اقتصاد

332

إزدان: 135% نمواً في التعاملات العقارية مدعوماً بتنفيذ صفقة إستثنائية في اللؤلؤة

قالت مجموعة إزدان القابضة ان القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الماضي ارتفاعا قياسيا على مستوى حجم التعاملات اذ بلغت قيمتها الاجمالية نحو 965.5 مليون ريال مقابل 410.5 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه، محققا نموا بنسبة 135.2%، لتكسر بذلك هدوء الصيف الذي عادة ما يخيم على التعاملات العقارية، مدعومة بتنفيذ صفقة استثنائية كبرى واحدة قيمتها 430 مليون ريال وتشكل ما نسبته 44% من اجمالي التعاملات، وارتفع عدد الصفقات المنفذة اذ بلغت 99 صفقة مقابل 89 صفقة في الأسبوع السابق بنمو نسبته 11.2 بالمائة.

وأشار تقرير ازدان الأسبوعي الى ان بلدية الدوحة قادت التعاملات العقارية خلال الأسبوع الماضي من خلال استحواذها على نسبة 64.5 بالمائة من مجمل تعاملات الاسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات الدوحة 623 مليون ريال، في حين استحوذت بلدية الريان على العدد الاكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 26 صفقة بحصة نسبتها 26.2 بالمائة من اجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الاسبوع، جاءت بعدها بلديتي الدوحة وام صلال بواقع 21 صفقة لكل منهما، وواصلت العقارات المتنوعة والجاهزة تفوقها على الأراضي الفضاء من خلال استحواذها على نسبة 85.1 بالمائة من مجمل المبايعات.

واشار تقرير ازدان الاسبوعي الى ان الاسبوع الثاني من شهر أغسطس الجاري والممتد من 9 ولغاية 13 اغسطس 2015 شهد تعاملات بقيمة 965.5 مليون ريال مقابل 410.5 مليون ريال في الاسبوع السابق محققا ارتفاعا قياسيا نسبته 135.2 بالمائة، وذلك وفقا للنشرة الاسبوعية الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري بوزارة العدل اول امس، لافتا الى ان قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 193.1 مليون ريال.

الدوحة تقود التعاملات

وعودة الى تعاملات الاسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الاولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 623 مليون ريال مقابل 169.6 مليون ريال في الاسبوع السابق بارتفاع قياسي نسبته 267%، وتم تنفيذ 21 صفقة مقابل 16 صفقة في الاسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 64.5% من اجمالي تعاملات الاسبوع.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في بلدية الدوحة 430 مليون ريال وهي نتيجة بيع عمارة سكنية ومحلات تجارية في اللؤلؤة مساحتها 6690 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 64.3 الف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في فريج بن درهم مساحتها 1500 متر مربع بسعر 22 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 14.7 الف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في المنصورة مساحتها 987 متر مربع بسعر 21.2 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 21.5 الف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في المنصورة مساحتها 739 متر مربع بسعر 21.1 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 28.6 الف ريال،

العقارات المتنوعة تسيطر على المبايعات بنسبة 85.1% من القيمة الاجمالية للتعاملات

وتم بيع محلات تجارية في الغانم العتيق مساحتها 381 متر مربع بسعر 20 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 52.5 الف ريال، وتم بيع مسكن في لقطيفية مساحته 1648 متر مربع بسعر 20 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 12.1 الف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في ام غويلينة مساحتها 415 متر مربع بسعر 16.4 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 39.5 الف ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 3.6 بالمائة من اجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة اجمالية بلغت 22.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الاخرى على نسبة 96.4 بالمائة من اجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 600.6 مليون ريال، وتضمنت 7 مساكن و3 عمارات سكنية ومبنيين متعددي الاستخدام ومحلات تجارية.

ارتفاع قياسي في الريان

وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية بتعاملات بلغت قيمتها 164 مليون ريال وبنسبة 17 بالمائة من مجمل تعاملات الاسبوع نتيجة تنفيذ 26 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا بنسبة 97.8 بالمائة مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في الريان 44 مليون ريال نتيجة بيع مجلس وملحقاته في منطقة بوهامور مساحته 5120 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 8594 ريال، وتم بيع ارض فضاء في الوعب مساحتها 1777 متر مربع بسعر 12.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 7203 ريال، وتم بيع ارض فضاء في غرافة الريان مساحتها 2000 متر مربع بسعر 8.6 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4300 ريال، كما تم بيع مسكن في الريان الجديد مساحته 1123 متر مربع بسعر 7.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6681 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 23.2% من مجمل تعاملات بلدية الريان بقيمة بلغت نحو 38.1 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 125.9 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 76.8 بالمائة من اجمالي التعاملات.

17 صفقة في الوكرة

وحققت بلدية الوكرة المرتبة الثالثة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الاسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 8.4 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 81 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 17 صفقة، محققة ارتفاعا نسبته 65.8% مقارنة مع الاسبوع السابق.

بيع 42 مسكنا و3 مجمعات سكنية و3 عمارات و4 مبان متعدد الاستخدام ومجلس ومحلات تجارية

وبلغ سعر اعلى صفقة في الوكرة 12 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاءفي منطقة الوكرة مساحتها 1708 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 7025 ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في الوكرة مساحته 617 متر مربع بسعر 9.1 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 14.8 الف ريال، وتم بيع مجمع سكني في الوكرة مساحته 1208 متر مربع بسعر 7.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 6208 ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 43.6 بالمائة من تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 35.3 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 56.4 بالمائة من مجمل المبايعات وبقيمة 45.7 مليون ريال.

نمو في ام صلال

وجاءت بلدية ام صلال في المرتبة الرابعة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 7.1 بالمائة من مجمل تعاملات الاسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 68.8 مليون ريال محققة ارتفاعا نسبته 26.9 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، عن طريق تنفيذ 21 صفقة.

وبلغ سعر اعلى صفقة في ام صلال 22.6 مليون ريال، نتيجة بيع مجمع سكني في منطقة الخريطيات مساحته 3902 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 5869 ريال، وتم بيع ارض فضاء في ام العمد مساحتها 2605 متر مربع بسعر 5.5 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 2111 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاءعلى نسبة 45.8 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية ام صلال وبلغت قيمتها نحو 31.5 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الاخرى نحو 37.3 مليون ريال.

تراجع في الضعاين

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الخامسة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة اجمالية بلغت 18.9 مليون ريال نتيجة تنفيذ 8 صفقات، محققة تراجعا نسبته 48.2% مقارنة مع الاسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 1.9% من اجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في الظعاين 5.8 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة لعيب مساحته 864 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 6713 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة روضة الحمامة مساحتها 1256 متر مربع بسعر 4.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3583 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 60.3% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 11.4 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 7.5 مليون ريال.

193.1 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 99 صفقة بقيمة 965.5 مليون ريال

هدوء في الخور والذخيرة

وحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات قيمتها 8.6 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 0.9 بالمائة من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 5 صفقات، محققة تراجعا في المبايعات بنسبة 46.9 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر اعلى صفقة في الخور والذخيرة 2.4 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في الخور مساحته 434 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 5530 ريال، وتم بيع مسكن في الذخيرة مساحته 418 متر مربع بسعر 1.9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4545 ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 50 بالمائة من اجمالي تعاملات بلدية الخور بقيمة بلغت 4.3 مليون ريال كما استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 50 بالمائة وبقيمة بلغت 4.3 مليون ريال.

صفقة واحدة في الشمال

وجاءت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة خلال الأسبوع الماضي، بتعاملات بلغت قيمتها نحو 1.2 مليون ريال نتيجة تنفيذ صفقة واحدة فقط محققة تراجعا نسبته 47.8 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، وبلغت قيمة الصفقة الوحيدة في بلدية الشمال 1.2 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة أبا الظلوف مساحتها 564 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 2172 ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100 بالمائة من تعاملات بلدية الشمال.

وعلى صعيد اجمالي تعاملات الاسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي على نسبة 14.9 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية اذ بلغت قيمتها 144.2 مليون ريال، اما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الاسبوع الماضي تداول 42 مسكنا، و4 مبان متعددة الاستخدام و3 عمارات سكنية و3 مجمعات سكنية ومجلس ومحلات تجارية.

واضاف التقرير الى ان مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومباني بلغ حجمها خلال الاسبوع الماضي نحو 821.3 مليون ريال وبنسبة 85.1% من مجمل التعاملات.

واشار التقرير الى ان اكبر صفقة على الاطلاق تم تسجيلها خلال الاسبوع الماضي كانت بيع عمارة سكنية ومحلات تجارية في منطقة اللؤلؤة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت نحو 430 مليون ريال.