اقتصاد

2213

تقرير لـ إزدان: 473 مليون ريال إجمالي التداولات خلال أسبوع

رصد التقرير العقاري الأسبوعي الصادر عن إدارة التقارير وأبحاث السوق في شركة إزدان العقارية برعاية شركة صك للشراكات سيطرة المباني بجميع أشكالها على النسبة الأكبر من التداولات العقارية، مسجلة إجمالي مبايعات وصل إلى 288 مليون ريال قطري بما نسبته 61 %، بينما سجلت الأراضي الفضاء بجميع أنواعها قيمة مبايعات وصلت إلى 184.3 مليون ريال أي ما نسبته حوالي 39 % تقريباً من إجمالي التداولات العقارية.

وعلى الصعيد التفصيلي لحركة تداول العقارات وحجم المبايعات التي تم تسجيلها خلال الفترة من 1 - 5 نوفمبر 2020 م، فقد وثقت إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل القطرية حسب النشرة العقارية الأسبوعية مبايعات عقارية بقيمة إجمالية تصل إلى 472.6 مليون ريال، وتوزعت العمليات على7 بلديات هي: بلدية أم صلال والخور والذخيرة والدوحة والريان والشمال والظعاين والوكرة، شملت أراضي فضاء ومساكن ومبان متعددة الاستخدام وأرض فضاء متعددة الاستخدام وعمارات سكنية، واستأثرت بلدية الريان بأعلى صفقة من حيث القيمة من خلال بيع مجمع سكني بمنطقة أم السنيم، وذلك بقيمة وصلت إلى 24 مليون ريال قطري على مساحة قدرها 5255 متراً مربعاً بسعر قدم 424 ريالاً قطرياً، كما شهدت أيضا بلدية الريان بيع مجمع سكني بمنطقة أم السنيم بقيمة 23.5 مليون ريال، وذلك على مساحة 5103 أمتار مربعة، بسعر للقدم المربعة وصل إلى 428 ريالا قطريا.

معدلات التأجير

وبالإشارة إلى معدلات التأجير لدى شركة إزدان العقارية، فإن أبراج "مشيرب" التي تعد أحد أهم المشاريع السكنية والتي تتمتع بموقع حيوي في قلب الدوحة النابض، حيث تفصلها دقائق معدودة عن كورنيش الدوحة، تتضمن نحو 803 وحدات سكنية جميعها مكونة من غرفتين، ويبدأ فيها الإيجار الشهري للشقة المفروشة عند 3900 ريال قطري، بينما يبدأ الإيجار الشهري للشقة غير المفروشة عند 3750 ريالا قطري، وفيما يلي قراءة مفصلة لحجم وعدد صفقات البيع والشراء خلال الأسبوع المذكور وذلك طبقاً لنشرة إدارة التسجيل العقاري:

بلدية الريان

حلّت بلدية الريان في المرتبة الأولى من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع، والتي سجلت قيمة إجمالية قدرها 184مليون ريال قطري تقريباً، أي ما نسبته 39 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، موزعة على 34 مبايعة عقارية في عدد من المناطق داخل البلدية هي أزغوى، السيلية، الشيحانية، العزيزية، المعراض، المعمورة، الوعب، أم السنيم، أبو هامور، فريج السودان، لوعيب، مبيريك، معيذر، في حين سجل سعر القدم المربعة متوسط سعر بلغ 395 ريالا قطريا.

بلدية الدوحة

سجلت بلدية الدوحة ثاني أعلى نسبة تداول عقاري خلال الأسبوع قبل الماضي، حيث وصلت قيمة العقارات المبيعة في البلدية إلى 151.2 مليون ريال تقريبا أي ما نسبته 32 % من إجمالي العقارات المتداولة على مستوى الدولة، فيما سجل متوسط سعر القدم المربعة 994 ريالاً قطرياً، وذلك من خلال 19 مبايعة عقارية موزعة على 14 منطقة هي: اسلطة الجديدة، الثمامة، السد، الغانم العتيق، المسيلة، المطار، المنصورة، روضة الخيل، فريج بن عمران، فريج بن محمود، لجبيلات، مدينة خليفة الجنوبية، نجمة، نعيجة.

بلدية الظعاين

تبوأت بلدية الظعاين المرتبة الثالثة من حيث حجم المبايعات التي جرت خلال الأسبوع طبقا للنشرة العقارية، حيث سجلت البلدية مبايعات بقيمة إجمالية وصلت إلى 78.5 مليون ريال قطري تقريباً، بنسبة 16.6% من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، موزعة على 24 عملية تداول عقارية في 8 مناطق هي: الخيسة، الصخامة، العب، أم قرن، جريان جنيحات، روضة الحمامة، سميسمة، لعبيب، كما سجل متوسط سعر القدم المربعة 366 ريالاً قطرياً.

بلدية الوكرة

جاءت بلدية الوكرة في المرتبة الرابعة من حيث القيمة الإجمالية للعقارات المبيعة خلال الأسبوع الماضي، حيث سجلت عمليات مبايعات بقيمة إجمالية 29 مليون ريال قطري أي ما نسبته 6.1 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى الدولة موزعة على 3 مناطق هي: الوكير، والوكرة، والمشاف، وذلك من خلال 12 مبايعة عقارية، بمتوسط سعر للقدم المربعة بلغ 277 ريالا قطريا.

بلدية أم صلال

احتلت بلدية أم صلال المرتبة الخامسة من حيث قيمة العقارات المبيعة خلال الأسبوع، حيث سجلت النشرة العقارية لإدارة التسجيل العقاري 7 صفقات عقارية في أربع مناطق هي الخريطيات، أم العمد، أم صلال علي، أم عبيرية، بإجمالي مبايعات عقارية وصل إلى 16.4 مليون ريال، أي ما نسبته 3.5 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة، وسجل متوسط سعر القدم المربعة 397 ريالاً قطرياً.

بلدية الخور والذخيرة

بقيمة تداولات عقارية تصل إلى 11.8 مليون ريال قطري، جاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة من حيث الصفقات العقارية التي تم تسجيلها طبقاً للنشرة العقارية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أي ما نسبته 2.5 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة موزعة على 6 صفقات عقارية فقط، في منطقتي الخور والذخيرة، وسجل متوسط سعر القدم المربعة 304 ريالات قطرية.

بلدية الشمال

وجاءت بلدية الشمال في المرتبة السابعة، حيث سجلت صفقة عقارية واحدة فقط لقطعة أرض فضاء على مساحة 1200 متر مربع في منطقة أبا الظلوف بقيمة 1.6 مليون ريال تقريبا، وبلغ سعر القدم المربعة 123 ريالا قطريا.

 منتج عقاري ذكي

"شاركنا" هو منتج عقاري ذكي تقدمه شركة صك للشراكات كحل لملاك الأراضي الفضاء، يمكنهم من تحويلها إلى مشاريع عقارية تضمن عوائد مالية منتظمة مدى الحياة، وفكرته الأساسية تقوم على تحقيق اندماج بين عناصر القوة والنجاح للمشروع، وسواء كنت من ملاك الأراضي ذات المساحات الكبيرة أو الصغيرة، تصلح لتطوير مجمع سكني أو تجاري أو عمارة أو برج، أو حتى مستشفى أو مدرسة، فإن شاركنا يقدم لك دراسات الجدوى والتراخيص والتخطيط الجيد من قبل مهندسين وخبراء متخصصين، كذلك فإنه يضمن توفير التمويل والبناء في وقت قياسي بسعر التكلفة فقط، دون حساب أي هامش للربح لشركة صك للشراكات، الأمر الذي يوفر على مالك الأرض نحو 40% من التكلفة الإجمالية للمشروع، وذلك في مقابل حصة تعادل ثلث المشروع فقط لصالح شركة صك، وفي الوقت ذاته يمكن للمالك التخارج من الشراكة بكل سهولة، كما تقدم شركة صك لجميع الوسطاء الراغبين في التعاون تحت مظلة "شاركنا" بعمولة تصل إلى 5 %.