اقتصاد

230

إزدان: صفقة إستثنائية كبرى ترفع التعاملات العقارية 280%

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الأخير من شهر مارس المنصرم انتعاشا على مستوى قيمة التعاملات العقارية وعدد الصفقات التي تم تنفيذها في مختلف المناطق والبلديات، حيث بلغ العدد الإجمالي للصفقات التي تم تنفيذها 112 صفقة مقابل 43 صفقة في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 160.5%، وبلغت قيمة التعاملات نحو 1074 مليون ريال مقابل 282.7 مليون ريال في الأسبوع السابق محققا ارتفاعا قياسيا بنسبة 280% مقارنة بـ الأسبوع السابق، مدعومة بتنفيذ صفقة استثنائية كبرى قيمتها 600 مليون ريال.

بيع 42 مسكنا ومبنى تجاريا وعمارة سكنية ومجمعا سكنيا و 6 مبان متعددة الاستخدام

وارتفعت المؤشرات العقارية في جميع البلديات بنسب متفاوتة، وتصدرت بلدية الظعاين التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 58 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات بلدية الظعاين نحو 622.6 مليون ريال، في حين استحوذت بلدية الدوحة على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 36 صفقة بحصة نسبتها 32.1% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية الريان بواقع 22 صفقة.

واستعادت الأراضي الفضاء هيمنتها على تعاملات الأسبوع حيث استحوذت على نسبة 82.5% من التعاملات مقابل 17.5% للعقارات الجاهزة، وتم تنفيذ 51 صفقة للعقارات الجاهزة بنسبة 45.5% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة وبقيمة بلغت 187.8 مليون ريال، مقابل تنفيذ 61 صفقة للأراضي الفضاء نسبتها 54.5% من عدد الصفقات المنفذة وقيمتها الإجمالية 886.2 مليون ريال.

وتوقع التقرير مزيدا من الانتعاش في التعاملات العقارية خلال الأسابيع المقبلة مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو إقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة.

وأشار تقرير ازدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الاخر من شهر مارس المنصرم والممتد من 27 ولغاية 31 مارس 2016 شهد تعاملات بقيمة 1074 مليون ريال مقابل 282.7 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 280% وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس، لافتا إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 214.8 مليون ريال.

الظعاين تقود التعاملات

وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الظعاين المرتبة الأولى من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 622.6 مليون ريال نتيجة تنفيذ 8 صفقات، محققة إرتفاعاً قياسياً بنسبة 1509% مقارنة بـ الأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 58% من إجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 600 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الصخامة مساحتها 129601 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 4630 ريالا، كما تم بيع ارض فضاء في أم قرن مساحتها 2040 مترا مربعا بسعر 5.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2852 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 98.7 بالمائة من إجمالي تعاملات الظعاين بقيمة بلغت 614.6 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 1.3 بالمائة من تعاملات بلدية الضعاين وبقيمة بلغت 8 ملايين ريال.

انتعاش في الدوحة

وجاءت بلدية الدوحة في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 176.2 مليون ريال مقابل 138.5 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة إرتفاعاً نسبته 27.2%، وتم تنفيذ 36 صفقة مقابل 13 صفقة في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 177%، واستحوذت الدوحة على نسبة 16.4% من إجمالي تعاملات الأسبوع.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 10.2 مليون ريال وهي نتيجة بيع عمارة سكنية في أم غويلينة مساحتها 414 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 24.6 ألف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في السد مساحته 351 مترا مربعا بسعر 6.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 17.7 ألف ريال، وتم بيع مسكن في فريج العسيري مساحته 602 متر مربع بسعر 3 ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع 4983 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في الثمامة مساحتها 596 مترا مربعا بسعر 4.9 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 8141 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في الثمامة مساحتها 604 أمتار مربعة بسعر 4.9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8033 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في الثمامة مساحتها 825 مترا مربعا بسعر 4.9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5881 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في الثمامة مساحتها 827 مترا مربعا بسعر 4.9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5867 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 88.1 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 155.3 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 11.9 بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 20.9 مليون ريال.

الأراضي الفضاء تستعيد سيطرتها على التعاملات مستحوذة على 82.5.% من التداولات

نمو قياسي في الريان

وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثالثة من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 114.4 مليون ريال وبنسبة 10.6% من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 22 صفقة، محققة إرتفاعاً قياسياً بنسبة 147% مقارنة بـ الأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 33 مليون ريال نتيجة بيع مبنى تجاري في منطقة العزيزية مساحته 1546 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 21.3 ألف ريال، وتم بيع مسكن في العزيزية مساحته 1190 مترا مربعا بسعر 6.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5462 ريال، وتم بيع مسكن في الغرافة مساحته 527 متر مربع بسعر 5.1 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 9677 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في أم السنيم مساحته 1285 متر مربع بسعر 4.9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3852 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 27 بالمائة من مجمل مبايعات بلدية الريان بقيمة بلغت 30.8 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 73% من التعاملات وبقيمة بلغت 83.6 مليون ريال.

20 صفقة في الوكرة

وحققت بلدية الوكرة المرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 10.5% من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 112.3 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 20 صفقة، محققة إرتفاعاً قياسياً نسبته 238% مقارنة بـ الأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 10 ملايين ريال نتيجة بيع مبنى متعدد الاستخدام في منطقة الوكرة مساحته 1339 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 7468 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في الوكير مساحتها 4003 أمتار مربع بسعر 9.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2319 ريالا، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في الوكرة مساحته 940 متراً مربعاً بسعر 6.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6915 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 54.5% من تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 61.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 45.1% من مجمل التعاملات بقيمة بلغت 50.6 مليون ريال.

ارتفاع في أم صلال

وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الخامسة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 2.8% من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 30.3 مليون ريال محققة ارتفاعا نسبته 40.3% مقارنة بـ الأسبوع السابق، عن طريق تنفيذ 13 صفقة.

وبلغ سعر أعلى صفقة في أم صلال 5.2 مليون ريال، نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الخريطيات مساحتها 1204 أمتار مربعة بحساب سعر المتر المربع 4302 ريال، وتم بيع مسكن في ازغوى مساحته 451 مترا مربعا بسعر 3.8 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 8315 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 50.8% من تعاملات أم صلال بقيمة بلغت 15.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 49.2% من مجمل التعاملات بقيمة 14.9 مليون ريال.

نمو قياسي في الخور والذخيرة

وحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 15 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 1.4% من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 11 صفقة، محققة إرتفاعاً قياسياً في المبايعات بنسبة 233% مقارنة بـ الأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الخور والذخيرة 2 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في الخور مساحته 472 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 4237 ريال، وتم بيع مسكن في الخور مساحته 426 متر مربع بسعر 1.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3521 ريالا.

واستحوذت الأراضي افضاء على نسبة 45.9 بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 6.9 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 54.1% من التعاملات بقيمة 8.1 مليون ريال.

صفقتنان في الشمال

وجاءت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 3.2 مليون ريال نتيجة تنفيذ صفقتين اثنتين فقط مقابل عدم تسجيل اية صفقات في الأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبة 0.3% من التعاملات.

وبلغ سعر أعلى صفقة في بلدية الشمال 1.7 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في مدينة الشمال مساحته 1253 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 1357 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 46.9% من تعاملات بلدية الشمال بقية بلغت 1.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 53.1% من التعاملات.

214.8 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 112 صفقة بقيمة 1079 مليون ريال

إجمالي التعاملات

وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 82.5% من مجمل التعاملات العقارية اذ بلغت قيمتها نحو 886.2 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري أنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 42 مسكنا وعمارة سكنية ومبنى تجاري ومجمع سكني و6 مباني متعددة الاستخدام.

وأضاف التقرير إلى أن مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومباني بلغ حجمها خلال الأسبوع الماضي نحو 187.8 مليون ريال مستحوذة على نسبة 17.5% من مجمل التعاملات.

وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع أرض فضاء في منطقة الصخامة التابعة لبلدية الظعاين بقيمة بلغت نحو 600 مليون ريال.

اقرأ المزيد

الخليج للخدمات تعقد عموميتها الخميس

أعلنت الخليج الدولية للخدمات عن دعوة الجمعية العامة العادية للانعقاد وذلك في 26/02/2026 في قاعة سلوى في فندق... اقرأ المزيد

48

| 24 فبراير 2026

بنك الريان يعقد عموميته 15 مارس

أعلن بنك الريان عن دعوة الجمعية العامة العادية للانعقاد وذلك في 15/03/2026, فندق الريتز كارلتون الدوحة قاعة المختصر... اقرأ المزيد

50

| 24 فبراير 2026

3 مليارات دولار حجم التكنولوجيا المالية الإسلامية

أصدرت مؤسسة دينار ستاندرد للبحوث والاستشارات ومقرها الولايات المتحدة، وشركة إليبسس الرائدة في مجال الاستشارات والاستثمار في مجال... اقرأ المزيد

74

| 24 فبراير 2026