محليات

765

مستشار: يجوز للبلدية إخلاء الأرض المستأجرة في حال المخالفة

عقدت وزارة البلدية والتخطيط العمراني صباح اليوم الثلاثاء، ورشة عمل لمفتشي المنطقة الصناعية، وذلك بمكتب قسم الخدمات المساندة (المنطقة الصناعية) التابع لبلدية الدوحة.

واشتملت الورشة على عدة محاور تمثلت في تناول الجانب الرقابي على المناطق الصناعية والدور المطلوب من المفتش في هذا المجال، حيث استعرض الدكتور أحمد أبو مصطفى المستشار القانوني بالوزارة قرار وزير البلدية والتخطيط العمراني رقم (37) لسنة 1990 بشأن إنشاء وتنظيم المناطق الصناعية والذي أجاز لوزارة البلدية إخلاء الأرض المستأجرة في عدة حالات منها مخالفة المستأجر شروط عقد الإيجار المبرم معه. إذا استعمل المستأجر الأرض المؤجرة إليه أو سمح باستعمالها بطريقة تنافي شروط الإيجار. إذا قام بالتنازل عن الأرض أو أي جزء منها أو تأجيرها من الباطن كلها أو بعضها أو أشرك أحداً معه فيها وذلك بخلاف أحكام المشار إليه.

ونظم القرار المشار إليه شروط وضوابط التنازل عن الأرض المؤجرة أو تأجيرها من الباطن حيث يجوز للمستأجر الأصلي التنازل عن الأرض المؤجرة إليه كلها أو بعضها، أو تأجيرها من الباطن كلها أو بعضها وفقاً لشروط هي أن يكون القصد من التنازل أو التأجير من الباطن استعمال الأرض المؤجرة في ذات الغرض الذي استؤجرت من أجله ، أو لغرض مشابه له أو مسموح به. وأن يكون المستأجر من الباطن أو المتنازل له قطرياً وبالغاً سن الرشد القانوني. أن يكون قد مضى على توقيع عقد الإيجار الأصلي (3) سنوات. أن يكون المستأجر الأصلي قد التزم بشروط العقد عند إقامة المباني والمنشآت وفقاً لرخصة البناء التي منحت له. الحصول على موافقة كتابية من الوزارة بالتنازل أو التأجير من الباطن بناء على طلب موقع من المستأجر الأصلي أو المتنازل له أو المستأجر من الباطن. وأن يتم التصديق على عقد التنازل أو التأجير من الباطن لدى إدارة التسجيل العقاري والتوثيق بعد موافقة الوزارة..

وتناولت الورشة أنواع المخالفات التي يختص مفتش البلدية بضبطها في المناطق الصناعية وهي مخالفات النظافة العامة ، مخالفات التعدي على أملاك الدولة العامة والخاصة ، مخالفات المباني والحفريات ، مخالفات الباعة المتجولين والمحال التجارية والصناعية ، مخالفات الإعلانات ، مخالفات الأسواق ، مخالفات المطاعم والمنشآت الغذائية .

حضر الورشة كل من السيد سالم حمود آل شافي مدير إدارة الرقابة البلدية ببلدية الدوحة والسيد جابر الجابر رئيس قسم الخدمات المساندة ببلدية الدوحة .