اقتصاد

236

بروة تستهدف إنفاق 15 مليار ريال على مشروعات جديدة حتى 2020

أعلنت شركة بروة العقارية عن إعتماد مجلس إدارتها لخطة عمل المجموعة عن السنوات الخمس من 2016 ولغاية 2020. وتهدف الخطة إلى مواصلة المسيرة التنموية لبروة لتحقيق رؤيتها ورسالتها في تلبية طموحات مساهمي الشركة من حيث زيادة حقوق المساهمين والعائد عليها وتحقيق الاستدامة في النمو.

وقالت بروة في البيان الذي نشره موقع بورصة قطر اليوم، إنها تستهدف من الخطة تحقيق عائد على رأس المال لا يقل عن 15% حتى نهاية 2020، كما أن الخطة تستهدف إنفاقاً رأسمالياً يبلغ 15 مليار ريال "4.1 مليار دولار" على مدى السنوات الخمس، وأضافت الشركة أنها ستدرس إعادة تمويل التزامات الدين الحالية أملا في مد آجال استحقاقها بأفضل الشروط الممكنة.

وتعد الخطة هي الأكبر والأضخم في تاريخ الشركة منذ تأسيسها في نهاية عام 2005، وذلك من حيث عدد وحجم المشروعات التي تنوي الشركة تطويرها خلال السنوات الخمس المقبلة.

وتشتمل الملامح الرئيسية لخطة العمل على مايلي: تنمية حقوق المساهمين وتحقيق الاستدامة في النمو من خلال استهداف معدل عائد على حقوق الملكية لا يقل عن 15%، ومضاعفة إجمالي حقوق المساهمين بنهاية العام 2020، زيادة الإيرادات التشغيلية من الإيجارات والعمل على مضاعفتها بنهاية العام 2020 للوصول إلى أكثر من ضعفي إجمالي إيجارات السنة المالية 2014 وذلك من خلال المشروعات الجديدة، استهداف إنفاق رأسمالي على المشروعات بما يتجاوز 15 مليار ريال قطري عن فترة السنوات الخمس المقبلة وحتى عام 2020، المحافظة على هيكلة رأسمالية قوية، على أن لا يزيد إجمالي الديون التمويلية عن إجمالي حقوق الملكية، إعادة تمويل الالتزامات الائتمانية الحالية للمجموعة لمدد زمنية أطول وبأفضل الشروط الممكنة، الحفاظ على موقف نقدي قوي يضمن استقرار عمليات التشغيل والتطوير.

زيادة الإيرادات التشغيلية من الإيجارات والعمل على مضاعفتها بنهاية العام 2020.. التركيز على العقارات السكنية ذات معدلات الإيجار من متوسطة إلى مرتفعة

محاور خطة العمل

وتقوم خطة العمل الجديدة على عدة محاور أبرزها التركيز على السوق المحلى، حيث قام فريق عمل شركة بروة بدراسة السوق وتحديد احتياجاته من العقارات للسنوات المقبلة وذلك في ضوء توقعات النمو السكاني وخطط الدولة التنموية لتحقيق متطلبات كأس العالم 2022 ورؤية قطر الوطنية

2030، وقد خلصت إدارة المجموعة إلى وجود العديد من الفرص الواعدة داخل السوق المحلي والتي تتناسب مع رؤية الشركة ورسالتها من حيث تحقيق معدلات عائد مرتفعة وانخفاض معدلات المخاطر مقارنة بالأسواق الخارجية.

وتتضمن الخطة العمل على زيادة التعاون مع حكومة دولة قطر وبما يخدم صالح الوطن والمواطن، وسوف تحرص المجموعة دائما على زيادة التعاون مع الدولة في مختلف المبادرات الحكومية الخاصة بالمجال العقاري، وذلك كما هو الحال في مشروع مدينة المواتر ومشروع مناطق ومشروع ملاعب العمال بمنطقة الخور، إضافة إلى التركيز في المشروعات الجديدة على العقارات السكنية ذات معدلات الإيجار من متوسطة إلى مرتفعة، حيث إن غالبية المشروعات المقبلة للمجموعة ستكون موجهة نحو المشروعات السكنية ذات معدلات الإيجار التي تتراوح من المتوسط إلى المرتفع وما تتضمنه هذه المشروعات من خدمات صحية وتعليمية وتجارية مساندة. هذا بالإضافة إلى مشروعات سكن العمال الموجودة لدى المجموعة في منطقة مسيمير والمناطق الصناعية بالخور ومسيعيد ودخان.

إستغلال أراضي المجموعة

وتتضمن الخطة أيضاً استغلال جميع الأراضي المتوافرة لدى المجموعة، حيث يتوافر لدى المجموعة العديد من قطع الأراضي الفضاء داخل دولة قطر بإجمالي مساحة قدرها 4.5 مليون متر مربع، وتقع تلك الأراضي بمناطق لوسيل، مسيمير، الدوحة الجديدة، الوكرة، مدينة الطاقة، الخور، شارع حمد الكبير ورأس لفان. وتعتمد خطة العمل الجديدة على الانتهاء من تطوير جميع هذه الأراضي بحلول عام 2020.

الإنتهاء من تطوير أراض تمتلكها المجموعة مساحتها 4.5 مليون متر مربع بحلول 2020

وتستهدف الخطة كذلك تحقيق الاستفادة القصوى من أصول المجموعة وذلك من خلال خلق مزيج متوازن بين تطوير الأصول بغرض الاحتفاظ بها للتأجير وبين التطوير بغرض البيع، حيث إن وجود هذه الأصول المدرة للدخل سوف يعمل على زيادة الإيرادات التشغيلية ويحقق الاستدامة في النمو. أما الأصول التي يتم تطويرها بغرض البيع فسوف تدعم الموقف المالي والنقدي للمجموعة وتعمل على تخفيض معدل المخاطر المرتبط بالعقارات، وتعمل الخطة على تحسين الكفاءة التشغيلية للمشروعات الحالية للمجموعة وزيادة معدل رضاء العملاء.

وتمتلك المجموعة حالياً من المشروعات العقارية التشغيلية بمناطق السد، الوكرة، الخليج الغربي، مسيمير، السيلية، الخور، مسيعيد، دخان وأسلطة القديمة والتي يتنوع الغرض منها بين شقق سكنية، مكاتب، محلات، معارض وأيضا سكن عمال. وسوف تعمل المجموعة على زيادة العائد الناتج من هذه المشروعات من خلال استهداف والحفاظ على معدلات إشغال عالية وتحسين جودة الخدمة المقدمة للعملاء.

زيادة العائدات

وتقوم بروة وفقا للخطة بدراسة وزيادة العائد من الشركات التابعة وسوف تعمل بروة على تعزيز التزام الشركات التابعة لها بالسياسة العامة للمجموعة وتعزيز التنسيق فيما بينها وبين الشركة الأم لخلق التوافق في الأداء وتحقيق الاستفادة القصوى للمجموعة ومساهميها. حيث تمتلك المجموعة العديد من الشركات التابعة مثل الشركة القطرية للاستثمارات العقارية "العقارية"، شركة قطر لإدارة المشاريع، شركة الوصيف لإدارة الأصول، شركة جايدانس هوتيلز إنفستمنت مانجمنت وشركة بروة لتبريد المناطق. ويتنوع نشاط هذه الشركات ما بين التطوير العقاري، إدارة المشروعات وإدارة الأصول وإدارة الفنادق.

العلي: بروة مؤهلة لتصبح من أكثر الشركات العقارية الواعدة على المستوى المحلي والعالمي.. تعزيز قيمة استثمارات المساهمين على المدى الطويل وتحقيق النمو المستدام لحقوق ملكيتهم بالشركة

الهيكل التنظيمي الجديد

كما اعتمد مجلس الإدارة ضمن خطة العمل، الهيكل التنظيمي الجديد للشركة والذي ينسجم في مضمونه والهدف منه مع خطة العمل الموضوعة من خلال تعزيز معايير الإدارة المهنية للمشاريع وتنفيذها بأعلى جودة وفي الوقت المحدد. ويعتمد الهيكل المقترح على استقطاب والحفاظ على الخبرات المهنية اللازمة لشغل جميع الوظائف الموجودة ضمن الهيكل بما يضمن وجود فريق عمل يتميز بالكفاءات اللازمة لإدارة التطوير داخل الشركة وتحقيق أفضل النتائج الممكنة.

تدعيم نمو المجموعة

وفي هذا السياق، فقد أكد سعادة السيد صلاح بن غانم العلي، رئيس مجلس الإدارة على أن بروة العقارية تمتلك العديد من عوامل القوة والتي تنبع من ثقة المساهمين ومساندتهم لتدعيم نمو المجموعة بالإضافة إلى الموقف المالي المتميز للمجموعة وخبرتها في المجال العقاري ووجود الإدارة المؤهلة لتحقيق الأهداف الموضوعة، مشيرا إلى أن كل هذه العوامل تؤهل شركة بروة العقارية لأن تصبح من أكثر الشركات الواعدة على مستوى صناعة التطوير العقاري محليا وعالمياً.

زيادة وتعزيز قيمة الإستثمارات

وتابع سعادته، بأن مجلس إدارة بروة قد أخذ على عاتقه تنفيذ جميع التزاماته تجاه مساهمي المجموعة الكرام خاصة بما يتعلق بزيادة وتعزيز قيمة استثماراتهم على المدى الطويل وتحقيق النمو المستدام لحقوق ملكيتهم في الشركة وهو ما سيتحقق بمشيئة الله ومن ثم دعم حضرة صاحب السمو الشيخ تميم بن حمد آل ثاني أمير البلاد المفدى، حفظه الله لشركات القطاع الخاص وأيضا بدعم مساهمينا الكرام لتنفيذ هذه الخطة بالإضافة إلى الجهود المخلصة للعاملين بالمجموعة.

زيادة العائد لمساهمي الشركة

كما علق السيد سلمان المهندي، الرئيس التنفيذي للمجموعة، بأنه ومنذ شرف بتولي مسؤولية إدارة المجموعة فقد كان الهدف الأول المحدد من مجلس الإدارة هو كيفية زيادة العائد لمساهمي الشركة وتحقيق النمو المستدام، وعليه فقد كانت الأولوية لوضع الخطط اللازمة للحصول على أعلى عائد ممكن من الأصول والمشروعات المتوافرة لدى المجموعة وذلك من خلال تطوير المشروعات وفق أعلى معايير الجودة، وفي المواعيد المحددة وبالتكلفة المستهدفة بالإضافة إلى العمل على تحسين خدمة العملاء.

جدير بالذكر أن إجمالي أصول مجموعة بروة قد بلغ قيمة 29 مليار ريال قطري، كما بلغ إجمالي حقوق الملكية قيمة 18 مليار ريال قطري وذلك كما في 31 مارس 2015... وتتنوع أصول المجموعة فيما بين

عقارات استثمارية وعقارات بغرض المتاجرة ونقدية بالبنوك وذمم مدينة للتأجير التمويلي ومبالغ مقدمة للمشروعات والاستثمارات.

اقرأ المزيد

 خبيران: أمن الطاقة يتطلب تجاوز النموذج التقليدي وبناء منظومة مرنة متعددة المسارات

تلقي التوترات في الشرق الأوسط بظلالها على الأسواق العالمية، في وقت تتسارع فيه التحولات الجيوسياسية والاقتصادية، مما يجعل... اقرأ المزيد

188

| 28 مارس 2026

 ارتفاع أسعار الذهب أكثر من 3 بالمئة

ارتفعت أسعار الذهب ‌أكثر من ثلاثة بالمئة اليوم، بفضل عمليات شراء مدفوعة ‌بالهبوط الذي شهدته في وقت سابق... اقرأ المزيد

442

| 27 مارس 2026

سعر نفط عمان يرتفع بأكثر من 7 دولارات

ارتفع سعر نفط عمان الرسمي لتسليم شهر مايو المقبل، إلى 119 دولارا و52 سنتا للبرميل، مسجلا اليوم زيادة... اقرأ المزيد

1148

| 27 مارس 2026