمتوسط سعر للقدم المربع بلغ 374 ريالاً قطرياً، وقد جاءت نصف المبايعات على هيئة أرض فضاء، وثلاثة مساكن وعمارتين سكنيتين. بلدية أم صلال احتلت بلدية أم صلال المرتبة الخامسة من حيث الصفقات العقارية التي تم تسجيلها طبقاً للنشرة العقارية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل بقيمة إجمالية للمبايعات العقارية سجلت 16.5 مليون ريال قطري، أي ما نسبته 4 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة موزعة على ست صفقات عقارية فقط في أربع مناطق هي: أم العمد، أم صلال علي، أم صلال محمد وأخيراً أم عبيرية، وسجل متوسط سعر القدم المربعة 353 ريالاً قطرياً. بلدية الشمال احتلت بلدية الشمال المرتبة السادسة من حيث قيمة العقارات المبيعة خلال الأسبوع حيث سجلت النشرة العقارية لإدارة التسجيل العقاري صفقة واحدة فقط في منطقة أبا الظلوف لبيع مسكن على مساحة 634 متراً مربعاً بسعر قدم مربعة 586 ريالا قطريا وبإجمالي 4 ملايين ريال قطري. بلدية الخور والذخيرة وأخيرا بلدية الخور والذخيرة والتي سجلت ثلاث مبايعات عقارية بمنطقتي الخور والذخيرة جميعها لمساكن بإجمالي قيمة بلغت 3.5 مليون ريال قطري ومتوسط سعر للقدم المربعة 260 ريالاً قطرياً.

396.5 مليون ريال إجمالي قيمة التداولات العقارية في أسبوع .. ** بلدية الوكرة تسجل أعلى صفقة لبيع مسكن بقيمة 60.6 مليون ريال ** الدوحة تسجل 46 % من إجمالي حجم المبايعات العقارية توقع التقرير الصادر عن إدارة التقارير وأبحاث السوق بشركة إزدان العقارية استمرار نشاط قطاع البناء والتشييد خلال العام المقبل سواء على مستوى المشروعات السكنية والتجارية أو على مستوى مشاريع البنية التحتية والنقل والمواصلات، ويعزي ذلك إلى استمرار الدولة في تنفيذ خططها الرامية إلى تطوير البني التحتية وإنشاء شبكة متكاملة من الطرق العملاقة والكباري والأنفاق التي تساهم في استيعاب الزيادة السكانية المتوقعة وتنامي معدلات زوار قطر مع الاقتراب من ديسمبر 2022 واستضافة كأس العالم. وخلال هذا الأسبوع أعلنت وزارة المواصلات والاتصالات عن بدء التشغيل التجريبي للخط الأخضر لمترو الدوحة الذي يشمل 11 محطة، هي: المنصورة، القصر الأبيض، مستشفى حمد، المسيلة، الريان القديم، الشقب، مكتبة قطر الوطنية، المدينة التعليمية، الرفاع، ليكتمل التشغيل التجريبي لكافة خطوط مترو الدوحة مما يساهم في تعزيز النمو العمراني في جميع المناطق التي تمر بها خطوط المترو ومحطاته وينشط من حركة التشييد والبناء في المناطق المجاورة. وكان جهاز التخطيط والإحصاء قد أعلن عن تسجيل رخص المباني الصادرة عن مختلف البلديات في الدولة 2385 رخصة وذلك خلال الأشهر الثلاث الماضية سبتمبر وأكتوبر ونوفمبر 2019. وعلى صعيد حركة تداول العقارات وحجم المبايعات التي تم تسجيلها خلال الفترة من 1-5ديسمبر 2019م، فقد وثقت إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل القطرية حسب النشرة العقارية الأسبوعية 68 مبايعة عقارية بقيمة إجمالية تقارب 396.5 مليون ريال، وتوزعت العمليات على 7 بلديات هي: بلدية أم صلال والخور والذخيرة والدوحة والريان والشمال والظعاين والوكرة، شملت أراضي فضاء ومساكن ومبان متعدد الاستخدام وأرض فضاء متعددة الاستخدام وعمارات سكنية، واستأثرت بلدية الوكرة بأعلى صفقة من حيث القيمة من خلال بيع مسكن في منطقة الوكير على مساحة ضخمة تصل إلى 29236 متراً مربعاً بمتوسط سعر للقدم المربع لم يتجاوز 193 ريالاً قطرياً وبإجمالي يكاد يصل إلى 60.6 مليون ريال قطري. فيما سجلت بلدية الدوحة ثاني أعلى صفقة من حيث القيمة من خلال بيع مبني متعدد الاستخدام بمنطقة السد في بلدية الدوحة وذلك بقيمة وصلت إلى 49.6 مليون ريال قطري ومساحته 2282 متراً مربعاً بسعر قدم 2020 ريالاً قطرياً، وخلا الأسبوع من مبايعات عقارية استثنائية تفوق المائة مليون ريال تساهم في رفع القيمة الإجمالية للمبايعات طوال الأسبوع، كما سجلت بلدية الدوحة أيضا ثالث أكبر صفقة عقارية والتي بلغت 41 مليون ريال مقابل مجمع سكني في منطقة المعمورة شمن بلدية الدوحة على مساحة 5372 متراً مربعاً بسعر 709 ريالات قطرية للقدم المربع، في حين شهدت بلدية الشمال أدنى صفقة عقارية من حيث القيمة لقطعة أرض فضاء بمنطقة الرويس على مساحة 474 متراً مربعاً بسعر قدم مربع لم يتجاوز 118 ريالاً وبقيمة إجمالية للصفقة سجلت 600 ألف ريال قطري. وفيما يلي قراءة مفصلة لحجم وعدد صفقات البيع والشراء خلال الأسبوع المذكور وذلك طبقًا لنشرة إدارة التسجيل العقاري: بلدية الدوحة: سجلت بلدية الدوحة أعلى نسبة تداول عقاري خلال الأسبوع الماضي حيث وصلت قيمة العقارات المباعة في البلدية إلى 183.1 مليون ريال أي ما نسبته 46% من إجمالي العقارات المتداولة على مستوى الدولة، فيما سجل متوسط سعر القدم المربع 781 ريالاً قطرياً، وذلك من خلال 13 مبايعة عقارية، موزعة على عشر مناطق هي الثمامة والسد واللؤلؤة والمعمورة والهلال وأم لخبا وعنيزة وفريج بن عمران ولقطيفية ومدينة خليفة الجنوبية. وقد سجل أقل سعر للقدم المربع في بلدية الدوحة 354 ريالاً قطرياً لمسكن في منطقة الهلال على مساحة 1311 متراً مربعاً بإجمالي 5 مليون ريال قطري. بلدية الوكرة: احتلت بلدية الوكرة المرتبة الثانية من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع والتي سجلت قيمة إجمالية قدرها 72 مليون ريال قطري أي ما نسبته 18% من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، موزعة على 5 مبايعات عقارية في ست منطقتين داخل البلدية هي الوكرة والوكير، في حين سجل سعر القدم المربع متوسط سعر بلغ 432 ريالاً قطرياً، ورغم انخفاض متوسط سعر القدم نسبيا في البلدية وكذلك عدد المبايعات العقارية إلا أن البلدية احتلت المرتبة الثانية في إجمالي التداولات بسبب استئثارها بأكبر صفقة عقارية على مستوى جميع التعاملات. وسيطرت المساكن على إجمالي عدد المبايعات العقارية التي تمت في بلدية الوكرة خلال الأسبوع حيث سجلت النشرة العقارية لإدارة التسجيل العقارية بوزارة العدل 4 مبايعة عقارية لمساكن ومبايعة واحدة فقط لعمارة سكنية. بلدية الريان: جاءت بلدية الريان في المرتبة الثالثة من حيث حجم المبايعات التي جرت خلال الأسبوع طبقا للنشرة العقارية حيث سجلت البلدية مبايعات بقيمة إجمالية فاقت 66.7 مليون ريال قطري من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، أي ما نسبته 17% من إجمالي قيمة العقارات المتداولة، موزعة على 18 مبايعة عقارية في تسع مناطق هي: ازغوى، الشيحانية، العزيزية ، الوعب،روضة اقديم ،عين خالد، غرافة الريان، مريخ وأخيرا معيذر، كما سجل متوسط سعر القدم المربع 398 ريالاً قطرياً، وقد كانت أعلى صفقة في منطقة الوعب لمسكن يقع على مساحة إجمالية 1098 متراً مربعاً بسعر قدم وصل إلى 973 ريالاً قطرياً، أي بقيمة إجمالية 11.5 مليون ريال. وسيطرت المساكن على أغلب العمليات التي تم تنفيذها في البلدية حيث سجلت المساكن نحو 9 عمليات بيع وشراء في حين سجلت الأرض الفضاء متعددة الاستخدام سبع عمليات. بلدية الظعاين: وحصلت بلدية أم صلال على المرتبة الرابعة من حيث القيمة الإجمالية للعقارات المباعة خلال الأسبوع الماضي حيث سجلت عمليات مبايعات بقيمة 47.2 مليون ريال قطري أي ما نسبته 12% من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى الدولة موزعة على ست مناطق هي الخيسة، الصخامة، العب، أم قرن، جريان جنيحات وأخيرا روضة الحمامة، وذلك من خلال 17 مبايعة عقارية، بمتوسط سعر للقدم المربع بلغ 342 ريالاً قطرياً، وقد جاءت جميع العمليات على هيئة مساكن وأرض فضاء في حين لم يتم بيع أي شكل من أشكال العقارات الأخرى. بلدية أم صلال: بقيمة تداولات عقارية بلغت 17.4 مليون ريال قطري، جاءت بلدية أم صلال في المرتبة الخامسة من حيث الصفقات العقارية التي تم تسجيلها طبقاً للنشرة العقارية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أي ما نسبته 5% من إجمالي قيمة العقارات المتداولة موزعة على 6 صفقات عقارية فقط وجميعها للمساكن وواحدة فقط لأرض فضاء في منطقتين هما الخريطيات وأم صلال محمد، وسجل متوسط سعر القدم المربع 378 ريالاً قطرياً، وجاءت أكبر صفقة عقارية ضمن البلدية لمسكن في منطقة الخريطيات على مساحة 1350 متر مربع بسعر للقدم المربع وصل إلى 432 ريالاً قطرياً أي بإجمالي 6.3 مليون ريال تقريباً. بلدية الخور والذخيرة: احتلت بلدية الخور والذخيرة المرتبة السادسة من حيث قيمة العقارات المباعة خلال الأسبوع حيث سجلت النشرة العقارية لإدارة التسجيل العقاري أربع صفقات جميعها في منطقة الخور من بينها ثلاث صفقات للأرض الفضاء وصفقة واحدة فقط لمسكن وذلك بقيمة إجمالية بلغت 5.2 مليون ريال تقريباً لجميع الصفقات ومتوسط سعر للقدم المربع بلغ 239 ريالاً قطرياً. بلدية الشمال: وأخيرا بلدية الشمال والتي سجلت خمس مبايعات عقارية بمنطقتي الرويس وأبا الظلوف جميعها لأرض فضاء بإجمالي قيمة بلغت 4.2 مليون ريال قطري ومتوسط سعر للقدم المربع 139 ريالاً قطرياً.

** 3 أشهر بالإضافة إلى 12 شهراً مجاناً لكل مستأجر للوحدات التجارية يتعاقد قبل 30 سبتمبر ** هاني دبش: عرض الصيف فرصة للتجار للتوسع والبدء بأعمال جديدة أعلن السيد هاني دبش مدير إدارة العقارات بمجموعة إزدان القابضة عن إطلاق إزدان العقارية عن حملة ترويجية مذهلة وغير مسبوقة لوحداتها التجارية المتنوعة في واحة إزدان في الوكير، والتي تستهدف جذب رواد الأعمال المتوسطة والصغيرة، من أصحاب الحرف والمهن والتجار والمستثمرين والشركات، حيث سيحصل المتعاقدون الجدد خلال فترة عرض الصيف المذهل، تبدأ من 21 يوليو وتستمر لغاية 30 سبتمبر على أشهر مجانية تصل إلى 15 شهراً، لشغل أكثر من 500 منفذ تجاري متنوع تتراوح مساحاتها ما بين 60 إلى 104 أمتار مربعة، قابلة للضم والتعديل وفق احتياجات المستأجرين من التجار، مما يتيح إمكانية استغلال أكثر من مساحة لاستخدام تجاري واحد، علماً بأن الوحدات التجارية موزعة في مواقع متميزة داخل الواحة التي تمتد على مساحة مليون متر مربع، ويتوقع أن تحتضن أكثر من 35 ألف ساكن لنحو 9 آلاف وحدة سكنية، إلى جانب مدرستين ومجمع اللولو هايبر ماركت، وباقة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تتكامل لتشكل بيئة سكن وعمل مثالية. وأشار السيد هاني دبش الذي انضم مؤخراً لمجموعة إزدان القابضة، إلى أن الحملة الترويجية للوحدات التجارية المتنوعة في واحة إزدان، تأتي في إطار مرحلة جديدة من مراحل التأجير في الواحة، وأنها تركز هذه المرة بشكل خاص على التخفيف من أعباء الإيجارات على المستثمرين الجدد وتشجيعهم على شغل الوحدات التجارية الشاغرة في الواحة التي تتسع لأكثر من 35 ألف ساكن، حيث سيحصل التجار ورواد الأعمال والمستثمرون خلال عرض الصيف الخاص والاستثنائي على 3 أشهر تجهيز مجانية، زائد سنة كاملة مجاناً، وبذلك فإن كل مستأجر جديد يتعاقد خلال الفترة ما بين 21 يوليو و30 سبتمبر 2019، سيحصل على 15 شهراً مجانياً، تدعم أعماله واستقرار تجارته لفترة طويلة، والتي ستخدم القاطنين في واحة إزدان وسكان منطقة الوكير والمناطق المجاورة، بما يعود بالنفع على منطقة الوكير كلها، والمساهمة في إنعاش هذه المنطقة سكنياً وتجارياً واقتصادياً. وأكد السيد هاني دبش الذي يتمتع بمسيرة مهنية واسعة ومتنوعة في مجال إدارة العقارات والترويج العقاري، على أولوية التواصل مع المستأجرين، والارتقاء بالكفاءة التشغيلية، من خلال بلورة حلول خدمية متعددة تلبي احتياجات وتطلعات المستفيدين النهائيين من وحداتها في قرى وعمارات إزدان السكنية، والوحدات الإدارية ومجمعاتها التجارية، إلى جانب الفندقية وغيرها التي تتوزع في الدوحة وباقي المناطق من حولها. وأوضح دبش أن حملة الصيف المذهلة على الوحدات التجارية في واحة إزدان تنسجم مع استراتيجية مجموعة إزدان القابضة، التي تضع في رأس أولوياتها تطلعات ومصلحة المستفيد النهائي من منتجاتها العقارية المتنوعة في كافة مشاريعها، معتبراً مسألة تقريب المسافة بين التجار وأصحاب المهن والحرف المختلفة من جهة، والسكان في واحة إزدان واحدة من الخدمات والتسهيلات المهمة، التي ستفيد التجار والمستهلكين، مما سيحول واحة إزدان إلى واحة سكن وأعمال متكاملة وحقيقية، ومكاناً استثنائياً متميزاً في كل شيء تقريباً، سواء كان من حيث مساحته وتصميمه وموقعه والخدمات المتوفرة للسكان فيه والمناطق المجاورة له، حيث روعي بأن تصمم الوحدات التجارية وأن تتوزع داخل الواحة بالطريقة التي تمكنها تقديم أنشطة متنوعة، وأن تتوفر فيها كافة اشتراطات السلامة للمتاجر داخل المجمعات السكنية. وتوقع السيد هاني دبش بأن تشهد مناطق الوكرة والوكير نمواً متزايداً في عدد السكان، وتطوراً في حجم الأعمال التجارية والاستثمارية. وقال: إن مشروعات تطوير الطرق والبنية التحتية التي يجري تنفيذها حالياً في مدينة الوكرة والوكير، بالتوازي مع مشروع المترو الريل، ومشروعات الطرق التي تم افتتاحها أمام الحركة المرورية لخدمة مناطق الوكرة والوكير والمشاف وربطها بباقي مناطق الدولة، كمشروع الطريق المداري وطريق ميناء حمد والطريق الدائري السابع والجزء الجنوبي من طريق الدوحة السريع، ستساهم بزيادة النمو السكاني في تلك المناطق، كما ستعزز الطلب على الوحدات السكنية المختلفة، وتشجع على الاستثمار وخاصة للمشاريع التجارية والأعمال الصغيرة والمتوسطة. وأوضح السيد هاني دبش بأن واحة إزدان تعد أكبر مشروع عقاري لمجموعة إزدان القابضة على أرض تبلغ مساحتها نحو مليون متر مربع في منطقة الوكير، لذا فقد عرف عنه في أوساط السوق العقارية بأرض المليون أو مشروع المليون، ويصل مجموع وحدات المشروع نحو 9351 وحدة ما بين سكني وتجاري، ويعد الجانب الأكثر تميزاً في المشروع توفيره حوالي 582 منفذاً تجارياً شامل محلات النوادي تتراوح مساحاتها ما بين 60 إلى 104 متر مربع، مع إمكانية استغلال أكثر من مساحة لاستخدام تجاري واحد، وتتنوع أنشطتها من المطاعم إلى المقاهي والصيدليات والمتاجر والمخابز والمغاسل وغيرها. وأضاف بأن عدد الوحدات السكنية في واحة إزدان يصل عددها إلى 8769 شقة مؤثثة تتنوع مساحاتها من غرفة إلى غرفتين وثلاث، تستوعب ما يزيد عن 35 ألف فرداً، فضلاً عن باقة متنوعة من الخدمات والمرافق التي ستشكل نقلة نوعية لمنطقة الوكير وعلى رأسها 7 مساجد، ومدرستين، ونحو 13 ملعب رياضي، و5 نوادي رياضية و5 أحواض سباحة وهايبر ماركت ضخم على مساحة بناء تفوق 24,475 متر مربع يوفر العديد من المنتجات المتنوعة وتديره سلسلة متاجر اللولو التي لها خبرة طويلة في قطاع البيع بالتجزئة. كما تُعد الواحة مشروعاً صديقاً للبيئة، حيث تبلغ المناطق الخضراء داخلها حوالي 35% من المساحة الإجمالية، كما توفر مواقف متعددة للسيارات مما يعد متسعاً للمقيمين في الواحة وزائريها من الخارج، إضافة إلى الباقة المتميزة من الخدمات التي يوفرها المشروع، من بينها خدمات الأمن والصيانة.

في إطار برنامج تطوير وتجديد مجمعات إزدان العقارية الذي أطلقته مجموعة إزدان القابضة منذ عامين، انتهت شركة إزدان العقارية التي تتولى إدارة الأصول العقارية للمجموعة من التطوير الشامل لقرية إزدان 28 بمنطقة الوكير التي يبلغ عدد وحداتها 606 وحدات سكنية، وتتميز القرية بأنها مجمع يلائم العائلات والأفراد من حيث الخدمات والمرافق ومساحات الوحدات المتنوعة. وقد نفذت الشركة حزمة من التجديدات شملت بنايات القرية 28 خارجيًا وداخليًا حيث تم طلاء البنايات والأسوار والبوابات المختلفة إضافة إلى تزويد الوحدات السكنية بأثاث وفرش ومعدات كهربائية جديدة وعصرية وشملت أعمال التطوير تجديد الأرضيات وتركيب مطابخ جديدة. كما شملت أعمال التطوير إصلاح المظلات الخارجية لمواقف السيارات وتغيير أرضيات الأرصفة للموقع العام وتم صبغ المدخل الرئيسي للمجمع وتركيب أعمدة إنارة خارجية. أما على صعيد المرافق فقد تم تجديد منطقة الألعاب وتزويدها بألعاب جديدة للأطفال وتغيير المسبح الخاص بالمجمع الذي تبلغ مساحته الخارجية 350 مترا مربعا. والملعب الرئيسي وصالة الجيم فقد تم تزويدها بمعدات رياضية حديثة أما مبنى السوبر ماركت والمسجد والنادي والحضانة فقد تم طلاء مبانيها الخارجية. وحول خطة تطوير مجمعات إزدان العقارية، يُشار إلى أن الشركة تجري التجديدات للقرى والمجمعات المملوكة للمجموعة في الدوحة والوكرة والوكير وفق جدول زمني لتعزيز الخدمة التي تقدمها للعملاء لضمان تميز إزدان في السوق العقاري حيث إنها تعمل وفق استراتيجية واضحة تهدف إلى توفير سكن عصري متكامل بأسعار تنافسية في السوق للشرائح المختلفة من سكان قطر، وتجري في الوقت الحالي تجديدات لقرى أخرى في الوكير سيتم الإعلان عن الانتهاء من تطويرها في الفترة المقبلة. وقد انتهت العام الماضي من تجديد ثلاث عمارات سكنية في رأس أبوعبود بالدوحة. وتتميز أسعار الوحدات السكنية في قرية إزدان 28 بأنها مميزة تلائم جميع الفئات حيث تبدأ أسعار الشقة بـ3300 ريال قطري. يُشار إلى أن مجموعة إزدان القابضة تمتلك نحو 34 ألف وحدة عقارية متنوعة الأغراض في الدوحة والوكرة والوكير، وتستعد المجموعة في الوقت الحالي لإطلاق المرحلة الثانية من مشروع واحة إزدان العقاري الكبير في الوكير أو ما يُعرف بأرض المليون. وهو يتكون من أكثر من 9500 وحدة سكنية وإدارية وتجارية وتعد مدينة متكاملة بذاتها في منطقة الوكير.

في خطوة من شأنها تعزيز العمليات التشغيلية حصدت شركتا إزدان العقارية وإزدان مول شهادة الجودة العالمية أيزو ISO 9001: 2015 المعترف بها دولياً في المجالات المتعلقة بتكنولوجيا المعلومات وإدارة الجودة وأفضل الممارسات المهنية والخدمات الأساسية والتحسينية المقدمة للعملاء. وقد تسلم ممثلون عن الشركات التابعة لمجموعة لإزدان القابضة شهادة الاعتماد في حفل أُقيم مؤخراً بحضور ممثلين للأيزو، وتأتي تلك الخطوة في إطار آليات التطوير الإداري الذي تشهده الشركات التابعة لمجموعة إزدان القابضة انطلاقاً من رغبتها في الوصول إلى المعايير العالمية في عملياتها التشغيلية وأنظمتها الخاصة بالجودة والبرامج التقنية وتكنولوجيا المعلومات، فضلاً عن تحقيق مستويات عالية من الكفاءة الإنتاجية بهدف رفع إيرادات المجموعة التشغيلية. وتعليقاً على هذا الحدث أكدت مجموعة إزدان القابضة على الالتزام بمطابقة أفضل المقاييس الدولية لمنتجاتها في قطاع الخدمات العقارية وتجارة التجزئة، وذلك رغبة في تقديم أفضل الخدمات إلى عملائها والوصول إلى قطاعات عريضة من الجمهور من خلال زيادة ثقتهم في كفاءة وجودة خدماتها. وأوضحت في بيان صحفي أن حصول الشركات التابعة للمجموعة على تلك الشهادة العالمية يُعدُ دليلاً واضحاً على وجود مؤشرات متميزة في الأداء الإداري والفني العام، خاصة وأنها تتطلب الامتثال لمعايير جودة عالية وهو الأمر الذي استطاعت إزدان أن تلبيه على الوجه الأكمل من خلال سعيها حثيثاً لتحقيق أقصى درجات الشفافية والأمان وأفضل معدلات الإنتاج في جميع عملياتها، إضافة إلى تطبيق المجموعة لأحدث ما تم التوصل إليه من الإجراءات والآليات الخدمية في السوق المحلية والعالمية.

على موقعها الإلكتروني وتطبيقاتها .. في إطار تعزيز وتطوير قنوات الاتصال مع عملائها، أطلقت شركة إزدان العقارية – إحدى الشركات التابعة لمجموعة إزدان القابضة - خدمة التجوّل ثلاثي الأبعاد على موقعها الإلكتروني وتطبيقاتها الذكية والتي تتيح للمستخدمين إمكانية التجول الافتراضي داخل العقارات السكنية المختلفة. حيث عملت إزدان العقارية على تطوير تكنولوجيا ثلاثية الأبعاد وتطبيقها في جميع العقارات التابعة لها والتي تقدم تفاصيل مرئية وواقعية ثلاثية الأبعاد مما يتيح للمستخدم التفاعل معها أينما وجد، وتستخدم هذه التكنولوجيا كاميرا عالية الجودة مجهزة بالليزر لقياس الأبعاد، للتصوير بانوراما أو 360 درجة، مما يساعد على تهيئة بيئة افتراضية واقعية تساعد المستخدم على التجول في المكان بالعين المجردة أو باستخدام نظارات الواقع الافتراضي من خلال أي جهاز سواء كان حاسبا آليا أو لوحيا أو هاتفا. من جانبه قال السيد عمر اليافعي، المدير العام لشركة إزدان العقارية بالإنابة: يسرنا الكشف عن هذه الخدمة التي تتوافق مع جميع أنواع الحواسب والهواتف الذكية، مما يتيح تجربة فريدة والاستمتاع بتقنية حديثة لجمهورنا وهي إمكانية التجوّل ثلاثي الأبعاد في عقاراتنا، حيث إننا من خلال تلك التقنية نمكّن الراغبين في الاستئجار من فرصة التعرّف على وحداتنا السكنية المختلفة عن قرب دون تكبّد عناء الوقت والجهد. وأضاف: إن تكنولوجيا التصوير الثلاثي الأبعاد تعكس رؤية المستقبل في مجال تسويق العقارات حيث تساعد على جذب العملاء المهتمّين والمحتملين قبل زيارتهم الفعلية، فقد أصبحت هذه التكنولوجيا أداة قوية للوصول إلى العملاء بطريقة سهلة وسريعة وبدقة عالية. وأوضح اليافعي: نحرص في إزدان العقارية على تطوير منافذ جديدة للتواصل مع عملائنا باستمرار، حيث نحرص على أن نكون دائمًا في الطليعة من خلال الاستعانة بالوسائل الحديثة التي تتيح لنا أفضل الفرص لتسويق عقاراتنا حيث تتيح تكنولوجيا المشاهدة الثلاثية الأبعاد 3D لعملائنا المحتملين تصفح عقاراتنا عبر الإنترنت من أي مكان في العالم، وبذلك تعد إزدان العقارية أول شركة في قطر تطبق هذه التكنولوجيا. جدير بالذكر أن تكنولوجيا ثلاثية الأبعاد هي تجربة معاينة مرئية فعلية للعقار التي تأتي مع خاصية الصور والفيديو للعقار بطريقة سلسة كما يمكنك مشاركة وتحميل فيديو العقار بسهولة على الإنترنت، ومواقع التواصل الاجتماعي والرسائل النصية إضافة إلى تطبيق WhatsApp وغيره من التطبيقات الأخرى.

أعلنت شركة إزدان العقارية عن أكثر عروضها تميزاً لهذا الموسم والذي يشمل منح كل مستأجر للوحدات السكنية في مشروع "واحة إزدان" ثمانية أشهر مجانية ضمن المرحلة الأولى من المشروع التي شهدت تدشين 1875 وحدة سكنية متنوعة المساحات بدءًا من غرفة وغرفتين وثلاث غرف مؤثثة بالكامل كعرض مميز للمستأجرين بمناسبة افتتاح المرحلة الأولى منه.وتتألف الوحدات المطروحة للتأجير في المرحلة الأولى من 329 شقة بغرفة واحدة و1425 شقة سكنية بغرفتين و58 شقة مؤلفة من ثلاث غرف، وتتوزع جميع الشقق السكنية على نحو 76 مبنى وجميعها مؤثثة بالكامل بأثاث عصري وفريد يستغل المساحات من أجل تلبية رغبة الساكنين. شقق مؤثثة بالكامل كما تشهد المرحلة الأولى افتتاح مسجدين وملاعب وصالات جيم وهايبر ماركت على مساحة متميزة لتوفير خدمة متكاملة لسكان المجمعات، فضلاً عن إعلان أكاديمية نيوتن البريطانية عن فتح باب التسجيل للعام الدراسي المقبل حيث تقع المدرسة ضمن مشروع الواحة.من جهته، قال السيد علي محمد العبيدلي، الرئيس التنفيذي لمجموعة إزدان القابضة، "لقد تعهدنا منذ اللحظة الأولى لفكرة هذا المشروع أن يكون مشروعاً استثنائياً في كل شيء، من حيث مساحته وتصميمه وموقعه وخدمة سكانه، لذا نحن نعمل بكل السبل كي يحظى ساكن مشروع الواحة بمميزات لا مثيل لها في حال استئجاره واختياره لمشروعنا كي يكون سكناً له، لذا فقد منحنا عملاءنا ثمانية أشهر مجانية عند التعاقد على وحدة سكنية ضمن المشروع، كما يمكنهم الاستمتاع بجميع الخدمات المتكاملة التي تحظى بها الواحة." مسجد واحة إزدان وأضاف العبيدلي أن المجموعة سوف تقدم باستمرار مزيداً من العروض المميزة لساكني مشروع واحة إزدان في جميع مراحله الأربع في إطار تنشيط عملية الاستئجار فيه وتحقيق نسبة إشغال كاملة بما يعود بالنفع على منطقة الوكير كلها والمساهمة في إنعاش هذه المنطقة سكنيًا وتجاريًا وأن يكون المشروع مساحة مضيئة في هذه المنطقة في قطر. بناء فاخر تتميز به واحة إزدان جدير بالذكر أن الوحدات السكنية للمشروع تتميز بألوانها المتعددة مما يُعد ميزة جمالية به، فضلاً عن إضفاء روح إيجابية على السكان، وقد شهدت المرحلة الأولى من المشروع منذ اللحظات الأولى للإعلان عنها إقبالا مميزاً من قبل الراغبين في الاستئجار فيه بفضل الخدمات المتكاملة والمميزات التي ينطوي عليها موقع الواحة. أما الوحدات التجارية، فسوف تشمل وحدات بأنشطة متنوعة وتتميز بتصميم يراعي اشتراطات السلامة الأمنية للمتاجر داخل المجمعات السكنية، وقد راعت المجموعة في المشروع رفع عدد الوحدات التجارية وزيادة رقعتها ليتحول إلى مدينة متكاملة في قلب منطقة الوكير .

بيع 32 مسكنا ومجمع سكني ومبنى متعدد الاستخدام و5 عمارات سكنيةتنفيذ 46 صفقة بقطاع الأراضي الفضاء بقيمة إجمالية 144.6 مليون ريالقالت مجموعة إزدان القابضة: إن تعاملات القطاع العقاري خلال الأسبوع الأخير من شهر مايو المنصرم والممتد من 28 مايو إلى 1 يونيو 2017، شهدت تراجعا على مستوى عدد الصفقات المنفذة إذ بلغ عددها نحو 85 صفقة مقابل 114 صفقة في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 25%.وأشارت مجموعة ازدان القابضة في تقريرها العقاري الأسبوعي إلا أن قيمة التعاملات خلال الأسبوع المنصرم شهدت تراجعا بنسبة 41%، إذ بلغت قيمتها نحو 341 مليون ريال مقابل 582.4 مليون ريال في الأسبوع السابق، متأثرة بغياب الصفقات الإستثنائية الكبرى وبدخول موسم الصيف والإجازات والذي يشهد عادة هدوءا في تعاملات القطاع العقاري.وأشار تقرير ازدان الأسبوعي إلى استحواذ تعاملات الأراضي الفضاء على نسبة 42.4% من إجمالي قيمة التعاملات العقارية بقيمة بلغت نحو 144.6 مليون ريال في حين استعادت المباني الجاهزة سيطرتها على تعاملات القطاع العقاري بعد تراجعها في الأسبوع السابق. حيث بلغت قيمة تعاملات العقارات الجاهزة نحو 196.4 مليون ريال مستحوذة على نسبة 57.6% من مجمل التعاملات، بينما شهد عدد صفقات الأراضي نشاطا ملحوظا، إذ تم تنفيذ نحو 46 صفقة بنسبة 54.1% من إجمالي عدد الصفقات، مقابل 39 صفقة للعقارات الجاهزة والتي استحوذت على نسبة 45.9% من إجمالي عدد صفقات الأسبوع.وتصدرت بلدية الدوحة التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 41.8% من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمتها نحو 142.6 مليون ريال، كما استحوذت بلدية الدوحة على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 24 صفقة، جاءت بعدها بلدية الريان بواقع 22 صفقة، وذلك وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 68.2 مليون ريال.41.8% من التعاملات في الدوحة وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 142.6 مليون ريال محققة تراجعا نسبته 47 بالمائة، وقد تم تنفيذ 24 صفقة، واستحوذت الدوحة على نسبة 41.8% من إجمالي تعاملات الأسبوع.وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 20 مليون ريال وهي نتيجة بيع عمارة سكنية في منطقة الدوحة الجديدة مساحتها 456 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 43.9 ألف ريال، وتم بيع مسكن في مدينة خليفة الشمالية مساحته 742 متراً مربعاً بسعر 14 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 18.9 ألف ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 28% من تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 39.9 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 72% من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 102.7 مليون ريال.22 صفقة في الريان وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت قيمتها 89.4 مليون ريال وبنسبة 26.4% من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 22 صفقة، محققة تراجعا بنسبة 48% مقارنة بالأسبوع السابق.وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 15.2 مليون ريال نتيجة بيع مبنى متعدد الإستخدام في منطقة بوهامر مساحتها 573 متراً مربعاً وبحساب سعر المتر المربع 26.6 ألف ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 10.5% من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 9.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 89.5% من إجمالي التعاملات وبقيمة بلغت 80 مليون ريال.ارتفاع بـ20 % في الظغاين وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الثالثة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 65.2 مليون ريال نتيجة تنفيذ 21 صفقة، محققة ارتفاعا بنسبة 20% مقارنة بالأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبتة 19.1% من إجمالي التعاملات.وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 6 ملايين ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الصخامة مساحتها 2100 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 2857 ريالاً.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 94.2% من إجمالي تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 61.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 5.8% من التعاملات وبقيمة بلغت 3.8 مليون ريال.5 صفقات في الوكرة وجاءت بلدية الوكرة في المرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 6.7% من مجمل التعاملات، وبلغت قيمتها نحو 22.8 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 5 صفقات، محققة تراجعا في التعاملات بنسبة 33% مقارنة بالأسبوع السابق.وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 11 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في الوكير مساحتها 4400 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 2500 ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100% من مجمل تعاملات بلدية الوكرة.11.6 مليون ريال في أم صلال وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الخامسة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 3.4% من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 11.6 مليون ريال محققة تراجعا بنسبة 44% مقارنة بالأسبوع السابق، وذلك عن طريق تنفيذ 4 صفقات.وبلغ سعر أعلى صفقة في أم صلال 5 ملايين ريال، نتيجة بيع مسكن في منطقة أم عبيرية مساحته 1775 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 2817 ريالاً.واستخوذت الأراضي الفضاء على نسبة 56.9% من التعاملات بقيمة بلغت 6.6 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 43.1% من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 5 ملايين ريال.تراجع في الخور وجاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 6.5 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 1.9% من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 6 صفقات، محققة تراجعاً بنسبة 71%، وبلغ سعر أعلى صفقة 2 مليون ريال وتضمنت بيع مسكن في الخور مساحته 500 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 3953 ريالاُ.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 50.8% من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 3.3 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 49.2% من التعاملات بقيمة بلغت 3.2 مليون ريال.الأراضي الفضاء تستحوذ على التعاملات في الشمال وحلت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 2.9 مليون ريال مستحوذة على نسبة 0.9% من إجمالي التعاملات، نتيجة تنفيذ 3 صفقات ومحققة تراجعا بنسبة 42% مقارنة بالأسبوع السابق، وبلغ سعر أعلى صفقة 1.7 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في أبا الظلوف مساحته 752 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 2261 ريالاً.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 41.4% من إجمالي تعاملات بلدية الشمال بقيمة بلغت 1.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 58.6% من التعاملات بقيمة بلغت 1.7 مليون ريال.وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 42.4% من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها نحو 144.6 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري أنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 32 مسكنا ومجمع سكني ومبنى متعدد الاستخدام و5 عمارات سكنية.وأضاف التقرير إلى أن مجمل العقارات الجاهزة التي تم تداولها خلال الأسبوع الماضي بلغت قيمتها نحو 196.4 مليون ريال مستحوذة على نسبة 57.6% من مجمل تعاملات الأسبوع.وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع عمارة سكنية في الدوحة الجديدة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت 20 مليون ريال.

قيمة التعاملات تلامس المليار ريال .. والعقارات الجاهزة تستحوذ على 78.5% بيع 36 مسكنا ومجمع سكني وبرج ومحلات تجارية و4 عمارات سكنيةقالت مجموعة إزدان القابضة إن تعاملات القطاع العقاري خلال الأسبوع الرابع من شهر أبريل المنصرم والممتد من 23 إلى 27 أبريل 2017، شهدت ارتفاعا على مستوى القيمة الإجمالية للتعاملات، مدعومة بتنفيذ صفقة استثنائية كبرى بلغت قيمتها 400 مليون ريال. كما شهد عدد الصفقات المنفذة في مختلف المناطق والبلديات، إرتفاعاً طفيفاً، حيث بلغ 80 صفقة مقابل 78 صفقة في الأسبوع السابق بنمو نسبته 2.6%، وأشارت في تقريرها العقاري الأسبوعي إلى أن قيمة التعاملات خلال الأسبوع المنصرم بلغت نحو 928.9 مليون ريال مقابل 721.4 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة ارتفاعا بنسبة 28.8%.وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى إستحواذ تعاملات الأراضي الفضاء على نسبة 21.5% من إجمالي قيمة التعاملات العقارية بقيمة بلغت نحو 200 مليون ريال، في حين بلغت قيمة تعاملات العقارات الجاهزة نحو 728.9 مليون ريال مستحوذة على نسبة 78.5% من مجمل التعاملات، بينما شهد عدد صفقات الأراضي تراجعا قياسيا بالأسبوع السابق، إذ تم تنفيذ نحو 36 صفقة بنسبة 45% من إجمالي عدد الصفقات، مقابل 44 صفقة للعقارات الجاهزة، والتي استحوذت على نسبة 55 بالمائة من إجمالي عدد صفقات الأسبوع.67% من المبيعات في الدوحةوتصدرت بلدية الدوحة التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال إستحواذها على نسبة 67.3% من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمتها نحو 624.8 مليون ريال، كما استحوذت بلدية الدوحة على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 28 صفقة، جاءت بعدها بلدية الريان بواقع 20 صفقة، وذلك وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 185.8 مليون ريال.وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت قيمتها 624.8 مليون ريال محققة ارتفاعا نسبته 16.5%، وقد تم تنفيذ 28 صفقة، واستحوذت الدوحة على نسبة 67.3% من إجمالي تعاملات الأسبوع.وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 400 مليون ريال، وهي نتيجة بيع برج في عنيزة مساحته 5000 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 80 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في السلطة الجديدة مساحتها 12539 مترا مربع بسعر 75 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5981 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 17.2% من تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 107.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 82.8% من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 517.4 مليون ريال.22 صفقة في الريان وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت قيمتها 192.7 مليون ريال وبنسبة 20.7% من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 22 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا بنسبة 217% مقارنة بالأسبوع السابق.وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 58.5 مليون ريال نتيجة بيع مجمع سكني في معيذر مساحته 16783 مترا مربع وبحساب سعر المتر المربع 3485 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 5.4 بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 10.3 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 94.6% من إجمالي التعاملات وبقيمة بلغت 182.4 مليون ريال.تراجع في الصفقات في الظعاين وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الثالثة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 51 مليون ريال نتيجة تنفيذ 11 صفقة، محققة تراجعا بنسبة 14% مقارنة بالأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبة 5.5% من إجمالي التعاملات.وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 23.2 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة روضة الحمامة مساحتها 6000 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 3875 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 87% من إجمالي تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 44.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 13% من التعاملات وبقيمة بلغت 6.6 مليون ريال.8 صفقات في أم صلالوجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الرابعة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 2.7% من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 25.2 مليون ريال محققة تراجعا في التعاملات بنسبة 16.5% مقارنة بالأسبوع السابق، وذلك عن طريق تنفيذ 8 صفقات.وبلغ سعر أعلى صفقة في أم صلال 6.5 مليون ريال، نتيجة بيع مسكن في منطقة أم عبيرية مساحته 1775 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3662 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 30.4% من التعاملات بقيمة بلغت 7.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 69.6% من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 17.5 مليون ريال.23.9 مليون ريال حجم التعاملات في لندنوجاءت بلدية الوكرة في المرتبة الخامسة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 2.6% من مجمل التعاملات، وبلغت قيمتها نحو 23.9 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 4 صفقات، محققة ارتفاعا في التعاملات بنسبة 19.5% مقارنة بالأسبوع السابق.وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 18 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في الوكرة مساحتها 1120 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 16.1 ألف ريال.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 85.4% من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 20.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 14.6% من التعاملات بقيمة بلغت 3.5 مليون ريال.6.4 مليون ريال حجم التعاملات في الخور وجاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 6.4 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 0.7% من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 3 صفقات، محققة تراجعاً بنسبة 41.8 بالمائة، وبلغ سعر أعلى صفقة 3.2 مليون ريال وتضمنت بيع أرض فضاء في الخور مساحتها 649 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 4997 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 76.6% من تعاملات بلدية الخور والذخيرة بقيمة بلغت 4.9 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 23.4% من التعاملات.وحلت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 4.9 مليون ريال مستحوذة على نسبة 0.5% من إجمالي التعاملات، نتيجة تنفيذ 4 صفقات ومحققة ارتفاعاً بنسبة 25.6% مقارنة بالأسبوع السابق، وبلغ سعر أعلى صفقة 1.5 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في أبا الظلوف مساحتها 1013 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 1453 ريالا.واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100% من إجمالي تعاملات بلدية الشمال.وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 21.5 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، إذ بلغت قيمتها نحو 200 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، فقال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 36 مسكناً ومجمع سكني وبرج ومحلات تجارية و4 عمارات سكنية.وأضاف التقرير أن مجمل العقارات الجاهزة التي تم تداولها خلال الأسبوع الماضي بلغت قيمتها نحو 728.9 مليون ريال مستحوذة على نسبة 78.5% من مجمل تعاملات الأسبوع.وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع برج في منطقة عنيزة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت 400 مليون ريال.