الرئيس التنفيذي لمشيرب العقارية في حوار خاص لـ الشرق: مشيرب يجسد رؤية سمو الشيخة موزا بإحياء وسط الدوحة ** المهندس علي الكواري لـ الشرق: مشيرب يبدأ في استقبال السكان والمستثمرين ** تهيئة المدينة لاستقبال 3000 ساكن و50 ألف زائر ** مشيرب قلب الدوحة أهم مشاريع شركة مشيرب العقارية ** 55 % معدل الإشغال في المرحلة الأخيرة من مشيرب قلب الدوحة ** 95 % نسبة الإنجاز وجاهزون لاستقبال الطلبات من اليوم ** 10 سنوات منذ انطلاق الشركة وبدء إنجازاتها ومشاريعها ** 20 مليار ريال قيمة مشروع مشيرب قلب الدوحة ** مشيرب قلب الدوحة حائز على جوائز عالمية في البيئة ** متاحف مشيرب تجسد رؤية القيادة الرشيدة بإحياء تاريخنا وثقافتنا ** بيت الشركة يحكي قصة معاناة الأجداد ورحلتهم مع اكتشاف البترول ** بيت الرضواني يقدم البيت القطري القديم في تصاميمه وتوزيعاته ** احتضان 8 فنادق من فئة 5 نجوم بعضها الأول في الشرق الأوسط ** منتجع زُلال في آخر مراحل التشطيب النهائية ** تهيئة المدينة لاستقبال 3000 ساكن و50 ألف زائر ** جاهزون لاستقبال الطلبات مع اقتراب إنجاز المشروع ** 100 مبنى بالمشروع بمواصفات الجمعية الأمريكية للمباني الخضراء ** 55 % معدل الإشغال في المرحلة الرابعة والأخيرة من المشروع ** مشيرب قلب الدوحة يبدأ استقبال السكان والمستثمرين كشف المهندس علي الكواري – الرئيس التنفيذي بالوكالة لشركة مشيرب العقارية عن فتح المشروع أبوابه للجمهور وبدء تلقي طلب السكن والتأجير، وأكد الكواري في حديث خاص لـ الشرق بالتزامن مع الذكرى العاشرة لإنشاء شركة مشيرب العقارية، أن من أهم مشاريع الشركة «مشروع مشيرب قلب الدوحة»، الذي يجسد اليوم رؤية صاحبة السمو الشيخة موزا بنت ناصر – رئيس مجلس إدارة شركة مشيرب العقارية بإحياء منطقة وسط الدوحة بمواصفات عصرية تستجيب لمتطلبات النهضة الاقتصادية الشاملة في ظل القيادة الحكيمة لحضرة صاحب السمو الشيخ تميم بن حمد آل ثاني أمير البلاد المفدى، والرؤية السديدة لسمو الأمير الوالد، حفظهم الله، بتنمية الموارد البشرية وتنمية وتطوير مواردنا الاقتصادية بما يتماشى مع استلهام تاريخنا وترسيخ مبادئنا وقيمنا وثقافتنا القطرية الأصيلة التي تجسدها اليوم شركة مشيرب العقارية من خلال تطويرها لمشروع مشيرب قلب الدوحة. وأوضح الكواري في هذا الحديث الشامل إنجاز 95 % من مشروع المدينة، وجاهزيته لاستقبال الزوار والتجول في مرافقه المنتهية، حيث احتفظت الشوارع القديمة بمسمياتها كشارع الكهرباء وشارع الشيخ عبد الله بن ثاني، كما تم إعطاء الأولوية للمؤجرين في هذه المناطق في حال جاهزيتهم ورغبتهم للعودة إليها. واشار الرئيس التنفيذي بالوكالة للشركة إلى أنه تم تخصيص منطقة متكاملة لإقامة حي مالي سيستقطب أبرز مراكز المال واهمها مركز قطر للمال والأعمال كما سيسعى إلى استقطاب الاستثمارات الخارجية بما توفره من مرونة وسهولة في الأعمال. وفيما يلي نص الحوار: ◄ بداية، نشكركم على هذا الحوار الخاص، ونتطلع كما يتطلع الجمهور بمختلف فئاته مواطنين عاديين ومستثمرين وتجارا لمعرفة آخر ما وصل إليه مشروع مشيرب العقارية، وماهي أبرز مشاريع وخطط المشروع في الوقت الحالي؟ ► نشكركم على الاهتمام، ونأمل أن يجد جمهورنا العزيز في قطر والمهتمون من خارج قطر كذلك في هذا اللقاء الإجابة على العديد من الأسئلة التي قد تكون تدور بأذهانهم، وكذلك معرفة المرحلة التي وصلها المشروع، والخدمات التي بات يقدمها للجمهور مع اكتمال 95 % من بنيته التحتية وإطلاق معظم المشاريع المبرمجة ضمن مخطط المشروع بما في ذلك افتتاحه أمام الجمهور، فنحن في شركة مشيرب العقارية كمطورين أساسيين لدينا حاليا مشروع مشيرب قلب الدوحة، وهو المشروع الاساسي الذي يقع وسط المدينة والذي اخترنا تسميته على الاسم القديم الذي كان مقر تجمع الآباء والأجداد القطريين للبيع والتجارة. ◄ ومع هذا المشروع (مشيرب قلب الدوحة) هل لديكم مشاريع عقارية أخرى كثيرة ضمن الرؤية التطويرية لهذا المكان الخاص والذي يعبر عن جزء مهم من تاريخ وذاكرة قطر؟ ► بالفعل، حاليا لدينا مشروعان أساسيان، هما مشروع مشيرب قلب الدوحة، وقيمته تبلغ نحو 20 مليار ريال قطري، ولدينا منتجع زُلال وهو حالياً في آخر مراحل التشطيب النهائية. ◄ وماذا عن المرافق الداخلية والترفيهية والفندقية والمباني الخاصة والمميزة التي يحتضنها المشروع؟ ► مشروع مشيرب قلب الدوحة يتكون من مبان متعددة الاستخدام، ومن أبرز هذه المباني مدرسة قطر أكاديمي – فرع مشيرب، ومبان حكومية منها ملحق للديوان الأميري، لدينا متاحف يبلغ عددها حاليا أربعة متاحف، وهي عبارة عن أربعة بيوت قديمة تم تحويلها إلى متاحف، وكل متحف له قصة خاصة تروي جانبا من تاريخنا وثقافتنا القطرية الأصيلة. فمثلا بيت بن جلمود يتكلم عن تاريخ تجارة الرقيق العالمية خاصة في منطقة المحيط الهندي والتغييرات الناجمة عن إلغائها وتطورها على المستوى العالمي ومتى وصلت إلى منطقة الخليج وكيف تصدت لها ويستكشف البيت الدور الذي يلعبه الإسلام في توفير التوجيه للمعاملة الإنسانية وإدماجهم في المجتمع وإلغاء الرق في نهاية المطاف. ولدينا بيت محمد بن جاسم وهو بيت ابن المؤسس، ويتكلم عن منطقة مشيرب في الماضي والحاضر وفي المستقبل فيما يخص مستقبل مشيرب، أي مشروعنا الذي نتكلم عنه حاليا، وبيت الشركة وهو يحكي قصة أول بيت كان آباؤنا يتجمعون فيه قبل أن تأخذهم الشركة إلى منطقة دخان، نحو سبعين كيلومترا، وكانوا يذهبون لمدة شهر ويتجمعون من جديد للعودة وفي هذا البيت كان كذلك يتم صرف رواتبهم، وبالتالي فهذا البيت يرصد معاناة آبائنا وأجدادنا الذين كانوا يشتغلون بالبترول في تلك الفترة. وبالتالي فهذا البيت لايحكي عن فترة البترول وإنما عن الأشخاص في تلك الفترة، لأن مشيرب العقارية تهتم بالتنمية البشرية ضمن رؤية قطر 2030 وتاريخ أجدادنا جانب مهم من تركيزها على التنمية الوطنية، والبيت الأخير هو بيت الرضواني الذي يتكلم عن طريقة البيت القطري القديم من حيث الشكل والتصاميم وتوزيعات الغرف، ولذا صممناه على الشكل القديم حتى بدون تكييف، ومن خلال هذا التصور المتكامل نمكن الزائرين لمتاحف مشيرب والناس عموما من معرفة قطر كيف كانت وكيف تطورت من 1920 تقريبا إلى الآن. ومن ضمن المرافق الأخرى، لدينا أربعة فنادق كلها خمس نجوم، الأول منها افتتحناه أمس السبت الموافق 09 مارس، وهو فندق ماندارين أورينتال، وسيكون الأول من نوعه في الشرق الأوسط، مع توافر شقق سكنية تابعة للمشروع وفندق آخر هو فندق الوادي التابع لسلسلة فنادق آكور الفرنسية، وفندق بارك حياة، والفندق الأخير سيكون بوتيك هوتيل في المرحلة الأخيرة من المشروع، المرحلة الرابعة. ◄ هذه مشاريع عملاقة ونموذجية فعلا، فماذا عن طبيعة بنائها، أو الأسلوب المتبع لديكم، نعتقد أنها مبان خضراء جميعا؟ ► هذه من الأشياء التي ركزنا عليها منذ البداية، فبالإضافة إلى إحياء وسط المدينة، أي تحديث الثقافة المعمارية في الدولة، فإلى جانب أن تكون تلامس العمارة القطرية الاسلامية اضفنا مفهوم الاستدامة لهذه المباني وقررنا أن المائة مبنى التي سيضمها المشروع تكون مباني خضراء معتمدة من الجمعية الأمريكية للمباني الخضراء. وهناك معايير لابد من تطبيقها لذلك في فترة التصميم وفي فترة التنفيذ، والحمد لله كلما أنهينا مبنى نقدم عليه ونأخذ الشهادة المعتمدة. وشهاداتنا كلها بين الذهبية والبلاتينية، كما يوجد أماكن لشحن السيارات الكهربائية . ◄ السؤال الذي يتبادر إلى الذهن، وإن تعمدنا تأخيره قليلا هو تزامن لقائنا اليوم مع الذكرى العاشرة لانطلاق مشروع مشيرب، وأنتم تتحدثون إلينا بعد انتهاء حفل خاص للشركة ومجتمعها الداخلي بهذه المناسبة، ماذا تعني لكم هذه الذكرى، خاصة لفريق التأسيس الذي واكب هذا المشروع من بداياته إلى اليوم؟ ► نحن نحتفل سنويا بهذه الذكرى منذ بداية التأسيس، ولكن ذكرى مرور 10 سنين لها معنى ووقفة معينة، لأنه بعد 10 سنوات من التصميم والبناء ها نحن ننتقل اليوم إلى مرحلة التشغيل والإدارة، وتقييم الإنجازات ومراجعة النواقص التي يمكن تطويرها في السنوات القادمة. طبعا لو نرجع عشر سنوات إلى الوراء سنجد هذه المشروعات وأهمها مشيرب قلب الدوحة كانت حلما. فلقد كانت هناك رؤية لدى سمو الشيخة موزا لإحياء وسط المدينة وتغيير نمط الحياة في فكر الناس، بمعنى كيف يمكن لهم أن يعيشوا وسط المدينة في مدينة عصرية متعددة الاستخدام وبأسلوب عصري، لأن هناك أمورا أخرى غير التصميم والنمط المعماري استحدثناها على ثقافة السوق المحلي ونحاول في نفس الوقت أن نرفع معايير الجودة والكفاءة. وكان هذا تحديا كبيرا قبل 10 سنوات، أن تتحدث عن مبان خضراء ومواصفات الاستدامة، وخاصة مع المقاولين الذين كان هذا الموضوع جديدا بالنسبة لهم، لكننا قبلنا هذا التحدي وقررنا الاستمرار فيه، لأننا كنا نرى أنه خلال الفترة القادمة ستطبق كل المباني على مستوى العالم معايير الاستدامة. فبداية التأسيس وكيف تطبق الرؤية كلها تأخذ وقتا وجهدا، فمثلا أخذت منا الأبحاث ومراجعة التصاميم نحو ثلاث سنوات، بعدها بدأنا في التصميم العام للمشروع وكيف ستكون التوزيعات بين المدرسة والمطاعم والفنادق لتتناسب مع التصور الكلي للمشروع والدراسة المعتمدة، والحمد لله نجحنا في هذا التحدي. بدأنا بتنفيذ المشروع على مراحل ووسط تحديات أبرزها كونك تبني وسط المدينة، وسط محلات تجارية قائمة أماكن حكومية حساسة، فكيف تتعامل مع هذا الوضع بدون التسبب في عراقيل أو زحام أو إغلاقات للشوارع. ولذلك عندما نستذكر هذه التحديات بعد عشر سنوات، نقول إنه بتوفيق من الله وبفضل توجيهات سمو الشيخة موزا بنت ناصر رئيس مجلس الإدارة ودعم أعضاء مجلس الإدارة وفريق العمل في مشيرب وأسرة مشيرب بشكل عام، أستطيع أن أقول إننا وصلنا إلى الهدف الذي وضعناه خلال السنوات العشر، ونرى اليوم أنفسنا كشركة مشيرب أننا وصلنا لمرحلة نستطيع أن نقول بكل ثقة إن مشيرب تستطيع اليوم تنفيذ مشاريع مستقبلية بنفس الحجم وبنفس الكفاءة. ◄ التطلع إلى المستقبل حاليا كما قلت لكم ننظر إلى المستقبل وتركيزنا أكبر على إحياء المدينة بمبانيها الجميلة والصديقة للبيئة والتي ترحب بالجميع، والتحدي اليوم كيف نستقطب الناس للعيش في المدينة، وكذلك المحلات التجارية واصحاب المكاتب التجارية سنبدأ مخاطبتها قريبا، هناك بعض الجهات التي بدأت معنا فعلا مثل بنك قطر الوطني لديه فرع في مشيرب قلب الدوحة، وكذلك الحرس الأميري عندهم مكاتب في المبنى، فهذا الآن هو مجال نشاطنا، كيف نستقطب الجمهور. ◄ في ضوء الجاهزية لاستقبال الجمهور، سواء كان من فئة المؤجرين أو الساكنين أو المستثمرين، هل يمكننا القول إن مدينة مشيرب قلب الدوحة جاهزة اليوم، وأن أبوابها مشرعة أمام الجمهور؟ ► المشروع مفتوح الآن أمام الجمهور منذ ثلاثة أسابيع، والموقع مكتمل بنسبة 70%، وهناك بعض المحلات التجارية المتواجدة، والزائر بإمكانه الدخول بسيارته من شارع الريان والمرور بشارع الكهرباء، وشارع عبدالله بن ثاني موجود ومفتوح، فقط الجزء الجنوبي لا يزال مغلقا فقط لدواعي الأمن والسلامة، وفيه نفق مفتوح مع سوق واقف، كذلك تم تدشين ترام المدينة وتمت تجربته، ولدينا ثلاث سيارات موجودة، ونعمل حاليا العديد من التجارب على وسائل النقل بالمدينة التي ستكون متاحة للجميع قريباً. ننتقل من مرحلة التصميم والبناء إلى الإشراف والإدارة ** مشيرب تستطيع تنفيذ مشاريع مستقبلية بنفس الحجم والكفاءة ** استخدام 3 مقطورات للترام في المدينة ** 70 % إكمال الأشغال في الموقع وبإمكان الزائرين التجول في المدينة ** الأسعار تتماشى مع السوق وبدأنا استقبال طلبات الحجز والاستعلام ** مشيرب قلب الدوحة من أوائل المناطق الحاضنة لخدمات الجيل الخامس ** بدء الحملة الترويجية للمحلات والمكاتب والشقق السكنية والتجارية ** منطقة مشيرب مكان مميز للاستثمارات المحلية والأجنبية ** الأولوية لسكان منطقة مشيرب والإبقاء على مواقعهم السابقة بنفس التصاميم والمسميات ** أصبحنا على الخريطة السياحية للدولة ونستقبل زوارا من مختلف دول العالم ** إلزام المقاولين بمقاييس واشتراطات خاصة لأمن وسلامة العمال ** أول مشروع مستدام في إحياء وسط مدينة الدوحة ** تنسيق مع بنك قطر للتنمية لدعم الشركات الصغيرة والمتوسطة ** نحتضن الشركات الجديدة ومستعدون لدعم رواد الأعمال ** 300 راكب الطاقة الاستيعابية للترام داخل المدينة ** رؤيتنا تتجاوز التطوير العقاري إلى التوعية والتثقيف ◄ هذا يقودنا إلى حديث عن علاقة مشيرب العقارية وشركة الريل والتنسيق بينهما بخصوص مشروع السكة الحديدية خاصة وأن محطة مشيرب من أكبر محطات مترو الدوحة؟ ► العلاقة مع الريل أكثر من جيدة، لأنه أن تكون لديك أكبر محطة للمترو فهذا أمر مهم جدا، وهذه المحطة لصالح الطرفين، فالكل سيستفيد من هذه المحطة، والتعاون بيننا كبير جدا حيث كنا نشتغل مع بعض حول هذا الموضوع بحكم أن المحطة تقع تحت مبانينا، وأجرينا العديد من ورش العمل لتكون مواصفات المحطة متماثلة مع مواصفات المباني المتواجدة فوق المحطة، والحمد لله تجاوزنا هذه المرحلة، فالمحطة تم تشييدها وقريبا سيتم تشغيلها. وبخصوص مواصفات ترام مشيرب فهو صديق للبيئة فهو يعمل بالطاقة الكهربائية، ويتكون من ثلاث مقطورات، كل مقطورة تتسع لمائة شخص، وعندنا قابلية لفتح زجاج الترام في حال كان الجو مناسب لذلك، كما أن المواصفات المعمولة لترام مشيرب تجعله قادرا للعمل لمدة 17 ساعة في اليوم ويتم شحنه عقب ذلك، والترام موجود حاليا بالمدينة وجاهز للتشغيل فور بدء استيعاب السكان وافتتاح المناطق. وسيتم تشغيل السيارات الكهربائية في المشروع مع بدء اكتمال أعمال البنية التحتية. ◄ هل هناك توقيت زمني مقترح لديكم لبدء تشغيل الترام؟ ► نأمل تشغيله خلال الربع الأخير من العام الجاري، وهي الفترة التي نتوقع أن تكون المدينة قد استوعبت خلالها العدد الكافي من السكان لتشغيله وتستخدام 3 مقطورات للترام في المدينة. ◄ بشكل عام كم هي نسبة الإنجاز في المدينة حاليا؟ ► نسبة الإنجاز حاليا 95 % ، والمتبقي كله سيتم انجازه في الربع الأخير من العام الجاري أو بداية العام والمقبل وعندها نكون قد أكملنا نسبة الانجاز 100 %. ◄ فيما يخص الإيجارات، هل هناك عروض خاصة للمستأجرين؟ ► نحن ننظر إلى السوق حاليا، فنحن في مدينة مشيرب من بين المدن الذكية القليلة في العالم، ولدينا من المزايا ما لن يكون متوفرا في العديد من الأماكن الأخرى، فهذا له تكلفته، إلا أنه مع كل ذلك أسعارنا ستكون متماشية مع أسعار السوق، والأسعار جدا متقاربة مع بعض، سواء من حيث أسعار السكن أو أسعار الإيجارات للمحلات التجارية، ونحن بدأنا حملات ترويجية ونستقبل اتصالات وحجوزات من الأشخاص والشركات المهتمين بالسكن أو الإيجار كما لدينا قسم خاص يستقبل استفسارات جميع المهتمين توجد معلومات الاتصال بهم في موقعنا الالكتروني الخاص في الشركة من خلال الخط الساخن والبريد الالكتروني، وما يميزنا ان لدينا بعض الشقق السكنية بمواصفات قد لا تكون متواجدة في أماكن أخرى من حيث الموقع وقرب الخدمات والمترو (سبع دقائق من المطار) كما أنها مدينة متكاملة لا يحتاج الساكن بها ان يخرج منها لقضاء احتياجاته اليومية سواء كانت الخدمات منزلية اعتيادية، خدمات حكومية او مرافق ترفيهية. ◄ ذكرتم قبل قليل أن بنك قطر الوطني فتح فرعا بالمدينة، كذلك مركز قطر للمال يسعى للانتقال أو فتح فرع هنا، هل يعني ذلك أنكم تؤسسون لإقامة حي مالي في مشيرب قلب الدوحة؟ ► جزء من التصميم العام للمشروع، أو التقسيم الذي عملناه أن يكون فيه حي مالي أو جزء مالي، وعلى هذا الأساس وقعنا مذكرة تفاهم مع مركز قطر للمال، وإن شاء الله سيتم انتقالهم قريبا إلى مشيرب، ونحن نتكلم مع جهات حكومية أخرى لتكون مقرها في مشيرب قلب الدوحة. ◄ المرحلة الأخيرة ◄ بالنظر إلى مراحل تنفيذ المشروع نعلم أنكم وصلتم حاليا للمرحلة الأخيرة التي يتم خلالها تنفيذ ساحة النخيل، إلى أين وصلتم في هذه المرحلة؟ ► ساحة النخيل يتم تنفيذها في المرحلة الأخيرة للمشروع، وقد أكملنا البنية التحتية للمشروع، وفي هذه المرحلة وصلنا تقريبا إلى نسبة 55 % من المشروع، ووصلنا إلى الطابق السابع أو الثامن، وتصميمه يتم بطريقة خاصة لاستقطاب الهواء من جهة الشمال، وأغلب المحلات دائمة مظللة، كما نستخدم التصاميم القديمة وكانت فعالة جدا خاصة في فصل الصيف. ◄ الجيل الخامس ◄ فيما يخص الخدمات الذكية التي تقدمونها في المدينة، ماذا عن شراكاتكم مع شركات الاتصالات المزودة لهذه الخدمات؟ ► المدينة تهتم بتوفير الخدمات الذكية، وخطة التحول الرقمي من أهم المسائل التي تعطيها الأولوية ولدينا اتفاقيات سابقة مع شركات الاتصالات وستكون لنا اتفاقيات قادمة لتعزيز هذا التحول. واستكمالا للبنية التحتية الذكية التي نستثمر فيها سيكون بيننا تعاون مهم مع الشركات العاملة في هذا المجال. ◄ أهمية هذه المدينة للمستثمر المحلي معروفة للجميع والكل هنا لديه إلمام بالتطورات التي تشهدها هذه المدينة، لكن ماذا عن خططكم لاستقطاب المستثمرين الأجانب؟ ► نحن مهتمون جدا بهذا الجانب، وننظر إليه من زوايا عدة، فمثلا الشركات الكبرى التي تتجه لأن تتخذ من مشيرب قلب الدوحة مقرا لها تعتبر واجهة في بعض أعمالها للاستثمارات الأجنبية، وسيكون لها دور في جذب هذه الاستثمارات، كما وصلتنا طلبات من بعض الشركات والمكاتب، وأعتقد أن المنطقة بشكل عام ستكون مكانا مميزا للشركات والاستثمارات المحلية والأجنبية. ونحن بدأنا حملتنا الترويجية للمناطق والمحلات السكنية والتجارية والمكتبية. ولدينا خطة أنه بانتهاء كل محل أو مبنى نقوم بطرحه في السوق. ◄ قدامى المنطقة ◄ هل هناك حوافز استثمارية لسكان المنطقة أو المؤجرين القدامى بها قبل إعادة تطويرها الحالي؟ ► طبعا، نحن قبل البدء بتطوير المشروع كانت لدينا إحصائية بكل المحلات والمكاتب التجارية التي كانت موجودة بالمنطقة، ولدينا قاعدة بيانات بكل الأشخاص والشركات الذين كانوا موجودين، وبدأنا التواصل معهم، كما تولدت لدينا فكرة الإبقاء على المسميات القديمة بحالها، مثلا شارع الكهرباء سيكون بنفس المسمى، وبدأنا التواصل مع المحلات التي كانت موجودة به، ولهم الأولوية سواء لأصحاب المحلات التجارية أو أصحاب المكاتب. ◄ فيما يخص مواصفات المباني، لو أخذنا الشقق السكنية نموذجا، هل هي مصممة بنفس تصاميم المباني الخضراء في المدينة؟ ► الشقق لديها نفس مواصفات الاستدامة، كما أن استخدامها للكهرباء أقل، وهي تستخدم الألواح الشمسية لتدفئة المياه، فالمواصفات السكنية عملنا إضافات على المواصفات الموجودة بالسوق، فمساحة الشقق أكبر وأوسع وتوفر مناظر سياحية على الكورنيش، فهي تتميز بكبر الحجم، كما أنها مساكن ذكية تستخدم تقنيات التحكم الحديثة للتدفئة والإنارة ونحو ذلك من مواصفات المنازل الذكية، التي تفيد الساكن. ◄ دعم السياحة ◄ بالنظر إلى المردود الاقتصادي لهذا المشروع، لاشك أن هناك دعما لقطاع السياحة كذلك، هل هناك تنسيق بين مشيرب العقارية والمجلس الوطني للسياحة في هذا المجال؟ ► لدينا تعاون كثيف جدا، ونحن في مشيرب يتماشى مشروعنا مع رؤية قطر 2030 ، وقد أصبحت مشيرب على خارطة السياحة في قطر، فأي وفد سياحي أو زائر نستضيفه في المدينةـ كما أصبحنا نستقبل نحن سياحا من مختلف دول العالم من الصين وروسيا والدول الأوروبية، واصبحنا من ضمن البرامج التي تهم السياح، خاصة متاحف مشيرب. ◄ فكرة البراحة ◄ لاحظنا تصميم براحة مشيرب ومساحتها الكبرى، وقد أفادتنا منسقة الشؤون الإعلامية بأنها الأكبر في منطقة الشرق الأوسط، ماذا عن هذا المشروع؟ ► فكرة البراحة تعود للمجالس القطرية التي ترحب بالضيوف، وقد زدنا نحن قليلا على الفكرة في المشروع بأن تحتضن عددا من المناطق الراقية مع وجود نظام تبريد بحيث تكون درجة الحرارة بالبراحة أقل دائما بنحو 20 إلى 25 درجة من الحرارة الخارجية، كما أنها أكبر مكان مفتوح في مشروع مشيرب، وهناك نظام تحكم في سقف البراحة وعلى حسب الزاوية التي تحددها، حتى البراحة يمكن استخدامها في المناسبات الوطنية، كما يمكن استخدامها للمعارض والأسواق، فهي منطقة مجهزة بالنظام الصوتي وكل التجهيزات المناسبة لتنظيم الأنشطة والفعاليات، ونحن جربناها في الاحتفال باليوم الوطني للدولة. ◄ الأمن والسلامة ◄ تجربة مشيرب قلب الدوحة في مجال الأمن والسلامة تستحق أن نتحدث عنها، كمشروع بهذا المستوى من الضخامة وحجم العمالة، ماذا عن هذا الجانب؟ من أول ما بدأنا، بالإضافة إلى الاستدامة والمباني الخضراء، رفعنا المقاييس الخاصة بالأمن والسلامة، ولدى دولة قطر ضوابط لكل أصحاب العمل ولاسيما المطورين العقاريين وأصحاب الشركات العقارية للالتزام بها، ونحن أخذنا هذه الضوابط وأضفنا إليها مقاييس إضافية لرفع سقف الأمن والسلامة وأضفناها للعقود التي بيننا وبين المقاولين وألزمناهم بها، لأننا نعتبر أن توفير بيئة آمنة للعمل والاهتمام بالعمال هو أساس نجاح المشروع، ولذلك كانت لدينا رقابة صارمة وزيارات مفاجئة لأماكن سكن العمال وورش العمل. ونحن الحمد لله وصلنا في مرحلة من المراحل إلى أكثر من 35 ألف عامل والحمد لله كانت نسبة الحوادث قليلة جدا. وأخذنا بالمناسبة جوائز من الشركات المهتمة بالأمن والسلامة، حيث أخذنا جائزة ROSPA البريطانية للأمن والسلامة للعام 2017 – 2018 . الترشيد ◄ فزتم مؤخرا بجائزة حول الترشيد المالي، ما هي الأنظمة المعتمدة لديكم والتي جعلت من معاييركم نموذجا في هذا المجال؟ ► نرجع هنا إلى معايير الاستدامة التي وضعناها في بداية المشروع، ومثلما ذكرت سيكون لدينا مائة مبنى، ونحن في كل سنة نشارك على الأقل بمبنيين في مسابقة ترشيد التي تنظمها وتهتم بها كهرماء، وهي مباني مستوفية لشروط ومعايير الاستدامة والترشيد من حيث مواد البناء المستخدمة وتقليل الانبعاثات واستخدام الألواح الشمسية. ◄ الخارطة العالمية ◄ كيف يمكننا اليوم تصنيف مشروع مشيرب من ناحية الاستدامة؟ ► نحن كمشروع مشيرب قلب الدوحة، يعتبر أول مشروع مستدام في إعادة إحياء وسط المدينة، وهو مشروع لمائة مبنى ستحصل كلها على شهادة (ليد) من الجمعية الأمريكية للمباني الخضراء. فنحن نعتبر أنفسنا من أكبر المباني المجمعة في مكان واحد وهذا رقم قياسي وإنجاز مهم، ونحن لدينا مشاركات خارجية سواء بالنسبة للتصميم أو المدن الذكية أو الخضراء، والحمد لله تحصل على الجوائز، وآخرها جائزة المدن الذكية التي حصلنا عليها في برشلونة 2018 وقد فزنا بين أكثر من 450 شركة على مستوى العالم، وهذا حافز وتأكيد على أن تصميم المشروع وتنفيذه كان على أعلى المعايير العالمية. ◄ الشركات الصغيرة والمتوسطة ◄ كمشروع رائد على مستوى المنطقة، لاشك أن هناك ارتدادات اقتصادية تستفيد من الشركات الوطنية لاسيما الصغيرة والمتوسطة، ماذا عن تعاونكم مع الشركات ورواد الأعمال؟ ► على مستوى مشيرب وبالنظر إلى المساحات التجارية الموجودة لدينا، هناك دعم وتواصل مع مختلف الناشطين في المجال الاقتصادي، ونحاول أن نستقطب الشركات الصغيرة والمتوسطة ورواد الأعمال، ولدينا تنسيق مع بنك قطر للتنمية وبعض الجهات الأخرى لاستقطاب بعض الشركات الجديدة لتكون مشيرب مقرها الرئيسي، ولأن أغلب طلبات الشركات من هذا النوع لا تحتاج مساحات كبيرة فنحن نعمل على تلبية احتياجاتهم ليكون مقرهم في الدوحة، وحتى أنه يمكننا دعمهم، ولدينا حاليا أحد هذه المشاريع المستفيدة من هذا الدعم، و بأسعار متماشية مع السوق، كما نراعي هذه الشركات في فترة السماح ونقدم لهم كل التسهيلات الممكنة. ◄3000 ساكن ◄ حسب الخطة السكنية للمشروع، ما توقعاتكم لعدد السكان بالمدينة؟ ► المنطقة بشكل عام مهيأة لاستقبال 3000 ساكن من غير المناطق التجارية والفنادق، هذا إلى جانب ما بين 13 إلى 15 ألف عامل، كما نتوقع استقبال نحو 50 ألف زائر للمدينة. ◄ التعاون العلمي ◄ ماذا عن التعاون العلمي بين مدينة مشيرب والجامعات والمعاهد العلمية في الدولة؟ ► مدينة مشيرب أصبحت اليوم مركزا مهما في مجال التوعية والتنسيق لأن رؤيتنا تتجاوز مجرد التطوير العقاري، وأصبحنا نستقبل العديد من الطلاب لإعداد مشاريع حول تجربة مشيرب لاسيما في مجالات التصميم، وتوفر متاحف مشيرب بيئة علمية وثقافية مهمة في هذا المجال، كما يقدم بيت الشركة فرصة للطلاب لاستذكار تاريخ الآباء والأجداد وهناك من تجديه يدون أسماء شخصيات من أقاربه لأننا نحن لدينا قائمة ببعض الأسماء التي كانت تتقاضى راتبها من الشركة ونحو ذلك، هذا إلى جانب ما يقدمه بيت بن جلمود عن تاريخ العبودية في العالم، كما فتحنا قسما بالتعاون مع مؤسسة قطر حول التحليل الجيني (DNA) والحمد لله لاقى صدى كبيرا . كما يوجد تعاون في مجال التصاميم وتاريخ العمارة مع جامعة قطر.

مشروع مشيرب قلب الدوحة نموذج مثالي للاستدامة نشرت وكالة رويترز تقريرا كشفت فيه عن المجهودات والتقنيات التي تستخدمها قطر للظهور بوجه آخر في المرحلة المقبلة، وبناء مدن تأخذ من الاستدامة والاخضرار عمودها الرئيسي، الأمر الذي تعمل على تحقيقه في مشيرب العقارية أحد أكبر المدن المستدامة في العالم، والتي من المنتظر أن تزيد من سهولة العيش في قطر.. مستندة في ذلك الى تصريحات فهد التركي مدير المعارض في متاحف مشيرب، الذي أكد في تصريحاته أن مشيرب ستغير النمط المعيشي للأفراد، الذين اعتادوا على استعمال سياراتهم في التنقل لقضاء حاجياتهم، وبالأخص في فصل الصيف الذي ترتفع فيه درجة الحرارة بالدوحة وما جورها من مدن . ووضح التركي ذلك بالقول إن مشيرب التي تبلغ مساحتها 76 فدانا، ستسمح لزارها أو قاطنيها بالمشي من أجل قضاء حاجياتهم دون الحاجة إلى وسيلة تنقل، نظرا لتركيز مطوريها في أكثر إنشاء مبانيها التي تزيد على المائة، على تزويدها بألواح الطاقة الشمسية وسخانات المياه الخاصة بذلك، بالإضافة إلى تصميمها بشكل يسمح بالتظليل في ممراتها والأرصفة المحيطة بها، ناهيك عن أنظمة استعادة مياه الأمطار وتكثيف تكييف الهواء في صهاريج تحت الأرض، ليتم استخدام هذه المياه في ري النباتات. في حين صرح علي صالح اليافعي مدير المشروع في شركة مشيرب العقارية العاملة على تطوير المنطقة بأن الشركة تهدف إلى بناء مدينة مستدامة بالكامل، ورعاية بيئتها من خلال العمل على خفض انبعاثات ثاني أكسيد الكربون، باستخدام كمية أقل من الوقود الأحفوري، وهو الطريق الذي سيقود المنطقة إلى الأمام أكثر، زد على ذلك استغلال المباني الأطول لإلقاء الضوء على المباني الأخرى بشكل أفضل. ونقلت رويترز أيضا تصريحات كريم الجندي استشاري مؤسسة الاستدامة وصاحب مبادرة كاربون، وهي مبادرة تهدف إلى تعزيز المدن المستدامة، والتي شدد فيها على أن مشيرب تعتبر أفضل مثال على التجديد العمراني الذي تشهده قطر، وهو جهد حقيقي يهدف للتطوير العمراني وسط العاصمة الدوحة. وتابع التقرير بالحديث عن الوجه المخضر الذي ستظهر به مشيرب التي تبعد بـ 23 كيلومترا شمال الدوحة، وتبلغ قيمة إنشائها 5.5 مليار دولار، بالاعتماد على أنظمة الري، وهو ما قال بخصوصه رضوان بن حمادو رئيس قسم العلوم البيولوجية والبيئية بجامعة قطر، إن المدينة مصممة أيضا على توفير عدد كبير من الأشجار والمساحات الخضراء، للمساعدة على تهدئة الرطوبة والحرارة في فصل الصيف، مشيرا إلى الاقتداء بتجربة لوسيل ومشيرب وتعميم الحدائق والمساحات الخضراء والمفتوحة. ويشكّل مشروع ‘مشيرب قلب الدوحة’ نموذجاً ساطعاً يحتضن روح الابتكار التي تسعى دولة قطر لتحقيقها؛ لا بهدف الابتكار فحسب، بل سعياً لتحقيق هدف أسمى وهو الارتقاء بنمط الحياة، وضمان استمرار تطوّر التراث القطريّ، والثقافة القطريّة لمواكبة النموّ الذي تشهده البلاد. يتماشى المخطّط العام لضاحية “مشيرب قلب الدوحة” مع الرؤى العامّة التي تسعى دولة قطر للوصول إليها،. كما هي واردة في الرؤية الوطنية لدولة قطر 2030 بموجب هذه الرؤية الطموحة التي أطلقتها القيادة القطريّة، تسير قطر بخطى حثيثة نحو المستقبل، سعياً لأن تكون دولة قادرة على تحقيق النموّ بشكل مستدام، توفّر للأجيال الحالية والأجيال المقبلة مستويات معيشيّة عالية. وتُعتبر ضاحية “مشيرب” مشروعاً رائداً فريداً من نوعه، يعيد الحياة إلى المركز التجاريّ القديم في العاصمة القطريّة، ويعيد الحياة أيضاً للأسلوب المعيشي الذي كان لطالما متجذراً في الثقافة القطريّة. وعلى خلاف الاتجاهات السائدة في معظم المدن والعواصم الكبرى، التي تشهد عزوفاً عن السكن في أواسط المدن والتوجه إلى ضواحيها الخارجيّة هرباً من الزحام والضوضاء، فإنّ ضاحية “مشيرب” تعمل على اجتذاب السكان إلى موقع في قلب العاصمة القطريّة. إنّ المخطّط الرئيسيّ لضاحية “مشيرب” هو ثمرة ثلاث سنوات من الأبحاث التي شاركت فيها كبرى الدور الهندسيّة وبيوت الخبرة العالميّة. فطوال هذه المدّة، عكف مهندسون معماريون، وأخصائيون على تصميم التجمّعات العمرانيّة المتكاملة، ومهندسون، ومصمّمون، وغيرهم من الخبراء من شتى أنحاء العالم، على دراسة الكيفيّة التي يمكن بها المزج بين أفضل المفاهيم الهندسية التي سادت في قطر قديماً، وبين حداثة الحاضر بكل ما فيه من ابتكارات، وتقنيّات، ومفاهيم. وهدفت هذه الأبحاث إلى التوصّل إلى لغة جديدة في مجال العمارة، تعكس مفرداتها الروح القطريّة الأصيلة. يهدف مشروع “مشيرب قلب الدوحة”” إلى أن يكون نموذجاً يُقتدى به، ومعياراً تُقاس به المشاريع الأخرى حول العالم التي تسعى لتطوير أواسط المدن بشكل يوفّر لها مقوّمات الاستدامة. ومن أبرز معالمه أنّه يستخدم لغة معماريّة متعددة العناصر والركائز، فهي لغة عصريّة تستشرف المستقبل من جهة، وتستمدّ إلهامها من الماضي .

يعد مشروع مشيرب قلب الدوحة واحداً من أكثر المشاريع استدامة في العالم، ويرجع ذلك إلى العديد من الأسباب، ومنها أن المشروع يولد نسبة كبيرة من احتياجه من الكهرباء عن طريق الطاقة الشمسية، حيث يتم استخدام ألواح شمسية تحول ضوء الشمس إلى طاقة كهربائية، كما يتم استخدام ألواح أخرى تحول الضوء إلى طاقة حرارية تستعمل في تسخين المياه، وسوف تركب هذه الألواح على أسطح المباني في مشيرب. وسيحصد مشروع مشيرب قلب الدوحة على أعلى نسبة كثافة للمباني الحائزة على تصنيف الريادة في التصميم المراعي لاستهلاك الطاقة ومتطلبات البيئة، أو ما يعرف بمصطلح LEED المختصرة، مما يجعله أول مشروع مستدام لتطوير وسط مدينة على مستوى العالم بما أن جميع مباني المشروع تسعى لتقليل نسبة استهلاك الطاقة على الأقل الى32 % من إجمالي نسبة الاستهلاك.

** المنصوري: مشيرب مدينة قطرية بمواصفات عالمية ** النعيمي: بيئة مريحة لإقامة أكثر من 10 آلاف ساكن ** عطاري: المدينة ستعكس واجهة قطر الحضارية أثناء كأس العالم ** الزبيدي: إضافة للمشاريع الكبرى التي يجري تنفيذها محلياً ** المشروع ركيزة أساسية من رؤية قطر الطموحة نحو المستقبل أكد مواطنون وخبراء اقتصاديون الأهمية المتزايدة لمشروع مشيرب قلب الدوحة للاستثمار بالقطاع العقاري، نظرا لمواصفاته وبنيته التحتية التي يجري تنفيذها وفقا لأحدث الأنظمة المعمول بها عالميا في إنشاءات المدن الذكية، وحجم الجوائز التي فاز بها المشروع عالميا مما جعله في صدارة الاهتمام بالقطاع العقاري محليا. فيما كشفت الشركة في أحدث تغريداتها على صفحتها بتويتر عن تخطي نسبة الانجاز في المشروع 90 % مما يعني قرب اكتمال أعمال المشروع. معلمة حضارية أكد رجل الأعمال والمستثمر في القطاع العقاري، السيد عبد الله المنصوري، أهمية مشروع مشيرب العقاري لتطوير المنظومة العقارية القطرية وتوفير بيئة سكنية وتجارية غير تقليدية في المنطقة، مضيفا أن هذا المشروع يؤسس لنموذج جديد في القطاع العقاري سواء من حيث الطراز المعماري أو من حيث المواصفات والمعايير التي يجري العمل عليها لإنشاء مدينة قطرية بمواصفات عالمية، حيث يهدف هذا المشروع إلى إعادة إحياء الوسط التجاري القديم لمدينة الدوحة من خلال مد الجسور بين ثقافة الماضي العريق ومتطلبات الحياة العصرية للمدن. كما يتضمن هذا المشروع العديد من معايير ومبادرات الاستدامة التي تستند إليها أنظمة البناء الحديثة والتي تسهم في تحقيق رؤية قطر الوطنية 2030 من خلال توفير البيئة السكنية والاستثمارية التي تواكب استراتيجيات الدولة في قطاعات الصحة والتعليم والاقتصاد، وغيرها من المجالات الأخرى الداعمة لخطط واستراتيجيات التنمية الوطنية. وأضاف السيد المنصوري أن مشروع مشيرب قلب الدوحة يعتبر رافعة جديدة للاقتصاد الوطني ومعلمة حضارية ستحدث نقلة نوعية في أنماط وسلوك الحياة في الدولة، مشيرا إلى أن العديد من الأشخاص ربما لم يكتشف خصائصها بعد لكن المهتمين والمتابعين يعرفون كيف ستحدث الفرق في مشاريع البناء في قطر، مشيرا إلى أن هذا المشروع بات معروفاً على مستوى العالم بأنه من أفضل وأهم المدن الذكية والمستدامة، بفضل ما ناله من جوائز في المعارض والمؤتمرات التي تستضيفها الدول المهتمة بأنظمة ومعايير التنمية المستدامة في القطاع العقاري سواء في أوروبا وأميركا، كما فازت شركة مشيرب العقارية بالعديد من الجوائز في مجال الريادة في تصميمات الطاقة والبيئة، مما يؤكد أن هذا المشروع جزء أساسي وركيزة مهمة من رؤية قطر الطموحة نحو المستقبل. آلاف المساكن ومن جانبه يؤكد السيد راشد علي النعيمي في حديثه لـ الشرق أهمية هذا المشروع لمستقبل التطوير العقاري في الدوحة، وذلك بالنظر إلى الميزات العديدة التي تميزه من حيث تحديث وتطوير مكان الإنشاء، وحجم المنشآت التي سيضيفها للقطاع العقاري في الدولة حيث سيوفر البيئة المريحة لإقامة أكثر من 10 آلاف ساكن وأكثر حسب المعلومات التي لدينا عن المشروع، وهو باختصار جزء أساسي من مشاريع الدولة التي تخدم مستقبل الاقتصاد ولمصلحة المواطنين الراغبين في الاستثمار والسكن، ونتوقع أن تشكل المنطقة مكانا جاذبا للتجارة والمحلات الوطنية والعالمية نظرا للموقع المتميز والخدمات التي تقدمها المدينة للقطاع الاستثماري بمن فيهم الراغبون في الإيجار. استغلال الموقع ويقول المستثمر و الخبير الاقتصادي السيد سامر عطاري إن من أهم الميزات التي يتميز بها مشروع مشيرب قلب الدوحة موقعه الاستراتيجي الذي يتوسط مدينة الدوحة، ولذا كانت فكرة استغلاله اقتصاديا فكرة رائدة، وستشكل دعما كبيرا وقوة جديدة للاقتصاد الوطني بالنظر إلى هذا المشروع كأحد المشاريع العقارية الكبرى في الدولة، ونحن نعلم (يضيف السيد عطاري) أن مؤشر سوق العقار، دائما هو المؤشر الأبرز في تقييم قوة ومتانة أي اقتصاد، وكافة التقارير العقارية الصادرة محليا تجمع على نمو مؤشر السوق العقاري وارتفاع الطلب على العقارات بمختلف أنواعها سواء كانت سكنية أو مكتبية، بما في ذلك نمو مساحات قطاع العقار التجاري المتوقع أن يشهد نموا يقارب 40 في المائة خلال العام الحالي 2019 مع اكتمال الأسواق التجارية الضخمة، والمنتشرة في مناطق مختلفة من قطر، بما فيها مشروع مشيرب العقاري. ويضيف السيد عطاري أن مشروع مشيرب يوفر كذلك فرصا استثمارية داعمة للسوق المحلي، كما يوفر فرص عمل لفئات كبيرة، وهذه كلها مؤشرات تخدم الاقتصاد الوطني، علاوة على أنه يفتح آفاقا مشجعة ليقدم وجه قطر الحضاري أثناء كاس العالم، كما ستكون له تأثيرات إيجابية أخرى تتعلق بتحسين البنية التحتية، خاصة فيما يتعلق بمرافق النقل الجديدة، وتطوير البنية التحتية من طرق وجسور، فنحن نعلم أن هذه المدينة لديها أنظمة نقل متطورة ويتم تأسيسها وفقا لأحدث أنظمة النقل المتطورة. إضافة متميزة ومن جانبه يقول السيد أحمد الزبيدي إن مشروع مشيرب قلب الدوحة يعتبر إضافة متميزة للمشاريع الكبرى التي يجري تنفيذها في قطر كمطار حمد الدولي، وشبكة السكك الحديدية وميناء حمد، وكلها مشاريع كان لها دور كبير في تشجيع نمو القطاع العقاري، كما ساهمت في دعم قطاعات أخرى كالتجزئة والضيافة والسياحة، ويضيف السيد الزبيدي أن هذا المشروع يدعم خطط الحكومة التي تضع أمامها أهدافا إستراتيجية لبناء منشآت تنسجم مع الاهتمام القطري بتطوير قطاع العقار والسياحة والفنادق، مع سعي الدولة نحو تعزيز إيرادات القطاعات غير التقليدية وتنويع مصادر الدخل مثل قطاعات السياحة والعقار والتكنولوجيا واقتصاد المعرفة، وتحسين نوعية الخدمات المقدمة للمواطنين والمقيمين في هذه القطاعات بما يشكل حافزا على الاستثمار واستقطاب أعداد متزايدة من الزوار والسائحين القادمين من مختلف دول العالم.

** الكواري: نحن قادرون على تشغيل شبكة نقل تصل لأحياء المدينة الذكية ** عربة الترام الثالثة والمزودة بأحدث التقنيات تصل للمشروع حصلت مشيرب العقارية، شركة التطوير العقاري المستدام التابعة لمؤسسة قطر للتربية والعلوم وتنمية المجتمع، على شهادة جديدة في مجال الريادة في تصميمات الطاقة والبيئة LEED من الفئة البلاتينية، وذلك عن مستودع “ترام مشيرب” الذي سيكون وسيلة المواصلات الأساسية في مشروعها الريادي “مشيرب قلب الدوحة”. ويأتي هذا التتويج تزامناً مع استلام مشيرب العقارية لعربة الترام الثالثة من الشركة الأمريكية تي.أي.جي/إم TIG/m, LLC المصممة لعربات ترام مشيرب. ويعد مستودع ترام مشيرب بناية مخصصة لإيواء عربات الترام الثلاث في مشيرب قلب الدوحة، ولإنجاز أعمال الصيانة الخاصة بها. وقد حصل المستودع على شهادة الريادة LEED من الفئة البلاتينية تتويجاً واعترافاً بمميزاته المتقدمة واحترامه لمعايير الريادة في هذا المجال. وأشار التقرير الذي أعده المحكمون بالجهة المانحة للشهادة أنها قد منحت بناء على معايير التميز على مختلف المستويات بما فيها التصاميم والاستدامة وترشيد استهلاك الطاقة. كما أشاد التقرير أيضاً بالمقاربة البيئية التي تعتمدها بناية المستودع، وإلى احترامها لعناصر حماية البيئة على مستوى إدارة المخلفات والاستهلاك القليل للمواد. هذا ويعتبر حي مشيرب قلب الدوحة أحد المشاريع التي تتمتع بأكثر عدد من شهادات LEED العالمية، وهو ما يجعل منه مركز المدينة المستدام الأول من نوعه في العالم والذي يهدف إلى تقليل استغلال الطاقة بنسبة 32%. وتعتبر شبكة ترام مشيرب واحدة من أهم مميزات الحي حيث إنها ستساهم في تسهيل تنقل سكان المدينة داخلها بأسلوب صديق للبيئة، في إطار تصميم نظام النقل العمومي الذي يهدف إلى تقليل الاعتماد على السيارات الخاصة وتخفيف الضغط على الطرق، إلى جانب توفير خيار صديق للبيئة للتنقل. في هذا السياق، قال براد ريد، رئيس شركة تي.أي.جي/إم TIG/m : إننا نسعى إلى تزويد المدن المعاصرة بخطوط نقل سككية تعمل على الطاقة الكهربائية، وفي هذا الصدد، تعد مشيرب قلب الدوحة نموذج مثالي لكيفية القيام بذلك دون التأثير على الجانب العملي والجمالي. ونحن نفخر بهذه الشراكة وبما حققناه في هذا المشروع ونتمنى أن تتبنى المزيد من المناطق الحضرية نهج مشيرب قلب الدوحة، والشروع في إدخال أساليب نقل غير ملوثة ومريحة وسريعة وفعالة. وقال السيد علي الكواري، الرئيس التنفيذي بالوكالة لشركة مشيرب العقارية: إننا نفخر بالحصول على شهادة LEED أخرى عن مستودع الترام، الأمر الذي لم يحققه أي مشروع عقاري آخر في العالم عن مرافق الإيواء والصيانة. وبوصول الترام الثالث والأخير إلى مشيرب قلب الدوحة، أصبحنا الآن قادرين على تشغيل شبكة نقل تصل كل أحياء المدينة الذكية والمستدامة ببعضها وبمختلف مرافقه، وستكون هذه المبادرة الأولى من نوعها في دولة قطر. يتكون كل ترام من عربات الترام الثلاث التي صممتها وبنتها شركة تي.أي.جي/إم TIG/m من عربة أحادية ذات جسم ثابت وتزَوُّد ذاتي بالطاقة، دون الحاجة إلى أسلاك معقدة أو أي نظام طاقة خارجي. تتزود عربات الترام بالكهرباء عبر بطاريات تعمل بنظم شحن داخلية، كما تتوفر بكل عربة نظام توليد طاقة مساعد عبر مولد داخلي، مما يحصن عربات الترام ضد الأعطاب التقنية التي تسببها عادة أنظمة التزود الخارجية بالطاقة، ويغنيها عن التوقف أثناء خدمة الركاب. عربات ترام مشيرب قلب الدوحة مزودة كلياً بأنظمة تكييف، كما أنها مجهزة بنوافذ زجاجية نافذة للضوء وعازلة للحرارة الخارجية التي تسببها أشعة الشمس بنسبة %90. وتتميز عربات الترام أيضاً بنظام السقف المفتوح وبقدرتها على التحول إلى عربات مكشوفة خلال فصل الشتاء عن طريق إزالة الواجهات الزجاجية الكبرى، وهذه خاصية متوفرة فقط في نظام الترام بمشيرب قلب الدوحة. بالإضافة إلى هذا، يشمل النظام عدداً من المزايا التقنية لراحة الركاب والتأكد من سلامتهم، وتشمل تحديد عدد الركاب في كل محطات الترام، وخدمات المحطات المزدوجة المكشوفة في محطة وادي مشيرب، إضافة إلى نظُم تحديد افتراضية لموقع الترام وأولية الترام في تقاطعات الطرق، وإشارات تحديد مواقيت وصول الترام بداخل العربة وفي المحطات، ونظام مراقبة بالكاميرات على متن الترام، فضلاً عن خدمة الواي فاي. يذكر أن شبكة الترام في مشيرب قلب الدوحة تمتد على طول كيلومترين مزدوجي الاتجاه، ومسار مغلق مكون من تسع محطات، مع منطقة مغطاة ومكشوفة من 400 متر. وستكون ساعات عمل الترام من 6 صباحاً إلى 1 بعد منتصف الليل من الأحد إلى الخميس، ومن 1 عصراً إلى 1 بعد منتصف الليل يومي الجمعة والسبت طوال العام. وتسهل الشبكة التنقل بين كل مناطق مشيرب قلب الدوحة خلال 18 دقيقة، بمدة 6 دقائق بين كل محطة، كما يستطيع الركاب الوصول إلى محطة مترو مشيرب الرئيسية، والتي تعد أكبر محطة مترو في الدوحة، ويصلها خطوط مشروع الريل الثلاثة: الأحمر، والأخضر، والذهبي. ويسير ترام مشيرب على سكة من المقاس الموحد (1.435 ميليمتر)، تم تصميمها بكل دقة وطبقاً لأعلى معاير التميز، وتماشياً أيضاً مع المعايير الأوروبية الموحدة لسلامة شبكات الترامواي. يذكر أن حي مشيرب قلب الدوحة يوفر مجموعة فاخرة وفخمة من البيوت (التاون هاوس) والتي تجمع في تصميماتها بين التراث القطري والمعمار الحديث بالإضافة إلى عدد من الوحدات السكنية المعاصرة والتي تم فرشها وتجهيزها وفقا لأعلى المعايير العالمية. كما يتميز مشيرب قلب الدوحة بالحدائق والساحات الواسعة والتي تدل على التزام مشيرب العقارية بتوفير مساحات خضراء واتباع أفضل الممارسات الصديقة للبيئة في أعمالها.

شهدت مشيرب قلب الدوحة، أكبر وأهم المشروعات التابعة لشركة مشيرب العقارية، الأسبوع الماضي عددا من الفعاليات التي تم تنظيمها والتنسيق لها خصيصا احتفالا باليوم الوطني لدولة قطر. فلقد كانت مشيرب قلب الدوحة، التي تعد معلما مهما من معالم قطر، واحدة من محطات جولة العلم التي نظمتها اللجنة الأولمبية القطرية يوم 13 ديسمبر، حيث قامت مجموعة من الدراجين باستلام العلم في مطار حمد الدولي وتوصيله إلى مشيرب قلب الدوحة. وكان في استقبال الأدعم السيد علي الكواري، الرئيس التنفيذي بالوكالة بشركة «مشيرب العقارية»، وعدد كبير من إدارة الشركة وموظفيها، وكذلك العاملون بالفنادق والعمال الذين أرادوا جميعا أن يكونوا جزءا من هذا الحدث. كما قامت «مشيرب العقارية» ــ مساء يوم الخميس ــ بتنظيم أول استعراض ضوئي رسمي في «براحة مشيرب» التي تعد أكبر ساحة مفتوحة ومغطاة من نوعها في منطقة الشرق الأوسط، وذلك للتأكيد على أهمية هذا اليوم، وإسهاما من الشركة في التعريف بتراث دولة قطر. وقد حضر العروض المميزة التي استمرت من الثالثة عصرا وحتى السادسة مساء موظفو الشركة وأفراد عائلاتهم وأصدقاؤهم وبعض من ممثلي الجهات المعنية الذين أبهرهم العرض واستمتعوا بالإضاءة والموسيقى التي نجحت في إظهار الجوانب المتميزة للتصميم المعماري لمشيرب قلب الدوحة. وقد قامت مشيرب العقارية بدعوة المواهب المحلية ورواد الأعمال القطريين وأصحاب المشاريع الصغيرة للمشاركة في الحدث لتشجيعهم من خلال توفير منصة تسويقية تمكنهم من عرض مشاريعهم على عدد كبير من الجمهور. ومن جانبه علق السيد على الكواري، الرئيس التنفيذي بالوكالة لشركة «مشيرب العقارية» قائلا: «إننا نسعد ونفخر بالمشاركة في الفعاليات الاحتفالية باليوم الوطني لدولة قطر، فإن مشروع مشيرب قلب الدوحة هو نفسه يعد احتفالا دائما وعلى مدار العام بالتراث والموروث الثقافي والهوية القطرية، فهو يهدف في الأساس إلى إعادة الحياة إلى المنطقة التي شهدت منذ سنين عديدة ولادة الدوحة الحديثة». كما أضاف قائلا: «لقد شرفنا باستقبال الأدعم وسعدنا بأن نضيء ساحة «براحة مشيرب» لأول مرة، وهذا أبسط ما نستطيع القيام به لرد بعض من الجميل لدولة قطر التي هي سبب لافتخارنا جميعا.» ويذكر أن «براحة مشيرب» هي أحد المعالم المهمة بمشروع مشيرب قلب الدوحة، التابع لمشيرب العقارية، وتعتبر أكبر ساحة خارجية مغطاة في منطقة الشرق الأوسط، ومن المتوقع أن تصبح منطقة جذب هائلة للجمهور لما ستقدمه من مراكز تجارية ومقاه ومطاعم مميزة، كما أنها ستشهد افتاح أول فندق ماندرين أورينتال في منطقة الشرق الأوسط.

أعلنت شركة فودافون قطر عن استكمال تزويد مشروع مشيرب قلب الدوحة بشبكة ألياف ضوئية تصل سرعتها إلى 1 جيجابايت في الثانية، وذلك بموجب اتفاق وقعته فودافون قطر مع شركة مشيرب العقارية في شهر ديسمبر 2017. علاوةً على ذلك، أعلنت فودافون قطر عن الانتهاء من مشروع توسيع خدمات البنية التحتية الخاصة بأنظمة تغطية الجوال في «مشيرب قلب الدوحة» بقيمة استثمارية تجاوزت 100 مليون ريال قطري في شهر سبتمبر الماضي، وذلك بموجب اتفاقية شراكة وقعتها مع شركة «مشيرب العقارية» عام 2014 لتكون المزود الرئيسي لخدمات البنية التحتية الخاصة بشبكة الهاتف الجوال في المشروع. وسيتيح إطلاق خدمة الألياف الضوئية الجديدة توفير خدمات «التشغيل الثلاثي» والتي تجمع بين الاتصال الصوتي والإنترنت والوسائط المتعددة عبر شبكة بروتوكول الإنترنت IP، الذي يوفر خدمات البث التلفزيوني، والفيديو حسب الطلب، والترفيه المنزلي. كما ستحظى الشركات أيضاً بفرصة الوصول إلى باقة واسعة من خدمات الأعمال التي توفرها تكنولوجيا الهواتف المحمولة والثابتة من فودافون قطر، بما في ذلك الحلول الذكية والتطبيقات الجديدة مثل الأمن الذكي، وتتبع الأصول المتحركة، والقياس الذكي. وستساعد هذه التقنيات المستقبلية الشركات العاملة في «مشيرب» على الابتكار وتحسين وتطوير عملياتها. وخلال جولته في مشيرب قلب الدوحة لتفقد تطورات المشروع، قال الشيخ حمد بن عبدالله بن جاسم آل ثاني، الرئيس التنفيذي لشركة فودافون قطر : نحن فخورون بعلاقة الشراكة التي تجمعنا بشركة مشيرب العقارية منذ سنوات عديدة. ويشكل تزويد مشروع مشيرب قلب الدوحة ببنية تحتية عالية الجودة للاتصالات وبشبكة الألياف الضوئية محطة مهمة في مسيرة تحقيق هدفنا الاستراتيجي والمتمثّل في أن نكون من رواد شركات الاتصالات المدمجة، ودعم مسيرة التحول الرقمي في الدولة بما يخدم تحقيق رؤية قطر الوطنية 2030. وبدوره قال السيد علي الكواري، الرئيس التنفيذي بالوكالة لمشيرب العقارية: «إننا نسعى دائماً في مشيرب العقارية إلى تحقيق رؤية قطر الوطنية 2030، ومن ثم جاء تصميم وتنفيذ مشروع مشيرب قلب الدوحة وفقاً لتوصياتها وتحقيقاً لأهدافها. فلقد صمم المشروع بحيث تتكامل به عناصر الاستدامة والتكنولوجيا العالمية الحديثة ليصبح بذلك المشروع من أكثر المجمعات السكنية والتجارية الذكية شهرة ونجاحاً. ولقد مكنتنا هذه الشراكة مع شركة فودافون من توفير بنية تحتية تقنية لهذا الغرض، ونحن إذ تسعدنا نتيجة هذا التعاون، نشيد أيضا بالتزام شركة فودافون بالأولويات الوطنية وعملها على المساعدة في تحقيقها».

أعلنت Ooredoo اليوم عن توقيع اتفاقية شراكة مع مشيرب العقارية، شركة التطوير العقاري الرائدة والتابعة لمؤسسة قطر، لتعزيز البنية التحتية لمشروعها الضخم مشيرب قلب الدوحة، الذي يعد أول مشروع لتطوير وسط مدينة ذكية يوفر عناصر الاستدامة على مستوى العالم، ويشكل منطقة حيوية هامة ورائدة عالمياً. ومع هذه الشراكة الجديدة، من المنتظر أن يستفيد مشروع «مشيرب قلب الدوحة» من البنية التحتية التكنولوجية الرائدة التي توفرها Ooredoo والتي تهدف لتغيير مفهوم ونظرة أفراد المجتمع للحياة داخل المدن، وتحسين حياتهم اليومية. وستزود Ooredoo المشروع بالبنية التحتية لشبكة Ooredoo والخدمات الرقمية السحابية لأفراد المجتمع، والتي سيتمكن الأفراد من خلالها من الاستمتاع بخدمات معيشة وتسوق وترفيه ذكية. وتعليقاً على هذه الشراكة، قال يوسف عبدالله الكبيسي، رئيس العمليات في Ooredoo: توفر Ooredoo خدمات بنية تحتية ذات مستوى عالمي للألياف الضوئية بهدف تعزيز مقومات وعناصر المدينة الذكية في مشروع مشيرب قلب الدوحة، الذي يعد أحد أذكى أحياء المدن في العالم. كما أن توفير خدمات اتصالات متكاملة وشاملة يتماشى مع أهداف مشروع مشيرب قلب الدوحة المتمثلة في تحويل الاقتصاد المحلي، وتوفير البنية التحتية للسكان، ودعم الاستدامة البيئية. ويبيّن مخطط الخدمات الرقمية طويل الأمد لمشروع مشيرب قلب الدوحة ، والذي تم تصميمه بالشراكة مع Ooredoo، طرق استفادة منطقة المشروع من الابتكارات الجديدة والناشئة في التشجيع على التفاعل الاجتماعي، واحترام الثقافة المحلية، والاهتمام بشكل أكبر بالبيئة. هذا وستتيح البنية التحتية الرقمية الرائدة التي توفرها Ooredoo عبر مركز قطر للبيانات التابع لها، التنبؤ باحتياجات الأفراد والاستجابة لها بشكل مباشر في مشيرب قلب الدوحة. من جهته، قال جمال الكواري، الرئيس التنفيذي بالإنابة – إدارة الشؤون التجارية: «يعد التعرف على أنماط احتياجات الأفراد وسلوكياتهم بشكل فوري ومباشر أمراً هاماً بالنسبة لمشيرب قلب الدوحة لتصبح جزءاً من مدينة ذكية بمواصفات عالمية. ونحن حريصون على إقامة الشراكات مع Ooredoo لبناء نواة ذكية تدعم بنيتنا التحتية في المستقبل، وتتوافق مع المباني والمحلات التجارية والمرافق الذكية». ويمكن للشركات في قطر الاستفادة من مزايا Ooredoo، التي تجعل من Ooredoo الشركة الأفضل بالنسبة للشركات بفضل المواهب الكثيرة التي توظفها وأفضل الشبكات الثابتة والجوالة، وأوسع مجموعة من خدمات وحلول الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات، إضافة إلى كونها الشريك الموثوق به منذ أكثر من 60 عاماً.

تشارك شركة مشيرب العقارية، شركة التطوير العقاري المستدام والتابعة لمؤسسة قطر للتربية والعلوم وتنمية المجتمع، في المعرض والمؤتمر الدولي للمدن الذكية والذي يقام من 13 إلى 15 نوفمبر الجاري في برشلونة. وتعد هذه المشاركة الأولى من نوعها لمشيرب العقارية على المستوى العالمي حيث تهدف من خلالها الشركة إلى الترويج لمشروعها الرائد مشيرب قلب الدوحة الذي يعدّ ثاني أذكى مدينة في العالم وكذلك إلى التعريف به في هذا الحدث المرموق. هذا ومن أجل تعزيز حضور مشيرب العقارية على المستوى العالمي ستكون الرعاية الدولية لهذا المعرض من قبل شركة مشيرب. هذا وتسعى الشركة من خلال هذه المشاركة الفعالة إلى لفت الأنظار إلى قطر بوصفها دولة رائدة في تطوير مشاريع ضخمة ذكية ومستدامة. وكذاك استقطاب الشركات والمؤسسات الدولية لفتح فروع لها في المدينة الذكية التي ستصبح مركز الأعمال ووسط المدينة الحيوي. وقال السيد علي الكواري، الرئيس التنفيذي بالوكالة في مشيرب العقارية: تعتبر مشاركة مشيرب العقارية في المعرض والمؤتمر الدولي للمدن الذكية في برشلونة محطة مهمة في مسيرة مشروع مشيرب قلب الدوحة من خلالها يتم إستعراض ملامح ومكانة هذا المشروع المميز على خارطة العالم. ومع اقتراب إنجاز المشروع بشكل كامل والبدء بتشغيل أقسام عديدة من المدينة، نعمل على الترويج لمشيرب قلب الدوحة كواحدة من المدن الذكية والمستدامة الرائدة في العالم، بحيث يتمتع السكان والزوار بفرصة تجربة معيشية إستثنائية في مدينة تتميز بشبكة من البنية التحتية المتقدمة، وأنظمة اتصال وشبكة متكاملة من الخدمات الرقمية الشاملة. وأضاف الكواري: نحن نهدف من خلال مشاركتنا إلى رفع اسم قطر عالياً في المحافل الدولية، هذا ونؤكد على قدرة شركتنا الوطنية على تنفيذ هذا المشروع الضخم وبأن قطر تتمتع بالكفاءات والإمكانات التي تستطيع أن تقدم مشاريع تضاهي أكبر المشاريع في العالم. ويتميز جناح مشيرب العقارية في المعرض الدولي للمدن الذكية في برشلونة بموقعه الاستراتيجي في وسط المعرض الكبير، ويضم ثلاث جدران تفاعلية تعرض أبرز خصائص المدينة الذكية. يتيح الجدار الأول للزوار استكشاف أنظمة المنزل الذكي من خلال كمبيوتر لوحي ذكي، يضم مجموعة من وظائف التحكم بجميع الأنظمة الذكية في الشقق السكنية، منها التحكم التلقائي بمستوى الإضاءة والستائر والتحكم بدرجة حرارة الهواء ووسائل التهوية ومراقبة استهلاك الطاقة، وأنظمة الصوت والفيديو. يبرز الجدار الثاني مشيرب قلب الدوحة كوجهة للمجتمع ونموذج أسلوب حياة مبتكرة، حيث يوفر منصة واحدة للاطلاع على مجموعة من التفاصيل المصورة عن وسائل انتاج واستهلاك الطاقة في المدينة ورفع الوعي حول تعزيز كفاءة الطاقة. كما تتيح المنصة للعملاء مراقبة كافة الانظمة الذكية المتوفرة في المساكن ومحلات التجزئة والمكاتب التجارية. ويعرض الجدار الثالث محاكاة بصرية لمرافق الإدارة وغرفة التحكم والقيادة في مشيرب قلب الدوحة، وذلك من خلال أربع شاشات تعرض المنصات والتطبيقات الرقمية المختلفة. وبصفته مدينة ذكية بالكامل، يرتكز مشيرب قلب الدوحة على مجموعة متداخلة من الابتكارات التي صممت لتوفير خدمات عصرية محسنة وأنظمة مراقبة شاملة لتوفير بيئة ذكية ومستدامة وآمنة للعيش والعمل. وسيتم مراقبة كافة المعلومات في المدينة في مركز التحكم والقيادة على مدار الساعة وطيلة أيام السنة، من قبل موظفين متخصصين يعملون في 27 محطة.

أعلنت متاحف مشيرب، الوجهة الثقافية في مشيرب قلب الدوحة، أنه في الذكرى الثالثة على انطلاقتها أضافت قطعا مميزة إلى مجموعة مقتنياتها النادرة في مختلف البيوت التراثية. وأبرزت متاحف مشيرب، أنه في فترة وجيزة، حققت العديد من الإنجازات والنجاحات جعلتها ترسخ مكانتها كواحدة من المؤسسات الثقافية والسياحية الرئيسية في قطر. ومنذ انطلاقتها في عام 2015، نجحت متاحف مشيرب في تحقيق منحى تصاعدي من التطور والحضور بفضل برامجها المتنوعة الهادفة وسلسلة الفعاليات التي استضافتها بالتعاون مع مؤسسات أكاديمية رائدة. إلى ذلك، عززت متاحف مشيرب حضورها كصرح تعليمي وعلمي للطلاب الذين يحصلون من خلالها على معلومات قيمة حول تاريخ قطر ومسيرة التقدم والازدهار وصولا إلى المرحلة الحالية. وتأكيداً على مكانتها وتفوقها، فازت المتاحف بالعديد من الجوائز الدولية المرموقة في المحافل الدولية للفنون والتراث لتحقق بذلك قيمة مضافة إلى المشهد الثقافي والسياحي العام في قطر. وقال السيد حافظ علي، رئيس متاحف مشيرب في تصريح اليوم، إنه بعد مرور ثلاثة أعوام على افتتاح هذا الصرح الثقافي والسياحي الرائد، كانت فترة حافلة بالنجاحات والإنجازات، حيث تبدأ متاحف اليوم مرحلة جديدة من خطط التطوير والابتكار لتعزيز مسيرة التألق، والارتقاء بها إلى مصاف الوجهات الأولى في المنطقة. وأوضح أن متاحف مشيرب، ستواصل إضافة المزيد من القطع النادرة إلى مقتنياتها في المستقبل. وتعتبر متاحف مشيرب معلماً مهماً ورئيسياً في مشيرب قلب الدوحة، وهو أول مشروع لإعادة إحياء وسط مدينة مستدام وذكي في قطر. وتحتفي متاحف مشيرب بتاريخ أربع بيوت تراثية والتي بدورها تساهم في تحقيق رؤية مشيرب العقارية في تقديم أول مشروع مستدام في قطر، وتتمثل هذه البيوت بالتالي في بيت بن جلمود الذي يتحدث عن تاريخ الرقّ، وبيت الشركة الذي يلقي الضوء على تاريخ النفط في قطر، وبيت الرضواني الذي يشكل نموذجاً لنمط الحياة القطري في الماضي، وكذلك بيت محمد بن جاسم الذي يحمل الزوار في رحلة إلى تاريخ منطقة مشيرب. وتقع المتاحف في الحي التراثي في قلب العاصمة القديم وتشكل جزءا مهما من تاريخ قطر. وتوفر المباني التي أعيد ترميمها والمعارض التي تضمها هذه المتاحف مساحة مهمة للمجتمع للتعرف عن قرب على مختلف جوانب الحياة في قطر في الماضي قبل النهضة الاقتصادية الكبيرة التي شهدتها. وشهدت متاحف مشيرب منذ افتتاحها قبل ثلاث سنوات إقبالاً كثيفا واستقطبت في فترة قصيرة عدداً قياسياً من الزوار فاق عددهم ثمانين ألف زائر من داخل قطر والمنطقة أو من السياح الدوليين وكذلك الطلاب من المدارس والجامعات. وتفوح متاحف مشيرب بعبق التراث والأصالة كونها تعتمد على ترميم بيوت تراثية أصلية، ولكنها تحتضن تكنولوجيا حديثة تفاعلية وفرت للزوار الغوص في رحلات إلى الماضي السحيق وعيش التجربة الحقيقية من خلال الأفلام والراويات التي تقدمها بطريقة مبسطة وشيقة وتفاعلية. كما تضم متاحف مشيرب أقساماً متخصصة للتدريب والفعاليات والبرامج العلمية والتعليمية. وفي إطار مهمتها ورسالتها، عملت متاحف مشيرب على بناء روابط قوية وشراكات تعاون مع مؤسسات أكاديمية وثقافية من ضمنها جامعات ومدارس وبرامج بحثية ومعارض بهدف الاستفادة المتبادلة من هذه القدرات. إلى جانب ذلك، وفرّت متاحف مشيرب لزوار مكتبتها القدرة على مطالعة وتصفح مصادر المعلومات الرقمية التي تتيحها مكتبة قطر الوطنية. وفي إطار مهامها لتنشيط العمل السياحي، أطلقت متاحف مشيرب برنامج أصدقاء متاحف مشيرب في العام الماضي ليستهدف فئات المعلمين والمراكز الشبابية والعاملين في مختلف المؤسسات والهيئات التعليمية والثقافية من أجل تأهيلهم وتدريبهم وتنمية مهاراتهم في قيادة الجولات والبرامج التعريفية. من جهة أخرى، حققت متاحف مشيرب في وقت قياسي جوائز مرموقة كان آخرها فوز بيت بن جلمود بجائزة فئة المباني الثقافية الخضراء وذلك في حفل جوائز قطر للاستدامة 2018 الذي أقيم مؤخراً ضمن فعاليات أسبوع قطر للاستدامة 2018. كما حصلت متاحف مشيرب على جائزة أفضل برنامج للممارسات التعليمية التي تمنحها لجنة المتاحف الدولية للأنشطة التعليمية والثقافية، وذلك خلال المؤتمر الخاص بتوزيع جوائز اللجنة والذي أقيم مؤخراً في العاصمة الجورجية تبليسي. وفي هذا السياق، أدرجت متاحف مشيرب ضمن القائمة الطويلة للمعهد الملكي للمعماريين البريطانيين في لندن (ريبا) والتي تضم أفضل المباني في العالم والمرشحة للفوز بجائزة أفضل مباني في العالم لعام 2018. وفي مطلع هذا العام أقامت متاحف مشيرب بالشراكة مع كلية لندن الجامعية في قطر معرض /حنّا بنات قطر/، كما واصلت متاحف مشيرب إضافة معارض علمية متخصصة منها معرض /رحلة إلى نواة الحياة/، وهو ثمرة تعاون بين كل من متاحف مشيرب ومعهد قطر لبحوث الطب الحيوي متمثلاً في برنامج قطر جينوم وقطر بيوبنك للبحوث الطبية ومركز السدرة للطب والبحوث وكذلك كلية ويل كورنيل الطبية.

توفر شبكة الجوال في مشروع مشيرب قلب الدوحة .. أعلنت فودافون قطر اليوم عن استكمال عملية توسعة خدمات البنية التحتية الخاصة بأنظمة تغطية الجوال ونظام الاتصالات اللاسلكي (TETRA) عالمي المستوى؛ وذلك على امتداد أرجاء المراحل الثلاث التي يتضمنها مشروع مشيرب قلب الدوحة، بقيمة استثمار تجاوزت 100 مليون ريال قطري. وفي عامي 2014 و2016 على التوالي، أبرمت فودافون قطر اتفاقية شـراكة مع شـركة مشيرب العقارية بموجبها أصبحت فودافون المزود الرئيسي لخدمات البنية التحتية الخاصة بشبكة الهاتف الجوال والمزود الوحيد لخدمات نظام الاتصال اللاسلكي (TETRA) في مشيرب قلب الدوحة الذي يعد أول مشروع ذكي ومستدام لتطوير وسط المدينة. وفي معرض تعليقه على الموضوع؛ قال الشيخ حمد بن عبدالله جاسم آل ثاني، الرئيس التنفيذي لشركة فودافون قطر: نفخر بأننا المزود الرئيسي المسؤول عن تقديم وتوسيع خدمات البنية التحتية الخاصة بشبكة الإتصالات في مشروع ’مشيرب قلب الدوحة‘ الذي يعد أحد أهم وأشهر المشاريع القائمة حالياً في دولة قطر. كما أننا ملتزمون بتلبية جميع متطلبات قطاع الاتصالات في هذا المشروع وذلك وفق أرقى المعايير العالمية لتمكين آلاف من السكان والزوار ومستخدمي مرافق ومباني المشروع ومن الاستفادة من شبكة فودافون قطر العالمية. وتعكس هذه الشراكة مدى التزامنا في الرؤية المنشودة بجعل قطر في مصاف الدول الأكثر تقدماً عالمياً في شتى المجالات المتعلقة بالاتصالات، وهو ما يعزز خطوات التطور التي نقوم بها في العديد من الخدمات مثل ’إنترنت الأشياء‘، وتطوير أفضل حلول تكنولوجيا الاتصالات الخاصة بالشركات وتحديث شبكتنا لتكون جاهزة للعمل بتقنيات الجيل الخامس (5G) بدوره قال السيد علي الكواري، الرئيس التنفيذي بالوكالة لشركة مشيرب العقارية: يعتمد مشيرب قلب الدوحة أحدث بنية تحتية خاصة بشبكات الاتصالات في العالم وكل ما يتعلق بخدمات الاتصال المتحرك والثابت. من خلال شراكتنا مع فودافون سيتم تلبية متطلبات السكّان والعاملين والزائرين على حد سواء حيث سيتم توفير كافة خيارات الاتصالات والخدمات الرقمية بشكل متواصل وبكفاءة عالية، بغض النظر عن أماكن تواجدهم. هذا وسيتم استخدام نظام الاتصالات اللاسلكي (TETRA) المخصص لعمليات الأمن والتشغيل والصيانة. ستغطي شبكة الاتصالات في مشيرب جميع الأماكن الداخلية والخارجية الممتدة في المشروع بالإضافة إلى مواقف السيارات الموزعة على ستة طوابق تحت الأرض. ومع دخول المشروع عامه الأول من مرحلة تدشين عمليات التشغيل، يسعدنا أن نستعرض مجموعة من ملامح التميز في البنية التحتية للاتصالات والخدمات التي سيقدمها المشروع من خلال شركة فودافون قطر.

اختتمت بمتاحف مشيرب فعاليات الدورة التدريبية للمرشدين السياحيين التي تم تنظيمها بالتعاون مع بيوت الشباب القطرية بمشاركة 12 شاباً و شابة قطريين على مدى خمسة أيام، استهدفت تمكين الشباب من التعرف وصقل مهارات الاتصال والإرشاد السياحي لديهم وكذلك تدريبهم على بناء العلاقات مع الوفود السياحية وتزويدهم بالمعلومات اللازمة عن متاحف مشيرب بما يعزز مهاراتهم وقدراتهم وذلك في إطار استعدادات بيوت الشباب لاستقبال الوفود السياحية المشاركة في مختلف برامجها وأهمها مبادرة اكتشف قطر في 144 ساعة. وقال السيد عبد الله سعيد عضو فريق المبادرات في بيوت الشباب: لا شك أن المرشدين السياحيين يأدون دوراً محورياً في تشكيل التجربة السياحية التي تستقر في أذهان السياح عن الوجهة التي يقصدونها، ولذلك فإن تزويدهم بالأدوات والمهارات اللازمة هو من أهم العناصر لضمان النجاح لمختلف زيارات الوفود السياحية التي تستقبلها بيوت الشباب القطرية. وقد تم تخصيص هذه الدورة في نسختها الأولى لأعضاء بيوت الشباب والمتطوعين في مختلف برامجها على أن ننظم دورات تدريبية ثانية مفتوحة للجميع. وأضاف أن هذه الدورة تندرج ضمن الخطة الإستراتيجية لبيوت الشباب وأهدافها الرامية لتعزيز السياحة الداخلية لدى الشباب وتوسيع مفهومها. وتم خلال الدورة تقديم ورشات نظرية وعملية لتمكين المشاركين من آلية ومهارة الإرشاد وطريقة سرد المعلومات والبروتكول في التعامل مع الزوار كما تم تقديم جولات إرشادية كتدريب ميداني على البيوت التراثية الأربعة وإتاحة الفرصة للمشاركين من تقديم هذه الجولات. وتعتبر متاحف مشيرب معلماً مهماً ورئيسياً في مشيرب قلب الدوحة الذي يعدّ أول مشروع لإعادة إحياء وسط مدينة مستدام وذكي في قطر. تحتفي متاحف مشيرب بتاريخ أربعة بيوت تراثية وتساهم في تحقيق رؤية مشيرب العقارية في تقديم أول مشروع مستدام في قطر. تقع المتاحف في الحي التراثي في قلب العاصمة القديم وتشكل جزءاً مهماً من تاريخ قطر. وتوفر المباني التي أعيد ترميمها والمعارض التي تضمها هذه المتاحف مساحة مهمة للمجتمع للتعرف عن قرب على مختلف جوانب الحياة في قطر في الماضي قبل النهضة الاقتصادية الكبيرة التي شهدتها. وقد تم إخضاع المشاركين للاختبار في نهاية الدورة وذلك عبر تجارب تقييم عملية من خلال تقديم جولات إرشادية لمجموعة أشخاص داخل متاحف مشيرب. وتقدم السيد عبد الله سعيد بشكره نيابة عن إدارة بيوت الشباب إلى متاحف مشيرب على إتاحتها الفرصة لأعضاء البيوت للحصول على هذه الدورة وعلى تعاونهم المستمر في استقبال الضيوف على مدار السنة.

مشيرب قلب الدوحة يوفر منافذ مبتكرة للمتسوقين افتتحت مشيرب العقارية، شركة التطوير العقارية الرائدة التابعة لمؤسسة قطر للتربية والعلوم وتنمية المجتمع، جناحها في معرض سيتي سكيب قطر 2018، والذي من خلاله تستعرض الشركة للزوار فرص عقارية متاحة للتأجير ضمن مشروع مشيرب قلب الدوحة. وتشارك مشيرب العقارية في هذه النسخة من معرض سيتي سكيب والمقام في مركز الدوحة للمعارض والمؤتمرات لغاية يوم الأربعاء 25 أبريل، هذا ويعرض جناح الشركة أهم المرافق والخدمات التي يتميز بها مشروعها الرائد مشيرب قلب الدوحة وتشمل محلات التجزئة والمساحات التجارية والمرافق الخاصة بالشركات. وجدير بالذكر أن مشيرب العقارية قد افتتحت في وقت سابق بعض من مرافق المشروع مثل مسجد مشيرب وأكاديمية قطر - مشيرب ومتاحف مشيرب ومصلى العيد وتستعد حاليا وخلال عام 2018 لافتتاح العديد من المباني السكنية والتجارية. هذا وسيكون هذا الجناح جاهزا لاستقبال كل الراغبين في توقيع اتفاقيات لتأجير مساحات تجارية جديدة لينضموا بذلك إلى قائمة المؤسسات الحكومية وأصحاب العلامات التجارية العالمية والإقليمية الذين تم التعاقد معهم من قبل في اتفاقيات مماثلة، على سبيل المثال مركز قطر المالي الذي سينتقل إلى مشيرب قلب الدوحة في المدينة المالية الجديدة، بالإضافة إلى العديد من الشركات التجارية الرائدة مثل نوفو سينماز والميرة. وستشكل جميع هذه المؤسسات الحكومية والشركات التجارية جزءاً من أكبر تجمع للمباني المستدامة في العالم حيث سيضم المشروع ما يزيد عن 100 من المباني المتعددة الاستخدامات منها 800 وحدة سكنية و17 مبنى تجاريا وأكثر من 300 محل لبيع التجزئة، بالإضافة إلى أربعة فنادق ومدرسة و3 مساجد ومركز غاليريا للتسوق والعديد من المباني الأخرى. يسعى مشروع مشيرب قلب الدوحة إلى توفير منافذ إيجار مبتكرة وتجارب فريدة للمتسوقين، ويمكن للراغبين أن يبادروا إلى حجز مساحتهم والاستمتاع بتجربة عمل فريدة من نوعها وإلى جانب مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية والتجارية المتاحة في مشيرب قلب الدوحة، ستقدم مشيرب العقارية فرصاً استثمارية لجذب تجار التجزئة والشركات ومنحهم خيارات متنوعة للتأجير، وفق ما يتناسب مع أرقى العلامات التجارية في قطاعات الأزياء الفاخرة والمقاهي والمطاعم ومرافق الترفيه. كما تتوزع المحال على جوانب الشوارع لتوفر للمتسوقين فرصة التمتع بالتسوق في فسحة مميزة في الهواء الطلق.

تستعرض مشروعها مشيرب قلب الدوحة تشارك مشيرب العقارية، شركة التطوير العقارية الرائدة التابعة لمؤسسة قطر للتربية والعلوم وتنمية المجتمع، في معرض سيتي سكيب قطر 2018 الذي سيقام خلال هذا الشهر، حيث ستستعرض خلاله مشروعها العقاري الرائد مشيرب قلب الدوحة، ومختلف المرافق التي يشتمل عليها المشروع. وسيضم جناح مشيرب العقارية في معرض سيتي سكيب نموذجاً يجسّد المخطط الرئيسي للمشروع بشكل كامل ويظهر روعة التصميم والهندسة المعمارية المعتمدة فيه. كما سيتم للمرة الأولى عرض نموذج مصغر عن براحة مشيرب، وهي ساحة كبيرة تم تصميمها في الهواء الطلق وتضم أكبر سقف خارجي متحرك قابل للطي في الشرق الأوسط. كما سيشارك في الجناح فندقان من الفنادق الأربعة المشهورة عالمياً، والتي ستفتح فروعاً لها في المشروع، بهدف منح الفرصة للحضور لاكتشاف أساليب الضيافة الراقية التي ستقدمهما. وسيعرض فندق الوادي – الدوحة MGallery وفندق ماندارين أورينتال بعض ملامح الخدمات الفاخرة التي سيتم تقديمها للنزلاء والضيوف. وستعرض نوفو سينيماز نموذجاً مصغراً للسينما بأسلوب راق ومريح يحاكي تجربة السينما الحقيقية، ليستمتع الزوار بتجربة مشاهدة أحدث مقاطع الفيديو التي تتعلق بالمشروع. وفي هذا السياق، قال السيد علي الكواري، الرئيس التنفيذي بالوكالة لشركة مشيرب العقارية: سيشهد عام 2018 مرحلة تشغيل مرافق مشروع مشيرب قلب الدوحة. وعليه يسعدنا المشاركة في معرض سيتي سكيب قطر 2018 الذي سيشكل منصة مثالية يمكننا من خلالها استعراض أحدث الإنجازات التي حققناها في مشروعنا الرائد مشيرب قلب الدوحة. كما سيسرنا أن نعلن من خلال مشاركتنا في هذا المعرض أن فرص التأجير للوحدات السكنية والتجارية أصبحت متاحة الآن.

مشروع قطري يختص في البيع بنظام التجزئة أعلنت كل من مشيرب العقارية وبنك قطر للتنمية عن المشروع الفائز كأفضل مشروع لتطوير مقهى ومتجر قطري، وذلك ضمن المسابقة التي تم طرحها مؤخراً بالتعاون المشترك بين الجهتين والتي تم تخصيصها للشركات الصغيرة والمتوسطة بهدف تقديم خطة لإنشاء وتطوير مقهى ومتجر قطري متخصص في البيع بالتجزئة في مشروع مشيرب قلب الدوحة، وتحديداً في شارع الكهرباء الواقع ضمن المشروع. يقع المقهى والمتجر الجديد في شارع الكهرباء الشهير ضمن مشروع مشيرب قلب الدوحة، وقد تم تقديم عرض تفصيلي حول هوية ومفهوم المقهى المراد تطويره والذي أطلق عليه العنترناش، وهو مسمى مستوحى من تاريخ قطر ومشتق من الكلمة الإنجليزية إنترناشونال ويقصد به الشاحنة القديمة التي كانت تقل عمال النفط القطريين الأوائل إلى مواقع عملهم في حقول النفط. وتعتمد فكرة إنشاء هذا المقهى على بيت الشركة. وقال السيد عبد الله حسن المحشادي، الرئيس التنفيذي لشركة مشيرب العقارية: يشرفنا أن نعلن عن فوز العنترناش بالمسابقة الخاصة لتطوير مقهى تراثي في شارع الكهرباء الواقع ضمن مشروع مشيرب قلب الدوحة، والذي سيصبح بدوره الوجهة المفضلة للجميع في قطر. كما نشير هنا إلى أن هذه الشراكة، بوصفها داعماً للتنمية المحلية، تشكل جزءاً من مساهماتنا المستمرة نحو التنويع الاقتصادي الوطني وتعزيز القدرة التنافسية. ونتوجه بالشكر إلى بنك قطر للتنمية لما قدموه من دعم ونتطلع دوما إلى تقديم كل سبل المساعدة التي تهدف إلى تحفيز وتشجيع شبابنا من خلال مشاريع أخرى في المستقبل. وبهذه المناسبة، قال السيد عبدالعزيز بن ناصر آل خليفة، الرئيس التنفيذي لبنك قطر للتنمية: لقد جاءت مساندتنا لمشروع مقهى العنترناش تماشياً مع إستراتيجية بنك قطر للتنمية المتمثلة في تقديم كافة أنواع الدعم المتاحة للشركات الصغيرة والمتوسطة الناجحة وتمكينها من ترسيخ تواجدها في السوق المحلية وتعزيز قدرتها على المنافسة ومساعدتها على الانطلاق نحو الأسواق العالمية، ونحن بذلك نتكامل مع جهود الدولة الحثيثة الرامية إلى تنويع الاقتصاد وإتاحة الفرصة للشباب للمشاركة في النهضة الاقتصادية في قطر. كما ندرك تماماً أهمية بناء اقتصاد قائم على المعرفة بما يساهم في تحقيق رؤية قطر الوطنية 2030.

"مشيرب قلب الدوحة" هو المشروع الرائد لشركة مشيرب العقارية الذي يعيد إحياء الحي التاريخي لمدينة الدوحة ويحافظ عليه. تبلغ كلفة المشروع حوالي 20 مليار ريال قطري وسيعمل على إحياء الوسط التجاري القديم للمدينة من خلال لغة معمارية جديدة تعكس أجواء الحيّ الاجتماعي على مساحة تمتد على أكثر من 31 هكتارا (76 فدانا).يمزج مشروع "مشيرب قلب الدوحة" بين التراث المعماري القطري وجماليات التكنولوجيا الحديثة ويركز على الإستدامة والتجانس مع الطبيعة. يهدف المشروع إلى إعادة السكان لجذورهم القديمة لجعل الدوحة مدينة فريدة في هذا المجال، كما يعيد استكشاف حسّ التواصل المجتمعي والتضامن بين أفراد المجتمع. يجسد المشروع رؤية صاحبة السمّو الشيخة موزا بنت ناصر، رئيس مجلس إدارة شركة مشيرب العقارية، والتي تتمثل في إيجاد بيئة تعبر عن الثقافة القطرية وتعكس طموح الشعب القطري. يضم المشروع المتعدد الاستخدامات أكثر من 100 بناية مختلطة بين سكنية وتجارية، وكذلك مناطق ومساحات لتجارة التجزئة والترفيه والمرافق الثقافية. تشمل المرحلة الأولى "حيّ الديوان الأميري" الذي لا يزال حالياً قيد الإنشاء ويضم مباني حكومية ومواقع أثرية ومتحفا ومنتدى ثقافيا والأرشيف الوطني ومصلى العيد.عقدت "مشيرب العقارية" شراكات مع مجموعة من القادة والخبراء في الصناعة، بهدف الاستفادة من الهندسة المعمارية في الماضي ومزجها بأحدث التقنيات الصديقة للبيئة وذلك لإيجاد لغة معمارية ثرية تعكس الهوية القطرية الحقيقية.وستستخدم اللغة المعمارية الجديدة لإنشاء المباني ذات الطبيعة المشتركة وتعيد إحياء التراث المحلي والثقافة المحلية من خلال لغة معمارية موحدة. يمكن تلخيص مشروع مشيرب بجملة واحدة: "متجذر في الماضي ويتطلع إلى المستقبل".تعدّ الاستدامة من الأمور الأساسية في مشروع "مشيرب قلب الدوحة" فيما يتعلق بالمحافظة على الموارد الطبيعية وجودة التصميم. تسعى الشركة إلى الحصول على التصنيف الذهبي لجميع المباني في المشروع من شهادات ليد LEED الرائدة في تصاميم الطاقة والبيئة، وهي شهادة اعتماد من تطوير المجلس الأميركي للمباني الخضراء بينما تعمل على حصول بعض المباني على التصنيف البلاتيني.

أعلنت مشيرب العقارية، الشركة المطورة لمشروع "مشيرب قلب الدوحة" والتابعة لمؤسسة قطر للتربية والعلوم وتنمية المجتمع، عن منحها عقد الأعمال الإنشائية الرئيسية للمرحلة الرابعة من المشروع إلى شركة التيسير للمقاولات ومجموعة المقاولون المتحدون CCC.تشمل المرحلة الرابعة من المشروع والتي تمتد على مساحة 132 ألف متر مربع، بناء أعلى مبنى في مشيرب قلب الدوحة، كذلك إنشاء ساحة رئيسية عامة و11 مبنى متعدد الاستخدامات تضم مكاتب تجارية وشقق سكنية ومساحات تجارية وفندق خمس نجوم، بالإضافة إلى مبنى يضم عيادات طبية ومكاتب إدارية ويشتمل على مواقف سيارات مؤلفة من ستة طوابق تحت الأرض. هذا وتؤمّن المرحلة الرابعة للقاطنين في المشروع الدخول إلى محطة مشيرب، أكبر محطات مترو الدوحة والتي تشكل تقاطعاً لخطوط المترو الثلاثة الأحمر والأخضر والذهبي. هذا ويعتبرعقد بناء المرحلة الرابعة والأخيرة من مشيرب قلب الدوحة آخر العقود الذي تم توقيعها لاستكمال بناء المشروع الذي يجسد رؤية شركة مشيرب العقارية في تغيير المشهد العمراني في قطر. وسيعمل الشركاء المسؤولون عن تنفيذ الأعمال الإنشائية لهذه المرحلة بالتعاون مع مشيرب العقارية على تلبية متطلبات الحياة الحديثة مع الأخذ بعين الاعتبار ظروف البيئة المحلية وتقديم مفهوم جديد لطريقة العيش والعمل. وصرّح السيد علي الكواري، رئيس تنفيذي في إدارة التصميم وتنفيذ المشاريع في مشيرب العقارية: "يسرنا العمل مع شركة التيسير للمقاولات ومجموعة المقاولون المتحدون CCC، اللتين تتمتعان بخبرة عميقة ومعرفة واسعة بالسوق المحلي وملتزمتان بالرؤية الوطنية 2030. وفي الواقع يمنحنا هذا الأمر الثقة بأننا نقدم مشروعًا مميزًا بجودة عالية ويحقق قيمة مضافة للمشهد العمراني في المدينة". بدوره قال السيد أسامة الجربي المدير العام لشركة المقاولون المتحدون: "إن ائتلاف شركة التيسير للمقاولات وشركة المقاولون المتحدون يتيح لنا تعزيز خدماتنا والمساهمة في تقديم وجهة عالمية المستوى تعزز صورة مدينتنا الجميلة وتجعل أسلوب العمل أكثر راحة وسهولة. وبهذه المناسبة، نعرب عن فخرنا بالتعاون مع مشيرب العقارية وعن التزامنا بجودة البناء والمهنية العالية التي تتميز بتحقيقهما كلتا الشركتان". ويهدف مشروع "مشيرب قلب الدوحة" الرائد إلى إعادة إحياء الوسط التجاري القديم لمدينة الدوحة من خلال مد الجسور بين ثقافة الماضي العريق ومتطلبات الحياة العصرية للمدن. ويسعى المشروع إلى تقديم مبادرات مستدامة ومبتكرة تثري المجتمعات وحياة الأفراد وتشجع على تبني أساليب معيشة تتناسب مع البيئة وتعيد اكتشاف التراث والثقافة. ومشيرب العقارية، هي شركة تطوير تابعة لـ "مؤسسة قطر للتربية والعلوم وتنمية المجتمع". وقد تم تأسيسها لدعم أهداف المؤسسة والمساهمة في تحقيق "رؤية قطر الوطنية 2030".