بلغ حجم تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال شهر اكتوبر 2023 1.329.442.298 مليار ريال. وأظهرت بيانات النشرة العقارية التحليلية الصادرة عن وزارة العدل تسجيل عدد 332 صفقة عقارية خلال الشهر. وبالمقارنة مع شهر سبتمبر سجل مؤشر عدد العقارات المباعة ارتفاعا بنسبة 11 %، وسجل مؤشر قيمة التداولات العقارية ارتفاعا بنسبة 28 %. فيما سجل مؤشر المساحات المتداولة ارتفاعا بنسبة 12 %. وتصدرت بلديات الدوحة والريان والظعاين التداولات الأكثر نشاطا من حيث القيمة المالية خلال شهر أكتوبر وفقا لمؤشر السوق العقاري، تلتها في أحجام الصفقات بلديات أم صلال، والوكرة، والخور والذخيرة، والشمال. المساحات المتداولة ومن حيث مؤشر المساحات المتداولة، تظهر المؤشرات أن بلديات الريان والدوحة والظعاين سجلت أكثر البلديات نشاطا لمساحات العقارات المتداولة خلال شهر اكتوبر، وذلك بنسبة 39 % لبلدية الريان، تلتها بلدية الدوحة بنسبة 19 %، وبلدية الظعاين بنسبة 13 %، فيما سجلت بلدية أم صلال تداولات بنسبة 11 % وسجلت بلدية الوكرة تداولات بقيمة 9 % وسجلت بلدية الخور والذخيرة 6%، وبلدية الشمال 3 % من إجمالي المساحات المتداولة. ومن حيث مؤشر عدد الصفقات العقارية العقارات المباعة، أظهرت مؤشرات التداول بأن أكثر البلديات نشاطًا خلال شهر اكتوبر لعدد العقارات المباعة بلدية الريان بنسبة 30 %، تلتها بلدية الدوحة بنسبة 19%، ثم بلدية الظعاين بنسبة 18%، ثم بلدية ام صلال بنسبة 12 %، والوكرة بنسبة 10 %، ثم بلدية الخور والذخيرة بنسبة 8% والشمال بنسبة 3 %، من إجمالي الصفقات العقارية. وتراوح متوسط أسعار القدم المربعة لشهر اكتوبر بين 499 - 1022 في الدوحة، و228 - 403 في الوكرة، و306 - 463 في الريان، و262 - 475 في أم صلال، و292 - 532 في الظعاين، و222 - 317 في الخور والذخيرة، و 141-243 في الشمال، وفي الشيحانية 193. وكشف حجم التداول عن تسجيل أعلى قيمة 10 عقارات مباعة لشهر اكتوبر، والتي سجلت عدد 6 عقارات في بلدية الدوحة، وعدد 3 عقارات في بلدية الريان، وعقار واحد في بلدية الوكرة. حركة الرهونات وفيما يخص حجم معاملات الرهونات خلال شهر اكتوبر، فقد بلغ عدد معاملات الرهن التي تمت خلال الشهر 125 معاملة، بقيمة إجمالية بلغت 1.893.870.371 مليار ريال. وسجلت بلدية الريان أعلى عدد في معاملات الرهن بعدد 52 معاملة، أي ما يعادل 41.6% من إجمالي عدد العقارات المرهونة . منطقة اللؤلؤة والقصار وفيما يخص حركة التداول بمنطقة اللؤلؤة والقصار، فقد سجل عدد الصفقات المسجلة خلال شهر سبتمبر 148 صفقة للوحدات السكنية التي شملتها عمليات البيع والشراء، بقيمة إجمالية بلغت 989.450.351 مليون ريال. وتظهر بيانات التداول العقاري خلال شهر اكتوبر 2023، أن قطاع العقارات يواصل نموه المطرد وبقوة في مختلف المجالات الاستثمارية والتجارية، لتستمر بذلك حركة التداولات النشطة التي يشهدها القطاع خلال الفترة الأخيرة، خاصة مع صدور القوانين والقرارات الجديدة المتعلقة بالوساطة العقارية، والتوثيق، والتملك والانتفاع. إلى جانب القوانين الجاذبة لرأس المال المحلي والأجنبي. كما تؤكد هذه البيانات قوة ومتانة أسس الاقتصاد القطري واستمرار نمو القطاع العقاري كأحد مكوناته الرئيسية.

كشفت أحدث بيانات التداولات العقارية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل عن تنفيذ 129 صفقة عقارية خلال الأسبوع الثاني من شهر أكتوبر الجاري، وبلغت قيمتها 456.3 مليون ريال، وبنمو أسبوعي بنسبة 42% بقيمة الصفقات وبنسبة 30% بعدد الصفقات. وقالت شركة «كيت العقارية» في تقريرها الأسبوعي المختص برصد وتحليل تداولات العقارات في دولة قطر، إن صفقات العقارات الأسبوعية خلال الأسبوعين الماضيين شهدت سيطرة واضحة لأراضي الفيلات السكنية وأراضي المواطنين، وهي التي تستحوذ اليوم على الجانب الأكبر من الاستثمارات العقارية في السوق. تنوعت ما بين 46 صفقة لأراض فضاء، و44 صفقة للعقارات مكتملة البناء، منها 41 للمساكن بالإضافة إلى صفقة لبيع مجمع سكني، كما تم بيع عمارتين سكنيتين، وذلك بالإضافة الى بيع 39 وحدة سكنية. الأراضي الفضاء بلغت قيمة صفقات الأراضي الفضاء خلال الأسبوع الثاني من أكتوبر الجاري نحو 140.8 مليون ريال، وتركزت في «الظعاين» و»الريان»، حيث شهدت بلدية الظعاين 13 صفقة بقيمة 20.8 مليون ريال، وبسعر بيع للقدم بلغ 355 ريالا للقدم في «الخيسة»، و340 ريالا للقدم في «جريان جنيحات»، و240 ريالا للقدم في «أم قرن». الوحدات السكنية وفي تفاعل مع أحدث البيانات التي تقدمها وزارة العدل وإتاحة تداولات الوحدات السكنية بشكل منفصل، تقدم شركة «كيت العقارية» تحليلا لها، والتي شهدت خلال الأسبوع الثاني من شهر أكتوبر الجاري، تنفيذ 39 صفقة بقيمة 64 مليون ريال، وهو ما يشكل تراجعا أسبوعيا بنحو 10% على بقيم الصفقات وارتفاعا بنسبة 15% بعدد الصفقات.

كشفت أحدث بيانات التداولات العقارية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل عن تنفيذ 99 صفقة عقارية خلال الأسبوع الأول من شهر أكتوبر الجاري، وبلغت قيمتها 321.4 مليون ريالا، وبانخفاض أسبوعي بنسبة 1.5% بقيمة الصفقات وبنسبة 17% بعدد الصفقات. قالت شركة «كيت العقارية» في تقريرها الأسبوعي المختص برصد وتحليل تداولات العقارات في دولة قطر، أنه صفقات العقارات الأسبوعية تنوعت ما بين 32 صفقة لأراض فضاء، و33 صفقة للعقارات مكتملة البناء، منها 31 للمساكن بالإضافة إلى صفقة لبيع فندق، كما تم بيع مجمع سكني، وذلك بالإضافة إلى بيع 34 وحدة سكنية. الأراضي الفضاء بلغت قيمة صفقات الأراضي الفضاء خلال الأسبوع الأول من أكتوبر الجاري نحو 83.4 مليون ريال، وتركزت في «الريان» و»الظعاين» و»الوكرة»، حيث شهدت بلدية الريان 7 صفقات بقيمة 19.4 مليون ريال، وبسعر بيع للقدم بلغ 240 ريالا للقدم في «أزغوى»، و228 ريالا للقدم في «السيلية»، و238 ريالا للقدم في العزيزية، و288 ريالا للقدم في لبديع، و221 ريالا للقدم في معيذر. كما شهدت بلدية الظعاين تنفيذ 6 صفقات للأراضي الفضاء بقيمة 12.4 مليون ريال، وتنوعت أسعار البيع في مناطق بلدية الظعاين ما بين 370 ريالا للقدم في «الصخامة» و230 ريالا للقدم في «أم قرن»، و361 ريالا للقدم في «جريان جنيحات». أما بلدية الوكرة فقد شهدت 5 صفقات للأراضي الفضاء بقيمة 8.8 مليون ريال، وجميعها في منطقة الوكير وبلغ سعر البيع 218 ريالا للقدم. العقارات المكتملة بلغت قيمة صفقات المساكن الأسبوعية 112.5 مليون ريال منها، 8 صفقات في بلدية الدوحة بقيمة 43.1 مليون ريال، و7 صفقات في بلدية الريان بقيمة 27.1 مليون ريال، كما شهدت بلدية أم صلال تنفيذ 5 صفقات بقيمة 18.5 مليون ريال، بالإضافة على 3 صفقات بقيمة 10..3 مليون ريال في بلدية الظعاين. كما شهد الأسبوع الأول من أكتوبر الجاري تنفيذ صفقة لبيع فندق في بلدية الدوحة وبمنطقة مطار الدوحة الدولي بقيمة 40 مليون ريال، حيث بلغت مساحته 1019 متراً مربعاً، وبسعر بيع بلغ 3647 ريالا للقدم، كما جرى بيع مجمع سكني في منطقة الغرافة ببلدية الريان وبلغت مساحته 2417 متراً مربعاً، وبسعر بيع بلغ 519 ريالا للقدم. الوحدات السكنية وفي تفاعل مع أحدث البيانات التي تقدمها وزارة العدل وإتاحة تداولات الوحدات السكنية بشكل منفصل، تقدم شركة «كيت العقارية» تحليلا لها، والتي شهدت خلال الأسبوع الأول من شهر أكتوبر الجاري، تنفيذ 34 صفقة بقيمة 72 مليون ريال، وهو ما يشكل نموا أسبوعيا بنحو 44% على بقيم الصفقات و62% بعددها. وتشير التداولات الأسبوعية للوحدات السكنية إلى أن متوسط سعر البيع في منطقة اللؤلؤة تراوح بين 10 إلى 15 ألف ريال للمتر المربع، حيث شهدت بيع 30 وحدة سكنية خلال الأسبوع، كما شهدت منطقة لقطيقية بيع وحدة سكنية بقيمة 5.1 مليون ريال وبسعر 10179 ريالا للمتر المربع، كما شهدت منطقة الدفنة بيع وحدة سكنية بقيمة 2.35 مليون ريال وبسعر بيع بلغ 15.3 ألف ريال للقدم.

قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إن قطاع العقارات في قطر شهد نموا جيداً في عمليات إنشاء المشاريع العقارية خلال الربع الرابع من العام «2022» مقارنة مع ذات الفترة من العام الذي قبله. مؤكدا على أن كأس العالم ساهم بتعزيز عوائد المستثمرين في كافة مكونات السوق العقاري سواء الوحدات السكنية أو التجارية أو السياحية أو الشقق الفندقية. وأشار التقرير إلى أن قيمة صفقات التداولات العقارية خلال العام 2022 بلغ نحو 19.3 مليار ريال، مبينا أن الطلب على الوحدات السكنية المكونة من غرفة وغرفتي نوم، سيشهد ازديادا خلال النصف الاول من العام «2023». وقال تقرير الأصمخ للمشاريع العقارية إن قطاع العقارات في قطر سيستمر بتصدر المركز الأول من حيث معدلات الإنفاق بين كل القطاعات خلال العام 2023. وتوقع التقرير أن يشهد العام 2023 إنهاء عدد من المشروعات العقارية وخاصة في مدينة لوسيل والتي تبلغ مساحتها نحو 1.8 مليون متر مربع. مشيرا إلى أن قوة الاقتصاد الوطني تظل هي الضمانة الأساسية لقوة ونمو قطاع العقارات. وأضاف تقرير الأصمخ: أن قطاع العقار في قطر سيحقق نمواً في عمليات إنشاء المباني خلال العام 2023 مصحوباً بنمو في عمليات الإنشاءات العقارية.

سجلت قيمة التداولات العقارية في دولة قطر خلال الأسبوع الثالث من شهر أبريل الماضي 207.8 مليون ريال بانخفاض نسبته 30.5 % مقارنة بالأسبوع السابق، فيما شهدت تلك الفترة تنفيذ 64 صفقة عقارية بانخفاض نسبته 11 % وبمتوسط 3.25 مليون ريال للصفقة الواحدة، وفقاً لبيانات النشرة العقارية الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل للفترة الممتدة من 17 إلى 21 من شهر أبريل الماضي. وبيَّن المؤشر العقاري الأسبوعي الصادر عن إدارة أبحاث السوق بشركة يوتوبيا للعقارات، أن الصفقات العقارية التي جرى تنفيذها خلال الأسبوع الثالث من الشهر الماضي تنوعت لتشمل 32 صفقة أراضٍ فضاء استحوذت على 50 % من إجمالي عدد الصفقات، بقيمة إجمالية 66.7 مليون ريال تشكل 32 % من قيم التداولات الأسبوعية، بالإضافة إلى تنفيذ 29 صفقة مساكن بقيمة إجمالية 106.8 مليون ريال، وصفقتين لبيع أراضٍ فضاء متعددة الاستخدام بقيمة إجمالية 31.5 مليون ريال، وعمارة سكنية بقيمة 2.9 مليون ريال. أبرز الصفقات وجاءت أعلى صفقة من حيث القيمة خلال الأسبوع عبر بيع قطعة أرض فضاء متعددة الاستخدام في منطقة الوعب ببلدية الريان بقيمة 19.1 مليون ريال بسعر 950 ريالا للقدم وبلغت مساحتها 1865 متراً مربعاً، وثانيا حلت صفقة بيع مسكن بمنطقة الغرافة ببلدية الريان بقيمة 13 مليون ريال بسعر 762 ريالا للقدم وبمساحة بلغت 1584 متراً مربعاً، كما شهدت منطقة الوعب ببلدية الريان صفقة لبيع أرض فضاء متعددة الاستخدام بقيمة 12.4 مليون ريال وبسعر بيع 1100 ريال للقدم وبمساحة 1046 متراً مربعاً. المساكن وفيما يتعلق بصفقات المساكن التي شهدها الأسبوع الثالث من أبريل الماضي، فقد بلغت قيمتها 106.7 مليون ريال عبر تنفيذ 29 صفقة بمتوسط 3.68 مليون ريال للصفقة، وبلغ متوسط سعرها 471 ريالا للقدم. وجاء أعلى سعر بصفقات المساكن في بلدية الدوحة التي شهدت 6 صفقات بقيمة 36.05 مليون ريال بمتوسط 789 ريالا للقدم، ثم بلدية الظعاين التي شهدت 5 صفقات بقيمة 12.6 مليون ريال وبمتوسط 442 ريالا للقدم، وثالثا حلت بلدية أم صلال عبر تنفيذ 3 صفقات بقيمة 8.13 مليون ريال وبمتوسط 403 ريالات للقدم، ثم بلدية الريان التي شهدت 13 صفقة بقيمة 44 مليون ريال وبسعر 380 ريالا للقدم، بينما جاء أقل سعر للقدم ضمن صفقات المساكن في بلدية الخور والذخيرة عبر صفقة واحدة بقيمة 3.85 مليون ريال وبسعر 220 ريالا للقدم. الأراضي الفضاء وعلى صعيد صفقات الأراضي الفضاء فقد بلغت قيمتها 66.7 مليون ريال عبر تنفيذ 32 صفقة بمتوسط 2.1 مليون ريال للصفقة، بلغ متوسط سعرها 353 ريالا للقدم. وجاء أعلى سعر بصفقات الأراضي الفضاء في بلدية الدوحة التي شهدت 4 صفقات بقيمة 8.3 مليون ريال بمتوسط 927 ريالا للقدم، ثم بلدية أم صلال التي شهدت 3 صفقات بقيمة 4.9 مليون ريال وبمتوسط 301 ريال للقدم، وثالثا حلت بلدية الريان عبر تنفيذ 12 صفقة بقيمة 32.1 مليون ريال وبمتوسط 298 ريالا للقدم، ثم بلدية الظعاين التي شهدت 9 صفقات بقيمة 15.7 مليون ريال وبسعر 244 ريالا للقدم، وتلتها بلدية الوكرة عبر تنفيذ صفقة واحدة بقيمة 1.8 مليون ريال وبسعر 230 ريالا للقدم، بينما جاء أقل سعر للقدم ضمن صفقات الأراضي الفضاء في بلدية الخور والذخيرة عبر تنفيذ 3 صفقات بقيمة 3.8 مليون ريال وبسعر 227 ريالا للقدم.

سجلت قيمة التداولات العقارية في دولة قطر خلال الأسبوع الرابع من شهر فبراير الماضي 350.6 مليون ريال بانخفاض نسبته 28.3 % مقارنة بالأسبوع السابق، فيما شهدت تلك الفترة تنفيذ 96 صفقة عقارية بنمو نسبته 21.3 % وبمتوسط 3.65 مليون ريال للصفقة الواحدة، وفقاً لبيانات النشرة العقارية الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل للفترة الممتدة من 20 إلى 24 من شهر فبراير الماضي. وبيَّن المؤشر العقاري الأسبوعي الصادر عن إدارة أبحاث السوق بشركة يوتوبيا للعقارات، أن الصفقات العقارية التي جرى تنفيذها خلال الأسبوع الرابع من الشهر الماضي تنوعت لتشمل 40 صفقة مساكن بقيمة إجمالية 155.6 مليون ريال، بالإضافة إلى تنفيذ 46 صفقة أراضٍ فضاء بقيمة إجمالية 109.8 مليون ريال، و6 صفقات لعمائر سكنية بقيمة إجمالية 32.4 مليون ريال، ومبنى متعدد الاستخدام بقيمة 9 ملايين ريال وقطعتي أرض فضاء متعددتي الاستخدام بقيمة 27.9 مليون ريال ومجمع سكني بقيمة 16 مليون ريال. أبرز الصفقات وجاءت أعلى صفقة من حيث القيمة خلال الأسبوع عبر بيع مسكن في منطقة الصخامة ببلدية الظعاين بقيمة 20 مليون ريال بسعر 246 ريالا للقدم وبلغت مساحته 7565 مترا مربعا. وثانيا حلت صفقة بيع قطعة أرض فضاء متعددة الاستخدام بمنطقة الوعب ببلدية الريان بقيمة 17 مليون ريال بسعر 996 ريالا للقدم وبمساحة بلغت 1585 مترا مربعا، كما شهدت منطقة معيذر ببلدية الريان صفقة لبيع مجمع سكني بقيمة 16 مليون ريال وبسعر بيع 465 ريالا للقدم وبمساحة 3196 مترا مربعا. المساكن وفيما يتعلق بصفقات المساكن التي شهدها الأسبوع الرابع من فبراير الماضي، بلغت قيمتها 155.6 مليون ريال عبر تنفيذ 40 صفقة بمتوسط 3.9 مليون ريال للصفقة، بلغ متوسط سعرها 493 ريالا للقدم. وجاء أعلى سعر بصفقات المساكن في بلدية الدوحة التي شهدت 16 صفقة بقيمة 69.8 مليون ريال بمتوسط 573 ريالا للقدم، ثم بلدية الوكرة التي شهدت 5 صفقات بقيمة 15.3 مليون ريال وبمتوسط 490 ريالا للقدم. وثالثا حلت بلدية الريان عبر تنفيذ 10 صفقات بقيمة 30.8 مليون ريال وبمتوسط 451 ريالا للقدم، ثم بلدية أم صلال التي شهدت 3 صفقات بقيمة 7.5 مليون ريال وبسعر 416 ريالا للقدم، بينما جاء أقل سعر للقدم ضمن صفقات المساكن في بلدية الظعاين عبر 6 صفقات بقيمة 32.2 مليون ريال وبسعر 390 ريالا للقدم. الأراضي الفضاء وعلى صعيد صفقات الأراضي الفضاء فقد بلغت قيمتها 109.9 مليون ريال عبر تنفيذ 46 صفقة بمتوسط 2.4 مليون ريال للصفقة، بلغ متوسط سعرها 254 ريالا للقدم. وجاء أعلى سعر بصفقات الأراضي الفضاء في بلدية الدوحة التي شهدت 3 صفقات بقيمة 7.3 مليون ريال بمتوسط 469 ريالا للقدم، ثم بلدية الريان التي شهدت 10 صفقات بقيمة 37.7 مليون ريال وبمتوسط 329 ريالا للقدم. وثالثا حلت بلدية الظعاين عبر تنفيذ 4 صفقات بقيمة 6.2 مليون ريال وبمتوسط 271 ريالا للقدم، ثم بلدية الوكرة التي شهدت 3 صفقات بقيمة 5.3 مليون ريال وبسعر 248 ريالا للقدم، وتلتها بلدية الخور والذخيرة عبر تنفيذ 3 صفقات بقيمة 3.67 مليون ريال وبمتوسط 227 ريالا للقدم. وشهدت بلدية أم صلال تنفيذ 22 صفقة بقيمة 48.9 مليون ريال وبمتوسط 197 ريالا للقدم، حيث استحوذت أم صلال وحدها على 48 % من عدد الصفقات و44.5 % من قيمتها، بينما جاء أقل سعر للقدم ضمن صفقات الأراضي الفضاء في بلدية الشمال عبر صفقة واحدة بقيمة 820 ألف ريال وبسعر 127 ريالا للقدم.

قفزت قيمة التداولات العقارية في دولة قطر خلال الأسبوع الثاني من شهر يناير الجاري لتسجل 341 مليون ريال بنمو نسبته 102 % مقارنة بالأسبوع السابق، فيما شهدت تلك الفترة تنفيذ 78 صفقة عقارية بمتوسط 4.37 مليون ريال للصفقة الواحدة، وفقاً لبيانات النشرة العقارية الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل للفترة الممتدة من 9 إلى 13 من شهر يناير الجاري. وبيَّن المؤشر العقاري الأسبوعي الصادر عن إدارة أبحاث السوق بشركة يوتوبيا للعقارات، أن الصفقات العقارية التي جرى تنفيذها خلال الأسبوع الثاني من الشهر الجاري تنوعت لتشمل 39 صفقة مساكن و31 صفقة أراضٍ فضاء و5 صفقات لأراضٍ فضاء متعددة الاستخدام، وعمارة سكنية ومبنى متعدد الاستخدام ومجمعاً سكنياً. أبرز الصفقات جاءت أعلى صفقة من حيث القيمة خلال الأسبوع عبر بيع مجمع سكني في منطقة جريان جنيحات ببلدية الظعاين بقيمة 40 مليون ريال بسعر 390 ريالا للقدم وبلغت مساحته 9528 مترا مربعا، وثانيا حلت صفقة بيع قطعة أرض فضاء متعددة الاستخدام بمنطقة الوعب ببلدية الريان بقيمة 23.15 مليون ريال بسعر 1153 ريالا للقدم وبمساحة بلغت 1865 مترا مربعا، كما شهدت نفس المنطقة 4 صفقات أخرى لأراضٍ متعددة الاستخدام بقيمة 20.75 مليون ريال لكل صفقة وبإجمالي 83 مليون ريال، واستحوذت صفقات الأراضي الفضاء متعددة الاستخدام الخمس على 31 % من قيم التداولات الأسبوعية بإجمالي 106.2 مليون ريال، بينما أعلى 10 صفقات ما يعادل 54 % من إجمالي قيم التداولات خلال الأسبوع الماضي. فيما يتعلق بصفقات المساكن التي شهدها الأسبوع الثاني من يناير الجاري، بلغت قيمتها 122.2 مليون ريال عبر تنفيذ 39 صفقة بمتوسط 3.13 مليون ريال للصفقة، بلغ متوسط سعرها 416 ريالا للقدم، وجاء أعلى سعر في بلدية الدوحة التي شهدت 9 صفقات بمتوسط 581 ريالا للقدم، ثم بلدية الظعاين التي شهدت 5 صفقات بقيمة 20.9 مليون ريال وبمتوسط 505 ريالات للقدم، كما شهدت الوكرة تنفيذ 5 صفقات بقيمة 16.7 مليون ريال وبمتوسط 418 ريالا للقدم، بينما جاء أقل سعر في بلدية الشمال عبر صفقة واحدة بسعر 141 ريالا للقدم، بينما سيطرت أم صلال على أعلى عدد من صفقات المساكن بـ 10 صفقات.

بلغت قيمة التداولات العقارية في دولة قطر خلال الأسبوع الماضي 533 مليون ريال بنمو أسبوعي نسبته 14%، فيما شهدت تلك الفترة تنفيذ 91 صفقة عقارية بمتوسط 5.86 مليون ريال للصفقة الواحدة، وفقاً لبيانات النشرة العقارية الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل للفترة الممتدة من 21 إلى 25 من شهر نوفمبر الماضي. وبيَّن المؤشر العقاري الأسبوعي الصادر عن إدارة أبحاث السوق بشركة يوتوبيا للعقارات، أن الصفقات العقارية التي جرى تنفيذها خلال الأسبوع الماضي تنوعت لتشمل 45 صفقة أراضٍ فضاء سيطرت على 46.6 % من قيم التداولات و49.5% من عدد الصفقات، كما شهد الأسبوع الماضي تنفيذ 39 صفقة لمساكن بقيمة 112.9 مليون ريال و6 صفقات لبيع عمائر سكنية بقيمة 149.7 مليون ريال لتشكل تلك الصفقات الست ما نسبته 28% من قيمة التداولات الأسبوعية، وكذلك شهد الأسبوع الماضي تنفيذ صفقة لبيع مجمع سكني. وجاءت أعلى صفقة خلال الأسبوع من حيث القيمة عبر بيع قطعة أرض فضاء بمنطقة الثمامة ببلدية الدوحة بقيمة 130 مليون ريال تبلغ مساحتها قرابة 41 ألف متر مربع وبسعر 295 ريالا للقدم، وثانيا جاءت صفقة بيع عمارة سكنية في بلدية الوكرة بقيمة 57.9 مليون ريال وبلغت مساحتها 5286 مترا مربعا وبسعر بيع 1017 ريالا للقدم المربعة، وثالثا جاءت صفقة بيع عمارة سكنية أخرى في منطقة المنصورة ببلدية الدوحة بقيمة 57.5 مليون ريال، حيث بلغت مساحة العمارة 3814 متراً مربعاً وبسعر بيع 1401 ريال للقدم. من جهته، قال السيد محمد فرغلي، الرئيس التنفيذي لشركة يوتوبيا للعقارات، إن منطقة الثمامة ببلدية الدوحة شهدت للأسبوع الثاني على التوالي تسجيل أعلى صفقة من حيث القيمة، وجاءت أيضا عبر صفقة بيع أرض فضاء بمساحة كبيرة بلغت 41 ألف متر مربع، وهي تقريبا نفس مواصفات وأبعاد الصفقة الأكبر التي شهدها الأسبوع الثالث من شهر نوفمبر الماضي، ولكن الملاحظ أن صفقة الأسبوع الماضي سجلت ارتفاعا بنسبة 4% على صعيد سعر بيع القدم المربعة، حيث سجلت 295 ريالا للقدم، مقارنة بـ 283 ريالا للقدم خلال صفقة الأسبوع السابق. وأشار السيد فرغلي إلى أن متوسط بيع قدم الأراضي في منطقة الثمامة خلال هاتين الصفقتين الاستثنائيتين جاء بقيمة أقل بنسبة كبيرة مقارنة مع المتوسطات السعرية التي رصدتها وحدة أبحاث السوق في شركة يوتوبيا للعقارات، والتي بلغت 370 ريالا للقدم خلال صفقات الربع الثالث من العام الجاري و 350 ريالا خلال صفقات شهر أكتوبر الماضي، وهو ما يعود إلى أن صفقات تلك الفترة جاءت لقطاع أراض صغيرة الحجم ولم تتخط قيمة الصفقة الواحدة خلالها 7 ملايين ريال، مقارنة بتلك الصفقات الكبيرة التي تبلغ مساحة الأرض بها ما بين 20 إلى 50 ألف متر مربع، وتشهد عادة متوسطا سعريا منخفضا مقارنة بالصفقات الأخرى الاعتيادية. وأضاف الرئيس التنفيذي لشركة يوتوبيا للعقارات: بالنظر إلى إجمالي ما يتم تداوله من صفقات في مختلف مناطق الدولة يتضح الاستقرار الحالي على صعيد متوسط سعر بيع الأراضي الفضاء قرب مستوى 300 ريال للقدم وللمساكن قرب 400 ريال للقدم، وهو متوسط يشهد نموا طفيفا وإن جاء مستداما وهو ما يعود لما نشهده حاليا من ارتفاع على صعيد قيم الإيجارات في بعض مناطق الدولة وخاصة ببلديات الدوحة والريان والوكرة، وبالتالي بدأت نسب العوائد الإيجارية في الارتفاع، وبالتبعية تبدأ أسعار العقارات في الارتفاع تدريجيا، وهو ما ينعكس بشكل أسرع على صفقات الأراضي الفضاء والمساكن وكذلك العمائر السكنية. وعلى صعيد توزيع التداولات العقارية على بلديات الدولة، تتضح سيطرة بلدية الدوحة على 53% من قيم التعاملات، إذ سجلت تداولات بقيمة 280.2 مليون ريال، كما استحوذت على 25% من عدد الصفقات بواقع 23 صفقة بمتوسط 12.2 مليون ريال للصفقة، وهو ما يشكل زيادة نسبتها 108% عن متوسط قيم الصفقات المسجلة على صعيد كافة البلديات، بينما استحوذت بلدية الريان على 17% من قيم التداولات بتسجيلها تداولات ناهزت 90 مليون ريال، كما استحوذت على 30 % من عدد الصفقات بواقع 27 صفقة بلغ متوسطها 3.32 مليون ريال، بينما سجلت بلدية الظعاين 16 صفقة بقيمة 51.6 مليون ريال بمتوسط 3.22 مليون ريال للصفقة، كما شهدت بلدية الوكرة تنفيذ 13 صفقة بقيمة 81.5 مليون ريال، وشهدت الخور والذخيرة تنفيذ 5 صفقات بقيمة ناهزت 7.4 مليون ريال، كما شهدت بلدية أم صلال تنفيذ 4 صفقات بقيمة 19.4 مليون ريال، ثم الشمال عبر تنفيذ صفقتين بقيمة 1.75 مليون ريال وأخيرا الشيحانية التي شهدت صفقة واحدة بقيمة 1.3 مليون ريال.

بلغت قيمة التداولات العقارية في دولة قطر 373.5 مليون ريال بنمو أسبوعي نسبته 46.5%، فيما شهدت تلك الفترة تنفيذ 104 صفقات عقارية بمتوسط 3.6 مليون ريال للصفقة الواحدة، وفقا لبيانات النشرة العقارية الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل للفترة الممتدة من 7 إلى 11 من شهر نوفمبر الجاري، وبين المؤشر العقاري الأسبوعي الصادر عن إدارة أبحاث السوق بشركة يوتوبيا للعقارات، أن الصفقات العقارية التي جرى تنفيذها خلال الأسبوع الماضي تنوعت لتشمل 58 صفقة أراضٍ فضاء و38 صفقة لمساكن و5 صفقات لبيع عمائر سكنية وكذلك صفقتين لبيع مبان متعددة الاستخدام، بالإضافة إلى بيع مبنى تجاري، وجاءت أعلى صفقة من حيث القيمة خلال الأسبوع عبر بيع مسكن في اللؤلؤة بقيمة 40 مليون ريال تبلغ مساحته 1402 متر مربع وبسعر 2651 ريالا للقدم، وثانيا جاءت صفقة بيع عمارة سكنية في منطقة المطار العتيق ببلدية الدوحة بقيمة 35 مليون ريال وبلغت مساحتها 2015 مترا مربعا وبسعر بيع 1614 ريالا للقدم المربعة، وثالثا جاءت صفقة مبنى متعدد الاستخدام في بلدية أم صلال بمنطقة أم صلال علي بقيمة 22 مليون ريال، حيث بلغت مساحة المبنى 1193 مترا مربعا وبسعر بيع 1713 ريالا للقدم.

بلغ إجمالي قيم التداولات العقارية المسجلة في دولة قطر خلال شهر أكتوبر الماضي 1.64 مليار ريال بانخفاض شهري بلغت نسبته 45% مقارنة بشهر سبتمبر الماضي، بينما شهد الشهر الماضي تنفيذ 428 صفقة عقارية بتراجع شهري نسبته 15%، وذلك وفقا لبيانات النشرات العقارية الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل للفترة الممتدة من 3 إلى 31 أكتوبر الماضي، ورصد المؤشر الشهري الصادر عن إدارة أبحاث السوق بشركة يوتوبيا للعقارات، أن متوسط قيم الصفقات المسجلة خلال أكتوبر الماضي بلغ 3.83 مليون ريال للصفقة الواحدة مقارنة بمتوسط قيمته 6 ملايين ريال لصفقات شهر سبتمبر السابق، وهو ما يُعزى بشكل واضح إلى سيطرة الصفقات التي تتراوح قيمها بين مليون إلى 5 ملايين ريال على أكثر من 85% من الصفقات التي نفذت خلال الشهر الماضي، وحسب المؤشر الشهري، توزعت الصفقات العقارية خلال الشهر الماضي لتشمل 198 صفقة لأراضي فضاء، و208 صفقات للمساكن، و13 عمارة سكنية، و3 مبانٍ تجارية، ومجمعين سكنيين، وقطعتي أرض فضاء متعددتي الاستخدام وكذلك صفقتين لمبان متعددة الاستخدام، وذكر مؤشر يوتوبيا العقاري، أنه على صعيد أسعار البيع خلال شهر أكتوبر الماضي فقد بلغ متوسط بيع 198 قطعة أرض فضاء 307 ريالات للقدم المربعة، فيما بلغ متوسط سعر بيع 208 صفقات مساكن ما قيمته 493 ريالا للقدم.

بلغت قيمة التداولات العقارية في دولة قطر خلال الأسبوع الماضي 411.7 مليون ريال، بارتفاع أسبوعي نسبته 23 % مقارنة بالأسبوع السابق، فيما شهدت تلك الفترة تنفيذ 103 صفقات عقارية بنمو أسبوعي نسبته 81 % مقارنة بالأسبوع السابق الذي شهد تنفيذ 57 صفقة عقارية، وبلغ متوسط الصفقات العقارية خلال الأسبوع الماضي 4 ملايين ريال للصفقة الواحدة، وذلك وفقاً لبيانات النشرة العقارية الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل للفترة الممتدة من 24 إلى 28 من شهر أكتوبر الماضي. وبيَّن المؤشر العقاري الأسبوعي الصادر عن إدارة أبحاث السوق بشركة يوتوبيا للعقارات، أن الصفقات العقارية التي جرى تنفيذها خلال الأسبوع الماضي تنوعت لتشمل 42 صفقة أراضي فضاء و57 صفقة لمساكن وصفقتين لبيع عمائر سكنية، وصفقتين لبيع مبانٍ تجارية. وتشير البيانات التحليلية للتداولات العقارية الأسبوعية إلى أن صفقات المساكن والأراضي سيطرت على 94 % من قيم التداولات العقارية وأكثر من 96 % من عدد الصفقات. وبلغ متوسط بيع الأراضي الفضاء 472 ريالا للقدم المربعة مقارنة بـ 299 ريالا للقدم خلال الأسبوع السابق، وجاءت أعلاها قيمة في بلدية الدوحة بنحو 830 ريالا للقدم، تلتها الظعاين بـ 395 ريالا للقدم، ثم الوكرة بـ 299 ريالا للقدم، بينما يبلغ متوسط سعر بيع صفقات المساكن 489 ريالا للقدم مقارنة بـ 599 ريالا للقدم خلال الأسبوع السابق. وجاء أعلى متوسط في بلدية الدوحة بقيمة 637 ريالا للقدم، تلتها الظعاين بـ 454 ريالا للقدم، والريان بنحو 447 ريالا للقدم. وعلى صعيد توزيع التداولات العقارية على بلديات الدولة، تتضح سيطرة بلدية الدوحة على 53 % من قيم التعاملات، إذ سجلت تداولات بقيمة 218 مليون ريال، كما استحوذت على 32 % من عدد الصفقات بواقع 33 صفقة بمتوسط 6.6 مليون ريال للصفقة، وهو ما يشكل زيادة نسبتها 65 % عن متوسط قيم الصفقات المسجلة على صعيد كافة البلديات، بينما استحوذت بلدية الريان على 22.4 % من قيم التداولات بتسجيلها تداولات بقيمة 99.1 مليون ريال بواقع 32 صفقة بمتوسط 3.1 مليون ريال للصفقة.

بلغت قيمة التداولات العقارية في دولة قطر خلال الربع الثالث من العام الجاري 6.42 مليار ريال، بانخفاض ربعي نسبته 4% مقارنة بالربع الثاني من نفس العام، بينما تراجعت سنويًا بأكثر من 36% مقارنة بالربع الثالث من العام الماضي، وذلك وفقًا لبيانات التداولات العقارية المجمعة سواء الأسبوعية أو الشهرية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل. ورصد المؤشر ربع السنوي الصادر عن إدارة أبحاث السوق بشركة يوتوبيا للعقارات، أن الربع الثالث من العام الجاري شهد تنفيذ 1191 صفقة عقارية، ورغم تراجع قيم التداولات مقارنة بالربع الثالث من العام الماضي إلا أن متوسط قيم الصفقات استقر عند 5.4 مليون ريال للصفقة خلال الربع الثالث من العام الجاري مقارنة بـ 5.5 مليون ريال خلال الربع الثالث من عام 2020. الصفقات العقارية وحسب المؤشر، توزعت الصفقات العقارية خلال الربع الثالث من العام الجاري لتشمل 481 صفقة لأراضٍ فضاء، و597 صفقة للمساكن، و52 عمارة سكنية، و20 صفقة لأراض فضاء متعددة الاستخدام و16 مبنى متعدد الاستخدام و15 مجمعا سكنيا، و7 مبان تجارية وبرجين وقصر. كما كشف مؤشر يوتوبيا للعقارات، أن 44 % من قيمة الصفقات العقارية المسجلة خلال الربع الثالث من العام الجاري تركزت في بلدية الدوحة بقيمة 2.84 مليار ريال عبر تنفيذ 267 صفقة عقارية بمتوسط 10.63 مليون ريال للصفقة، وحلت بلدية الريان في المرتبة الثانية بتسجيلها نحو 1.76 مليار ريال وهي قيمة 329 صفقة منفذة بمتوسط 5.34 مليون ريال للصفقة، ثم حلت في المرتبة الثالثة بلدية الظعاين التي سجلت تداولات بقيمة 804.3 مليون ريال عبر تنفيذ 226 صفقة بمتوسط قيمته 3.56 مليون ريال للصفقة. وذكر مؤشر يوتوبيا العقاري، أنه على صعيد أسعار البيع خلال الربع الثالث من العام الجاري فقد بلغ متوسط بيع صفقات الأراضي الفضاء 272 ريالا للقدم المربعة، فيما بلغ متوسط سعر بيع صفقات المساكن ما قيمته 441 ريالا للقدم المربعة. اتجاه التداولات من جانبه قال محمد فرغلي الرئيس التنفيذي لشركة يوتوبيا للعقارات: إن ما رصدته التقارير الأسبوعية والشهرية الصادرة عن الشركة انسحب بشكل واضح على محصلة تداولات الربع الثالث، حيث عادة ما تشهد شهور الصيف هدوءا وغيابا نسبيا للصفقات الاستثنائية. لقد استحوذت الصفقات التي تتراوح قيمتها بين 1 إلى 5 ملايين ريال على 80% من عدد الصفقات بواقع 943 صفقة، ولم نشهد سوى 7 صفقات تجاوزت قيمتها 100 مليون ريال خلال الربع الثالث من العام الجاري، وعلى الرغم من قلة عددها إلا أن قيمتها تجاوزت المليار ريال وشكلت 16% من قيم الصفقات. وأشار فرغلي إلى أن التحليل الفني لصفقات الربع الثالث كشف أيضا عن سيطرة بلدية الظعاين على 28% من عدد صفقات الأراضي الفضاء ثم أم صلال بنسبة 18% والريان بـ 17%، وهو ما يعود لتوفر الأراضي الفضاء بتلك البلديات على عكس بلدية الدوحة التي تشهد شحا بتلك النوعية من المعروض العقاري وأيضا ارتفاعا بمتوسط الأسعار بها بنسبة تتراوح بين 50-60 %. وتابع الرئيس التنفيذي لشركة يوتوبيا للعقارات: استحوذت بلديتا الريان والدوحة على 62% من عدد صفقات المساكن و70% من قيم تداولاتها خلال الربع الثالث من العام الجاري، وكذلك سيطرت مناطق ناشئة في بلدية الدوحة مثل الثمامة على العدد الأكبر من صفقات المساكن بواقع 24 صفقة، بينما شهدنا انحسارا بالمناطق التقليدية مثل السد التي لم تشهد سوى صفقة مساكن واحدة واللؤلؤة بواقع صفقتين. أول مؤشر وحول إصدار المؤشر العقاري لتداولات الربع الثالث 2021، قال فرغلي: نحن فخورون اليوم بإطلاق أول مؤشر عقاري ربع سنوي تم إعداده بإشراف كامل من قبل إدارة أبحاث السوق في يوتوبيا للعقارات. ونزداد فخرًا بأن يقدم المؤشر الربعي، هيكلية جديدة لحركة السوق العقاري القطري، تشمل وللمرة الأولى خريطة سعرية للعقارات في مختلف البلديات، بالإضافة إلى متوسط سعر القدم في الأحياء والمناطق أيضًا، وفق منهجية علمية مدروسة تسهم في تقديم رؤى مبسطة ومتكاملة لواقع وتطورات ومستقبل القطاع. وأشار الرئيس التنفيذي للشركة إلى أن مؤشر يوتوبيا العقاري، يستند في إعداده وبنائه على البيانات الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري في وزارة العدل، ولا يمثل في حد ذاته نصيحة للشراء أو البيع، أو يقدم توصية بشأن صفقات شراء أو بيع، حيث يعد مؤشر يوتوبيا محاولة لتقديم أول مؤشر عقاري غير رسمي لسوق العقارات في قطر يستهدف إنشاء وتوفير قاعدة بيانات موثوقة ومُحدثة للبيانات الخاصة بحركة التداولات العقارية في دولة قطر. التنمية العمرانية من جانبه قال راشد فهد الكعبي المدير العام لشركة يوتوبيا للعقارات، إن الأثر الإيجابي لمشروعات التنمية العمرانية في الدولة يتضح بشكل جلي من خلال متابعة نوع وعدد الصفقات المنفذة خلال الربع الثالث من العام الجاري، حيث شهدت منطقة الوكير ببلدية الوكرة تنفيذ 17 صفقة مساكن بمتوسط 370 ريالا للقدم المربعة وهي إحدى أكثر المناطق استفادة من مشروعات البنية التحتية في جنوب الدولة، إذ بدأت تنعكس مكاسب تلك التنمية العمرانية على القطاع العقاري بها وبمناطق مثل المشاف أيضا، وكذلك سيطرت منطقتا أم قرن والخيسة على 54% من صفقات المساكن ببلدية الظعاين، وهو ما يعود إلى النهضة العمرانية الكبيرة بمدينة لوسيل وبالتبعية المكاسب المتوقعة للمناطق المتاخمة لها. ولفت الكعبي إلى أن الربع الثالث 2021، شهد تنفيذ 15 صفقة لمجمعات سكنية وهي أحد الأنواع المفضلة للمستثمرين ممن يمتلكون ملاءة مالية كبيرة، حيث يعد المعروض منها خاصة في الدوحة شحيحا ويتميز بارتفاع العائد الإيجاري، ويبلغ متوسطها في الدوحة 948 ريالا للقدم المربعة، بينما يبلغ متوسطها في الريان 443 ريالا للقدم المربعة. المباني التجارية وأضاف الكعبي أن صفقات المباني التجارية بلغت 7 صفقات فقط بمتوسط 1801 ريال للقدم المربعة منها 4 بالريان وصفقتان بالدوحة وصفقة بالخور، وهو ما يؤكد أن هذا النوع من المنتجات العقارية ما زال بحاجة لمزيد من المنتجات الأكثر تنوعا والقادرة على تلبية حاجة السوق. وفيما يتعلق بإصدار المؤشر ربع السنوي لتداولات أشهر يوليو وأغسطس وسبتمبر 2021، قال الكعبي، إن أهمية هذا الجهد تزداد كونه يأتي بالتزامن مع جهود أكبر تُبذل من جانب مختلف الجهات ذات العلاقة في دولة قطر، بهدف تطوير القطاع العقاري وتجهيزه لاستحقاقات عالمية تستضيفها قطر خلال الفترة المقبلة، والتي يأتي على رأسها بطولة كأس العالم لكرة القدم 2022. وأضاف: لا يخفى على أحدكم ما نراه اليوم من إنجاز لغالبية المشروعات التطويرية في المناطق الناشئة بالدولة، وهو أمر يتطلب منا بالضرورة أن نسلط الضوء على منجزاتها بلغة الأرقام المُبسطة، جنبًا إلى جنبٍ مع استعراض أبرز الفرص الاستثمارية والتطورات السعرية والخدمية الخاصة بالقطاع.

بلغت قيمة التداولات العقارية في قطر خلال الأسبوع الماضي 315.4 مليون ريال، بنمو أسبوعي نسبته 18.6 %، فيما شهدت تلك الفترة تنفيذ 87 صفقة عقارية بمتوسط 3.62 مليون ريال للصفقة الواحدة، مقارنة بنحو 3.16 مليون ريال للصفقة خلال الأسبوع قبل الماضي، وفقا لبيانات النشرة العقارية الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل للفترة الممتدة من 22 إلى 26 من شهر أغسطس الماضي. وبين المؤشر العقاري الأسبوعي الصادر عن إدارة أبحاث السوق بشركة يوتوبيا للعقارات، أن الصفقات العقارية التي جرى تنفيذها خلال الأسبوع الماضي تنوعت لتشمل 47 صفقة أراض فضاء و34 صفقة لمساكن وصفقتين لبيع عمائر سكنية وكذلك صفقتين لبيع مجمعين سكنيين، بالإضافة إلى صفقة واحدة لبيع كل من مبنى متعدد الاستخدام ومبنى تجاري. وتشير البيانات التحليلية للتداولات العقارية الأسبوعية إلى أن صفقات الأراضي الفضاء سيطرت على الجانب الأكبر من التداولات والصفقات العقارية خلال الأسبوع الماضي، حيث سيطرت على 47.2 % من قيم التداولات، مقابل استحواذ المساكن على 35.3 % منها، كما استحوذت الأراضي الفضاء على 54 % من عدد الصفقات، واستحوذت المساكن على 39 % منها. وعلى صعيد توزيع التداولات العقارية على بلديات الدولة، تتضح سيطرة بلدية الريان على 28.1 % من قيم التعاملات، إذ سجلت تداولات بقيمة 88.7 مليون ريال، كما استحوذت على 23 % من عدد الصفقات بواقع 20 صفقة بمتوسط 4.44 مليون ريال للصفقة، وهو ما يشكل زيادة نسبتها 22.5 % عن متوسط قيم الصفقات المسجلة على صعيد كافة البلديات، بينما استحوذت بلدية الدوحة على 28 % من قيم التداولات بتسجيلها تداولات بقيمة 88.5 مليون ريال، كما استحوذت على 20.7 % من عدد الصفقات بواقع 18 صفقة بلغ متوسطها 4.2 مليون ريال، بنمو نسبته 16 % عن متوسط الصفقات المسجل في كافة البلديات، بينما سيطرت بلدية الظعاين على أكبر عدد من الصفقات المسجلة خلال الأسبوع الماضي بواقع 22 صفقة بقيمة 42 مليون ريال بمتوسط 1.9 مليون ريال للصفقة. وذكر مؤشر يوتوبيا للعقارات، أنه على صعيد أسعار البيع خلال الأسبوع الماضي، فقد بلغ متوسط بيع 47 قطعة أرض فضاء 267 ريالا للقدم المربعة مقارنة بـ 243 ريالا للقدم خلال الأسبوع السابق، حيث جاءت أعلاها قيمة في بلدية الدوحة بنحو 416 ريالا للقدم تلتها الظعاين بـ 260 ريالا للقدم، ثم الريان بـ 248 ريالا للقدم. ورصد المؤشر أن متوسط سعر بيع 34 صفقة مساكن بلغ 416 ريالا للقدم، وجاء أعلى متوسط في بلدية الوكرة بقيمة 561 ريالا للقدم، تلتها الدوحة بـ 468 ريالا للقدم، والظعاين بنحو 383 ريالا للقدم، ثم أم صلال بنحو 381 ريالا للقدم. من جهته، قال السيد محمد فرغلي، الرئيس التنفيذي لشركة يوتوبيا للعقارات، إن الأسبوع الماضي شهد نشاطا ملحوظا على صعيد صفقات الأراضي الفضاء عقب الهدوء الذي شهدته خلال الأسابيع الثلاثة السابقة، وهو ما يعود بشكل أساسي إلى نشاط التداولات في بلدية الظعاين التي سيطرت على 18 صفقة أراض فضاء من أصل 47 صفقة في كافة البلديات وخاصة في منطقتي الصخامة وأم قرن، بالإضافة إلى تنفيذ 8 صفقات أراض فضاء في الدوحة و7 صفقات ببلدية أم صلال. وأضاف فرغلي: كما تظهر بيانات إدارة أبحاث السوق بالشركة أنه على الرغم من سيطرة الظعاين على العدد الأكبر من صفقات الأراضي الفضاء، إلا أنه مع ارتفاع متوسط سعر بيع المتر في الدوحة فقد سجلت الدوحة ما قيمته 49.7 مليون ريال من إجمالي صفقات الأراضي، خاصة وأن أكبر صفقة خلال الأسبوع جاءت عبر بيع قطعة أرض فضاء ببلدية الدوحة في منطقة دحل الحمام بقيمة 28.5 مليون ريال. وفيما يتعلق بصفقات المساكن خلال الأسبوع الماضي، أوضح الرئيس التنفيذي لشركة يوتوبيا للعقارات، أن بلديتي الدوحة والريان شكلتا وحدهما ثلثي قيم صفقات المساكن، بواقع 41.5 مليون ريال في الريان و33 مليون ريال في الدوحة، وهو ما يعود بشكل رئيسي إلى توفر المعروض من العقارات الجاهزة، سواء من المساكن أو الفيلات والبيوت الشعبية في هاتين البلديتين.

بلغت قيمة التداولات العقارية في دولة قطر خلال الأسبوع الماضي 800 مليون ريال بنمو أسبوعي نسبته 49%، فيما شهدت تلك الفترة تنفيذ 131 صفقة عقارية بمتوسط 6.1 مليون ريال للصفقة الواحدة، مقارنة بنحو 3.9 مليون ريال للصفقة خلال الأسبوع قبل الماضي، وفقا لبيانات النشرة العقارية الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل للفترة الممتدة من 4 إلى 8 يوليو الجاري، وكشف المؤشر العقاري الأسبوعي الصادر عن إدارة أبحاث السوق بشركة يوتوبيا للعقارات، أن الصفقات العقارية التي جرى تنفيذها تنوعت لتشمل 42 صفقة أراضٍ فضاء و82 صفقة لمساكن و6 صفقات لبيع عمائر سكنية وكذلك صفقة واحدة لبيع مجمع سكني. وتشير البيانات التحليلية للتداولات العقارية الأسبوعية إلى أن القفزة المحققة على صعيد قيم التداولات خلال الأسبوع الماضي تزامنت مع تنفيذ عدد من الصفقات الاستثنائية، وهي 3 صفقات لبيع عمائر سكنية في الدوحة بإجمالي 338 مليون ريال، بالإضافة إلى صفقة بيع مسكن تتخطى مساحته 12500 متر مربع بقيمة 53 مليون ريال في منطقة بعيا التابعة لبلدية الريان، لتشكل الصفقات الأربعة وحدها ما نسبته 49% من قيم التداولات خلال الأسبوع الماضي. وعلى صعيد توزيع التداولات العقارية على بلديات الدولة، تتضح سيطرة بلدية الدوحة على 59% من قيم التعاملات إذ سجلت تداولات بقيمة 476.6 مليون ريال، كما استحوذت على 24.4% من عدد الصفقات بواقع 32 صفقة بمتوسط 14.9 مليون ريال للصفقة، وهو ما يشكل زيادة نسبتها 144% عن متوسط قيم الصفقات المسجلة على صعيد كافة البلديات، وذلك بسبب تركز الصفقات الكبيرة ضمن النطاق الجغرافي للبلدية، وبينما استحوذت بلدية الريان على 21% من قيم التداولات بتسجيلها تداولات بقيمة 168.7 مليون ريال، كما استحوذت على 30.5% من عدد الصفقات بواقع 40 صفقة بلغ متوسطها 4.2 مليون ريال بانخفاض نسبته 30.9% عن متوسط الصفقات بكافة البلديات. وذكر مؤشر يوتوبيا للعقارات أنه على صعيد أسعار البيع خلال الأسبوع الماضي، فقد بلغ متوسط بيع 42 قطعة أرض فضاء 278 ريالا للقدم المربعة، حيث جاءت أعلاها قيمة في الدوحة بنحو 421 ريالا للقدم تلتها الظعاين بـ 284 ريالا للقدم، ثم الريان بـ 276 ريالا للقدم.

رصد التقرير العقاري الأسبوعي الصادر عن إدارة التقارير وأبحاث السوق بشركة إزدان العقارية سيطرة المباني على أغلب التداولات العقارية التي تم إنجازها خلال الأسبوع الماضي، وذلك من حيث إجمالي قيمتها، حسب النشرة العقارية الصادرة عن وزارة العدل، حيث تم إبرام 61 صفقة لبيع مباني متعددة الأشكال بقيمة إجمالية بلغت 373 مليون ريال تقريباً أي ما نسبته 51.5 % من إجمالي قيمة العقارات المباعة، في حين سجلت الأرض الفضاء 82 صفقة بيع بقيمة إجمالية 351.4 مليون ريال قطري تقريباً. وعلى صعيد حركة تداول العقارات وحجم المبايعات التي تم تسجيلها خلال الفترة من 9-13 أغسطس 2020م، فقد وثقت إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل القطرية حسب النشرة العقارية الأسبوعية 143 مبايعة عقارية بقيمة إجمالية تفوق724.3 مليون ريال تقريباً، وتوزعت العمليات على 8 بلديات هي: بلدية أم صلال والخور والذخيرة والدوحة والريان والشمال والشيحانية والظعاين والوكرة، شملت أراضي فضاء ومساكن ومبان متعدد الاستخدام وأرض فضاء متعددة الاستخدام وعمارات سكنية. واستأثرت بلدية الظعاين بأعلى صفقة من حيث القيمة من خلال بيع مبنى متعدد الاستخدام في منطقة الخرايج على مساحة 5694 متراً مربعاً، بسعر للقدم المربع وصل إلى 1216 ريالاً قطرياً، وبإجمالي يتجاوز 74.5 مليون ريال قطري تقريباً. في حين شهدت بلدية الدوحة ثاني أعلى صفقة من حيث القيمة من خلال بيع قطعة أرض فضاء في منطقة فريج بن محمود تبلغ مساحتها 5482 متراً مربعاً، وتم إتمام الصفقة بسعر قدم وصل إلى 814 ريالاً قطرياً لتسجل إجمالي 48 مليون ريال، في حين شهدت بلدية الشمال أدنى صفقة عقارية من حيث القيمة لقطعة أرض فضاء بمنطقة أبا الظلوف على مساحة 482 متراً مربعاً بسعر قدم مربع لم يتجاوز 120 ريالاً وبقيمة إجمالية للصفقة سجلت 622.6 ألف ريال قطري.

بلغ حجم تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال الفترة من 26 إلى 30 ابريل الماضي، 294 مليونا و861 ألفا و887 ريالا. وذكرت النشرة الأسبوعية الصادرة عن الإدارة أن قائمة العقارات المتداولة بالبيع شملت أراضي فضاء ومساكن وعمارة سكنية ومجمعا سكنيا. وتركزت عمليات البيع في بلديات الظعاين والدوحة وأم صلال والريان والوكرة والشمال والخور والذخيرة. وكان حجم تداول العقارات قد بلغ خلال الفترة من 19 إلى 23 أبريل الماضي، 189 مليونا و732 ألفا و708 ريالات.

بلغ حجم تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال شهر سبتمبر الماضي ملياراً و309 ملايين و812 ألفا و71 ريالا. وأظهرت بيانات النشرة العقارية التحليلية الصادرة عن إدارة التخطيط والجودة بالوزارة، لشهر سبتمبر، تسجيل عدد (349) صفقة عقارية خلال شهر سبتمبر بارتفاع بلغ 42 بالمائة في قيمة التداولات مقارنة بقيمتها خلال شهر أغسطس، فيما ارتفع معدل مجموع المساحات المتداولة بنسبة (11 بالمائة) مقارنة بنفس الفترة، حيث شملت الصفقات التي تم تداولها عمارات وأراضي فضاء منها متعددة الاستخدام ومساكن. وتصدرت بلديات الدوحة والريان والظعاين التداولات الأكثر نشاطا من حيث القيمة المالية، تلتها في أحجام الصفقات بلديات أم صلال والوكرة والخور والذخيرة والشمال. وبلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الدوحة 466 مليونا و920 ألفا و908 ريالات، فيما بلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الريان 286 مليونا و96 ألفا و730 ريالا. وبلغت القيمة المالية لتعاملات الظعاين 232 مليونا و583 ألفا و670 ريالا، فيما سجلت بلدية أم صلال 221 مليونا و60 ألفا و588 ريالا، وسجلت بلدية الوكرة تداولات بقيمة 60 مليونا و320 ألفا و896 ريالا، وسجلت الخور والذخيرة تداولات بقيمة 34 مليونا و808 آلاف و922 ريالا، وسجلت بلدية الشمال تداولات بقيمة 8 ملايين و47 ألفا و364 ريالا. وتظهر المؤشرات أن بلدية الريان سجلت أكثر البلديات نشاطا لمساحات العقارات المتداولة خلال شهر سبتمبر بنحو (80) عقارا ، تلتها بلدية الظعاين بـ (79) عقارا، ثم بلدية الدوحة بـ (70) عقارا، ثم بلدية أم صلال بـ (63) عقارا، و الوكرة بـ (30) عقارا، و بلدية الخور والذخيرة بـ (20) عقارا، ثم بلدية الشمال بـ (7) عقارات. ومن حيث مؤشر المساحة، أظهرت مؤشرات التداول أن أكثر البلديات نشاطًا جاءت بلدية الريان بنسبة (24 بالمائة) ،تلتها بلديتا الظعاين وأم صلال بنسبة (22 بالمائة) لكل منهما،ثم بلدية الدوحة بنسبة ( 20 بالمائة) من إجمالي مساحة الصفقات، ثم الوكرة بنسبة (6 بالمائة)، ثم الخور والذخيرة بنسبة (4 بالمائة)، وأخيرا بلدية الشمال (2 بالمائة). أما من حيث البلديات الأكثر نشاطًا خلال شهر سبتمبر في عدد العقارات المباعة فقد جاءت بلديتا الريان والظعاين في المرتبة الأولى بنسبة( 23 بالمائة ) لكل منهما، تلتهما بلدية الدوحة بنسبة (20 بالمائة) ، ومن ثم بلدية أم صلال بنسبة ( 18 بالمائة) والوكرة بنسبة (8 بالمائة) وبلدية الخور والذخيرة بنسبة (6 بالمائة) وأخيرا بلدية الشمال بنسبة (2 بالمائة). وتراوح متوسط أسعار القدم المربع بالريال لشهر سبتمبر ما بين (439 - 1027) في الدوحة، و(243 - 542) في الوكرة، و (421 - 337) في الريان، و (292 - 501) في أم صلال، و(231 - 461) في الظعاين، و (208 - 285) في الخور والذخيرة، و (141) في الشمال. وفيما يخص حركة تداول الرهونات خلال شهر سبتمبر، فقد بلغ حجم معاملات الرهن ( 75 ) معاملة رهن، بقيمة إجمالية بلغت مليارين و703 ملايين و175 ألفا و815 ريالا. وسجلت بلدية الدوحة أعلى عدد في معاملات الرهن بلغ (33) رهنا ( أي ما يعادل 44 بالمائة من إجمالي عدد العقارات المرهونة )، تلتها بلدية الريان بعدد (25) معاملة ،(أي : ما يعادل 33.3 بالمائة، من إجمالي عدد العقارات المرهونة، ثم بلدية أم صلال بعدد (9) معاملات رهن أي ما يعادل 12بالمائة من عدد معاملات الرهن، والوكرة بعدد (7) معاملات بنسبة 9.3بالمائة، والخور والذخيرة بعدد (1) معاملة رهن بنسبة 1.3 بالمائة. عن قيمة الرهون فجاءت بلدية الدوحة في المقدمة حيث بلغت مليارين و493 مليونا و769 ألفا و518 ريالا، في حين سجلت بلدية الخور والذخيرة أدنى قيمة بلغت 12 مليونا و850 ألفا و650 ريالا ، وسجلت بلدية الدوحة أعلى عدد عقارات مرهونة بلغت (33)، ثم بلدية الريان بعدد (25) عقارا. وبتتبع حركة وحجم معاملات الرهن التي تمت خلال شهر سبتمبر نجد أن بلدية الدوحة سجلت أعلى عدد (8) عقارات مرهونة في حين سجلت بلديتا الظعاين وأم صلال عقارا واحدا لكل منهما ، وبلغ حجم معاملات الرهن لأعلى 10عقارات 87 بالمائة من القيمة الإجمالية لجميع معاملات الرهن التي تمت خلال شهر سبتمبر. وسجلت حركة التداول بمنطقة اللؤلؤة والقصار خلال شهر سبتمبر ارتفاعا مقارنة بشهر آغسطس، وبلغ عدد الصفقات المسجلة (40) صفقة للوحدات السكنية التي شملتها عمليات البيع والشراء، بقيمة إجمالية بلغت101 مليون و838 ألفا و851 ريالا .