اقتصاد

162

إزدان: إرتفاع قياسي للتعاملات العقارية و85% من المبايعات للأراضي

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد انتعاشاً كبيراً على صعيد المبايعات العقارية خلال الأسبوع المنصرم على مستوى جميع المناطق والبلديات، رغم تنفيذ صفقة إستثنائية واحدة فقط قيمتها 100 مليون ريال، لكن تنفيذ 20 صفقة لقطع أراضٍ في منطقة السد بقيمة 36.5 مليون ريال لكل قطعة أسهم في نمو قيمة التعاملات العقارية الإجمالية بنسبة 141 بالمائة

مقارنة مع الأسبوع السابق، مما يعتبر ارتفاعا قياسيا، وارتفع كذلك عدد الصفقات المنفذة بنسبة 18.5 بالمائة، إذ بلغ عددها 141 صفقة مقابل 119 صفقة في الأسبوع السابق.

أكبر عدد من الصفقات

واستحوذت بلدية الدوحة على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 47 صفقة بحصة نسبتها 33.3 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية الظعاين، حيث تم تنفيذ 29 صفقة، وبسطت الأراضي الفضاء سيطرتها على التعاملات من خلال استحواذها على نسبة قياسية بلغت 85.1% من إجمالي التعاملات مقابل 14.9% لتعاملات العقارات المتنوعة.

وتوقع التقرير أن تشهد التعاملات العقارية انتعاشا خلال الأسابيع المقبلة، خصوصا في قطاع الأراضي الفضاء، مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو إقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة، بما يواكب الطلب المتزايد على العقارات السكنية والتجارية، مدفوعا بالنمو الاقتصادي الذي تشهده الدولة حاليا.

تعاملات بـ مليار و582 مليون ريال

وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الثالث من شهر أكتوبر الجاري والممتد من 19 ولغاية 23 أكتوبر 2014 شهد تعاملات بقيمة 1582 مليون ريال، مقابل 655.3 مليون ريال في الأسبوع السابق، بارتفاع قياسي نسبته 141% وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس الأول، لافتا إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 316.4 مليون ريال مقابل 131.1 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه.

الدوحة تتصدر التعاملات

وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 1219 مليون ريال مقابل 162.8 مليون ريال في الأسبوع السابق، بارتفاع قياسي نسبته 648% وتم تنفيذ 47 صفقة، مقابل 22 صفقة في الأسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 77.1% من إجمالي تعاملات الأسبوع.

الدوحة تتصدر المبايعات العقارية بنسبة 77.1% وبقيمة 1.2 مليار ريال ونمو 648%

أعلى صفقة في الدوحة

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 100 مليون ريال وهي نتيجة بيع أرض فضاء في السد مساحتها 1506 أمتار مربعة، بحساب سعر المتر المربع 66.4 ألف ريال، وتم بيع بيت للسكن في أم غويلينة مساحته 2626 مترا مربعا، بسعر 67.8 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 25.8 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في السد بسعر 56 مليون ريال، مساحتها 741 مترا مربعا، بحساب سعر المتر المربع 75.6 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في السد بسعر 56 مليون ريال، مساحتها 755 مترا مربعا، بحساب سعر المتر المربع 74.2 ألف ريال،وتم بيع أرض فضاء في السد بسعر 36.5 مليون ريال مساحتها 871 مترا مربعا، بحساب سعر المتر المربع 41.9 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في السد بسعر 36.5 مليون ريال مساحتها 876 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 41.1 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في السد بسعر 36.5 مليون ريال مساحتها 933 مترا مربعا، بحساب سعر المتر المربع 39.1 ألف ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 86.7 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 1056.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 13.3 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 162.3 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات فيلا واحدة و10 بيوت للسكن وعمارتين سكنيتين.

ارتفاع في الوكرة

وجاءت بلدية الوكرة بالمرتبة الثانية من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي، مستحوذة على نسبة 7.7 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 121.2 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 20 صفقة، محققة ارتفاعا نسبته 66%، مقارنة مع الأسبوع السابق.

أعلى صفقة في الوكرة

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 74 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الوكير مساحتها 30841 مترا مربعا، بحساب سعر المتر المربع 2399 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 911 مترا مربعا بسعر 9.6 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 10.5 ألف ريال، كما تم بيع أرض فضاء في الوكير مساحتها 1000 متر مربع بسعر 3.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3498 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 97.2% من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 117.8 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى نحو 3.4 مليون ريال.

تراجع في الريان

وحققت بلدية الريان المرتبة الثالثة من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 90.4 مليون ريال مقابل 243.6 مليون ريال في الأسبوع السابق، بتراجع نسبته 62.8%، مستحوذة على 5.7% من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 14 صفقة.

العقارات المتنوعة تسجل بيع 9 فلل و14 بيتا ومسكن شعبي وعمارتين سكنيتين

أعلى صفقة في الريان

وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 30 مليون ريال، نتيجة بيع بيت للسكن في منطقة العزيزية مساحته 844 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 16.2 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة العزيزية مساحتها 1872 مترا مربعا بسعر 13 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 6944 ريالا، وتم بيع بيت للسكن في الريان الجديد مساحته 867 مترا مربعا بسعر 5.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6689 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في معيذر مساحتها 1093 مترا مربعا بسعر 4.9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4529 ريالا.

واستحوذت الأراضي على نسبة 39.4 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 35.6 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى 54.8 مليون ريال.

29 صفقة في الظعاين

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الرابعة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 64.1 مليون ريال نتيجة تنفيذ 29 صفقة، محققة تراجعا نسبته 24% مقارنة مع الأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 4% من إجمالي التعاملات.

أعلى صفقة في الظعاين

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 5.2 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة روضة الحمامة مساحتها 1469 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3606 ريالات، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الخيسة مساحتها 1050 مترا مربعا بسعر 4.4 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4198 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %100 من تعاملات بلدية الظعاين.

انخفاض في أم صلال

وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الخامسة بتعاملات بلغت قيمتها 52.4 مليون ريال وبنسبة 3.3 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، نتيجة تنفيذ 16 صفقة، محققة تراجعا بنسبة 26 بالمائة، مقارنة مع الأسبوع السابق.

316.4 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 141 صفقة بقيمة 1.6 مليار ريال

أعلى صفقة في أم صلال

وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 12 مليون ريال، نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الخريطيات مساحتها 2851 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 4209 ريالات، وتم بيع أرض فضاء في منطقة أم صلال علي مساحتها 4202 متر مربع بسعر 8 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 1903 ريالات.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 90.3% من مجمل تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت نحو 47.3 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 5.1 مليون ريال.

27.5 مليون ريال في الخور

وجاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 27.5 مليون ريال نتيجة تنفيذ 8 صفقات، محققة ارتفاعا نسبته 87 بالمائة، مقارنة مع الأسبوع السابق، وبلغ سعر أكبر صفقة 7.8 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في الخور مساحتها 767 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 10.1 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في الخور مساحتها 1263 مترا مربعا بسعر 2.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2206 ريالات.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 64.2 بالمائة من تعاملات بلدية الخور والذخيرة بقيمة بلغت 17.7 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 9.8 مليون ريال.

الشمال تتذيل التعاملات

وجاءت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 7.7 مليون ريال نتيجة تنفيذ 7 صفقات محققة ارتفاعا نسبته 30 بالمائة، مقارنة مع الأسبوع السابق، وبلغ سعر أعلى صفقة في بلدية الشمال 1.2 مليون ريال لأرض فضاء في الرويس مساحتها 555 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 2227 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100 بالمائة من تعاملات بلدية الشمال.

إجمالي تعاملات الأسبوع

وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي على ما نسبته 85.1 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، إذ بلغت قيمتها 1346.9 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني

قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 9 فلل و14 بيتا للسكن ومسكن شعبي وعمارتين سكنيتين.

وأضاف التقرير أن مجمل العقارات، من فلل وبيوت ومساكن، بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 235.1 مليون ريال وبنسبة 14.9% من مجمل التعاملات.

وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع أرض فضاء في منطقة السد التابعة لبلدية الريان بقيمة بلغت 100 مليون ريال.