اقتصاد

7211

انتهاء عدد من المشاريع في لوسيل خلال عامين

قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إن مدينة لوسيل تشهد حركة عمرانية في العديد من مشاريعها العقارية رغم تداعيات جائحة فيروس كورونا المستجد (كوفيد – 19) التي أدت إلى انخفاض معدل رخص البناء في عدد من المناطق، وأشار التقرير إلى أن أسعار القدم المربع في مدينة لوسيل أصبحت الآن في مستويات جيدة ومقبولة لعمليات البيع والشراء وأفضل من السابق التي كانت في مستويات عالية ومبالغ بها، حيث تشير التوقعات إلى أن الإقبال على التملك في تلك المنطقة الواعدة سيزداد خلال النصف الثاني من العام المقبل 2021 وخاصة عند انتهاء إنشاء بعض المشاريع العقارية فيها خلال العامين المقبلين.

وأضاف التقرير أن قيم إيجار الوحدات السكنية والعروض التحفيزية التي تطرحها الشركات المالكة للعقارات أو المسؤولة عن إدارتها في مدينة لوسيل تعد قيم تنافسية تساهم في جذب المستفيدين لتجربة السكن في هذه المنطقة الجديدة والواعدة.

وقال التقرير: أن العمل في مشروع مدينة لوسيل التي تشهد اهتماماً كبيراً من قبل الدولة من خلال تزويدها بالخدمات والمرافق والمواصلات يمضي قدماً وبقوة كبيرة جداً، مشيراً إلى أن المشروع يعتبر جزءً من التنمية الكبيرة التي تشهدها قطر، لافتاً إلى أن التكلفة الإجمالية لتنفيذ البنية التحتية في المشروع تبلغ قرابة 10 مليارات ريال، وأضاف التقرير: أن بعض الشركات والجهات الحكومية بدأت بالانتقال إلى مدينة لوسيل في بعض مناطقها. مشيرا إلى انه تم استكمال بناء بعض العمارات السكنية في منطقة جبل ثعيلب أو في المناطق الأخرى من المدينة.

وأكد التقرير على أن شركة الديار القطرية تقدم كافة التسهيلات والتشجيع للمستثمرين، للاستثمار في مدينة لوسيل، مشيراً إلى أنها مدينة متكاملة، كما يسير العمل على قدم وساق في بناء أحد أكبر المراكز التجارية في قطر بالمدينة الترفيهية، وهذا المشروع سيسهم في جذب المستثمرين، وأوضح أن تصميم خدمات المدينة يمر داخل شبكة من الأنفاق تحت الطرق الرئيسية، مما يعني أن أي صيانة قد تحدث في المستقبل ستتم داخل هذه الأنفاق بدون الحاجة إلى القيام بأعمال حفر الطريق وإعادة رصفه أو تعطيل حركة المرور كما يحدث في أماكن كثيرة الآن، وبذلك فإن عمليات الإصلاح والصيانة لن تؤثر على عمل أو سهولة وسلاسة الحياة في مدينة لوسيل، مشيرا إلى أن مدينة لوسيل تتمتع بوجود شبكة لنقل الغاز عبر الأنابيب في جميع أنحائها، مبيناً أنه تم تزويد مدينة لوسيل بالكهرباء من خلال محطة رئيسية إضافة إلى محطات فرعية تم تصميمها وتنفيذها تحت الأرض وبداخل الأنفاق أيضاً.

وقال التقرير: إن مدينة لوسيل تستخدم أنظمة حديثة للتبريد، فلن تعتمد على مكيفات الهواء العادية، بل ستوفر الهواء المكيف في المباني السكنية والتجارية والترفيهية عن طريق نظام يعتمد على تبريد المياه عبر شبكة من الأنابيب تمر تحت الأرض بمنطقة المارينا صممت بعناية وأمان لتبريد مدينة لوسيل بالكامل والعمل على تكييف الهواء بها. وسيتم تشغيل نظام التبريد من قبل مزود الخدمة الذي سيكون مسؤولاً عن تشغيل وصيانة وإدارة وظيفة تبريد مدينة لوسيل، وأكد على أن نشاط السوق العقارية لا يزال يشهد حراكاً مقارنة مع قطاعات أخرى، مشيراً إلى أن التركيز حالياً على قطاع العقارات الفاخرة التي شهدت انخفاضاً في أسعارها وقيم إيجاراتها وأصبحت تتمتع بطلب لا بأس به من قبل الأفراد أو المستثمرين.

أسعار الأراضي وقيم التعاملات

قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية أن حجم الصفقات العقارية شهد أداء منخفض مقارنة مع الأسبوع السابق من حيث القيم في التعاملات العقارية، وفق بيانات آخر نشرة صادرة عن إدارة التسجيل العقاري في وزارة العدل للأسبوع الممتد من "31 مايو الماضي إلى 4 يونيو الحالي"، حيث سجلت عدد الصفقات العقارية "84" صفقة، ولفت التقرير إلى أن قيم عمليات البيع والرهن وصلت إلى قرابة "329.7" مليون ريال، وأوضح التقرير أن بلديتي الظعاين والريان حافظتا على النشاطات الكبيرة في التعاملات بحيث احتلتا المرتبتين الأولى والثانية على التوالي في عدد الصفقات.

وأشار التقرير إلى أن متوسط عدد الصفقات المنفذة في اليوم الواحد بلغت "17" صفقة تقريبا، وعلى صعيد أسعار القدم المربعة للأراضي والتي نفذت عليها صفقات خلال الأسبوع الثاني من يونيو الحالي، بين المؤشر العقاري لشركة "الأصمخ" بأنها شهدت تباين في الأسعار، موضحاً أن متوسط أسعار العرض للقدم المربعة الواحدة في منطقة المنصورة وبن درهم بلغ "1380" ريالا، وسجل في منطقة النجمة "1320" ريالا للقدم المربعة الواحدة، واستقر متوسط سعر القدم المربعة في منطقة المعمورة عند "385" ريالا، كما استقر متوسط سعر القدم في منطقة المطار العتيق عند "870" ريال للعمارات، كما أشار مؤشر الأصمخ العقاري إلى أن سعر القدم المربعة سجل في منطقة العزيزية "365" ريالا كما سجل في منطقة ام غويلينا سعر "1350" ريالا للقدم المربعة الواحدة.

وقال التقرير: إن متوسط سعر القدم المربعة سجل في منطقة الثمامة سعر "400" ريال للقدم المربعة الواحدة، واستقر متوسط سعر القدم المربعة التجاري في منطقة الوكرة عند "1450" ريال، وسجل متوسط سعر القدم المربعة لكل من (الوكرة /عمارات) و(الوكرة / فلل)، "590" ريالا، و"275" ريالا على التوالي. وقال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: إن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الوكير سجل سعر "210" ريالا، كما بين المؤشر العقاري لشركة "الأصمخ" أن متوسط سعر القدم المربعة ارتفع في منطقة معيذر الشمالي ليسجل "300" ريالا، وسجل في منطقة الريان "310" ريالا

اقرأ أيضاً

الدولار يتراجع والين الياباني يسجل أعلى مستوى في أكثر من شهر

ارتفاع أسعار النفط وبرنت يتجه لتسجيل مكاسب للأسبوع الثالث على التوالي

الذهب يتراجع ويتجه لتسجيل أكبر خسارة أسبوعية في أكثر من 4 أشهر

أخبار ذات صلة

كسر حاجز الـ 55.. ارتفاع غير مسبوق للدولار أمام الجنيه المصري 

محلل أسواق مالية: مؤشر بورصة قطر عند مستويات لمراقبة قدرته على التماسك