رئيس مجلس الإدارة : د. خالد بن ثاني آل ثاني

Al-sharq

رئيس التحرير: جابر سالم الحرمي

الشرق

مساحة إعلانية

مساحة إعلانية

خليفة سلمان البنعلي المهندي

خبير في إدارة الأصول العقارية

مساحة إعلانية

مقالات

930

خليفة سلمان البنعلي المهندي

إدارة العقارات

01 مايو 2025 , 02:00ص

في ظل النهضة العمرانية والاقتصادية التي تشهدها دولة قطر، برزت أهمية إدارة العقارات كعنصر أساسي في الحفاظ على استدامة الأصول العقارية وتعزيز قيمتها السوقية. فالإدارة الفعّالة للعقارات لم تعد تقتصر على تحصيل الإيجارات أو صيانة المباني فحسب، بل أصبحت منظومة متكاملة تهدف إلى تقديم تجربة مريحة ومربحة لكل من الملاك والمستأجرين، بما يضمن تحقيق غاياتهم وتطلعاتهم. وفي هذا المقام لا بد لنا أن نخوض ببعض الجوانب الهامة لتسليط الضوء أكثر على هذا المفهوم، ونبدأ بتعريف إدارة العقارات والذي يعتبر عملية إشراف شامل على الأصول العقارية بدءًا من التسويق والتأجير، مرورًا بتحصيل الإيجارات، ووصولًا إلى الصيانة الدورية وحل المشكلات الطارئة، ولتحقيق النجاح المطلوب لابد أن تقوم بهذه العمليات والخدمات شركات متخصصة تمتلك الخبرة والمعرفة القانونية والفنية اللازمة لضمان سير العمليات بسلاسة واحترافية. وهنا نفسر قليلا لماذا نحتاج إلى إدارة احترافية للعقارات؟ ففي كثير من الأحيان، يواجه الملاك صعوبات في التعامل المباشر مع المستأجرين أو متابعة الصيانة والتحصيل، خاصةً إذا كانوا يقيمون خارج الدولة أو يملكون عدة عقارات، وهنا يأتي دور شركات إدارة العقارات ذات الخبرة الكبيرة لضمان استقرار الدخل وتقليل نسب الشواغر وتحسين قيمة العقار على المدى البعيد. إلى جانب ذلك فإن القطاع العقاري ليس بمعزل عن الظروف الاقتصادية سواء كانت محلية أو عالمية والتي قد تؤثر على هذا القطاع الحيوي، فهناك تحديات تواجه القطاع العقاري رغم وجود فرص كبيرة به، إلا أن هذه التحديات ومنها على سبيل المثال لا الحصر؛ التغيرات التي تطرأ في قاعدة العرض والطلب، إضافة إلى التطورات القانونية والتشريعية الخاصة بهذا القطاع، فضلا عن مواكبة التحول الرقمي، جميعها أمورٌ تقود إلى التعامل مع شركات إدارة العقارات الناجحة والاحترافية التي تواكب كافة التحديات وتطور أدواتها وخدماتها باستمرار. إن النمو الاقتصادي والعمراني لدولة قطر بالإضافة إلى خططها باستضافة العديد من الفعاليات الكبرى سواء كانت عالمية أو قارية أو إقليمية، فضلا عما تقوم به قطر للسياحة من تنظيم فعاليات وأنشطة لجذب الزوار إلى الدولة، عوامل هامة تؤثر بشكل إيجابي على القطاع العقاري، وتؤدي إلى ازدياد الطلب على قطاع العقار السكني والإداري والتجاري والخدمي والضيافة والترفيهي، فمستقبل إدارة العقارات واعد، وخاصة للشركات التي تركز على تحسين جودة خدماتها المقدمة والشفافية.

في الختام، تبقى إدارة العقارات ركيزة أساسية في منظومة الاستثمار العقاري، وبدعم من اللوائح الحكومية وتنظيم السوق، فإننا نتطلع إلى بيئة عقارية أكثر نضجًا واستقرارًا تعود بالنفع على الجميع. وفي مقالنا الثاني سنسلط الضوء على المستأجر المثالي.

مساحة إعلانية