قالت مجموعة ازدان القابضة في تقريرها الشهري حول أسواق العقارات في دول مجلس التعاون الخليجي إن القطاع العقاري الخليجي شهد خلال شهر مايو الماضي نشاطاً إيجابياً على مستوى المبايعات والرهون العقارية القطاع العقاري الخليجي يستعد لموسم الصيف الهادئ بتحركات إيجابية على مستوى المبايعات والرهون العقارية مشيرة إلى أن القطاع العقاري الخليجي يتجه إلى مزيد من النمو قبيل انطلاق موسم الصيف ورمضان والذي يشهد عادة هدوءاً على مستوى المبايعات نظراً لانشغال المتعاملين في القطاع العقاري بالإجازات الصيفية التي يقضونها خارج دولهم.قطروأشار تقرير ازدان الشهري إلى أن القطاع العقاري في دولة قطر شهد نمواً كبيراً في مستوى المبايعات العقارية إذ بلغت قيمة التعاملات العقارية خلال شهر مايو المنصرم نحو 5.2 مليار ريال مقابل 3.9 مليار ريال في شهر مايو من العام 2013 الماضي محققة ارتفاعا بنسبة 33.3 بالمائة، كما شهدت التعاملات العقارية نموا بنسبة 8.3 بالمائة مقارنة مع شهر أبريل الماضي والذي بلغت فيه قيمة التعاملات نحو 4.8 مليار ريال.إجمالي للمبيعات في الأسبوع الأولوبلغ إجمالي قيمة تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال الأسبوع الأول من شهر مايو الممتد من 4 إلى 8 مايو المنصرم 885.7 مليون ريالاً قطرياً، وبلغ سعر أعلى صفقة تم تنفيذها خلال الأسبوع 132 مليون ريال نتيجة بيع عمارة سكنية في منطقة فريج بن محمود.الأسبوع الثاني في حين ارتفعت التعاملات في الأسبوع الثاني الممتد من 11 إلى 15 مايو لتصل إلى 1.6 مليار ريال، وتم تنفيذ صفقة بيع بيت للسكن في منطقة نعيجة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة 150 مليون ريال.الأسبوع الثالثوفي الأسبوع الثالث من الشهر نفسه والممتد من 18 إلى 22 مايو بلغ إجمالي قيمة تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل نحو 1.4 مليار ريال، وتم خلال الأسبوع تنفيذ صفقة كبرى قيمتها 180 مليون ريال نتيجة بيع مجمع سكني في منطقة أم غويلينة. الأسبوع الرابعوأشار التقرير إلى أن الأسبوع الرابع من شهر مايو المنصرم والممتد من 25 إلى 29 مايو شهد ارتفاعا قياسيا على مستوى التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها 2.3 مليار ريال، وتضمنت قائمة العقارات المتداولة بالبيع أراضي فضاء وفللاً وبيوتاً وعمارات ومجمعات سكنية ومدارس وصالات احتفالات ومحلات تجارية، وتركزت عمليات البيع في بلديات أم صلال والخور والدوحة والريان والشمال والظعاين والوكرة، وتم بيع محلات تجارية في منطقة نعيجة بقيمة 250 مليون ريال.سيتي سكيبأشار تقرير ازدان الشهري إلى أن معرض سيتي سكيب قطر 2014 العقاري والذي تم تنظيمه خلال الأيام الأولى من شهر يونيو الجاري كشف عن الانتعاش الكبير الذي يشهده القطاع العقاري القطري إن كان على مستوى المبايعات العقارية أو على مستوى المشروعات الجديدة والتي يجري تنفيذها في قطر، وقد شهد المعرض الذي عقد تحت رعاية معالي الشيخ عبدالله بن ناصر بن خليفة آل ثاني، رئيس مجلس الوزراء وزير الداخلية، وافتتحه سعادة الشيخ أحمد بن جاسم آل ثاني وزير الاقتصاد والتجارة مشاركة واسعة خصوصا من قبل شركات التطوير العقاري الكبرى. انتعاش التعاملات العقارية في قطرتصريحات وزير الاقتصادوأشار التقرير إلى أن تصريحات سعادة وزير الاقتصاد والتجارة خلال افتتاحه المعرض وقمة قطر العقارية المصاحبة له، كان لها صدى كبير في أوساط القطاع العقاري إذ جددت الثقة بهذا القطاع والذي يعتبر من القطاعات الاقتصادية الحيوية والتي تشهد إقبالاً من قبل المستثمرين باعتبار أن العقار يظل يمثل الاستثمار الأمن والمضمون خصوصاً في ظل النمو الاقتصادي المتسارع الذي تشهده دولة قطر حاليا.رؤية قطر الوطنية حيث أكد سعادة وزير الاقتصاد والتجارة إن دولة قطر تمضي قدماً في تحقيق رؤيتها الوطنية لعام 2030 وتحمل السنوات المقبلة المزيد من الرخاء والازدهار والرفاهية لكل سكان قطر في ظل قيادة وتوجيهات حضرة صاحب السمو الشيخ تميم بن حمد آل ثاني أمير البلاد المفدى. لافتاً إلى أن دولة قطر تقطع كل يوم خطوات واسعة نحو التقدم والرخاء والازدهار، فلا يكاد يمر يوم دون أن تحقق إنجازاً جديدًا أو تشيِّد صرحاً عملاقاً أو تنظم حدثاً دولياً كبيراً، وحيثما ذهبت الآن في قطر تجد معدات البناء وآلات العمران تعمل على قدم وساق بلا كلل أو ملل لإنجاز المشاريع الاستثمارية العملاقة في شتى المجالات.على معدلات النموشدد وزير الاقتصاد والتجارة على أن قطر حققت أعلى معدلات النمو الاقتصادي في العالم مما جعلها تُصنف ضمن أغنى دول العالم من حيث نصيب الفرد من إجمالي الناتج المحلي، مضيفا: "وإذ يعكس معرض قطر للاستثمار والتطوير العقاري هذه القفزة الكبيرة للاقتصاد القطري في التنمية، فإنه يجسد أيضاً الطفرة العقارية والمعمارية الهائلة التي شهدتها قطر خلال العقد الماضي في استثمارات المشاريع العقارية العملاقة، حيث خصصت إستراتيجية التنمية الوطنية في قطر إنفاق أكثر من 225 مليار دولار حتى عام 2016 على مشاريع البنية التحتية والتشييد كجزء من رؤيتها لعام 2030، واستعداداتها لاستضافة كأس العالم في 2022. سيتي سكيب قطر 2014 يكشف عن إنتعاش كبير للمشروعات الجديدة التي كشفت عنها كبرى الشركات العقارية القطرية إنتعاش القطاع العقاريكما أشار إلى أن القطاع العقاري سوف يشهد خلال السنوات المقبلة موجات جديدة من الانتعاش والازدهار نتيجة لمشاريع البنية التحتية التي جذبت أعداداً كبيرة من العمال والوافدين ستؤدي بدورها إلى زيادة الطلب على مشاريع الإسكان والعقارات والخدمات مثل المدارس والمستشفيات، فضلاً عن مشاريع التطوير في قطاعات التجزئة والمشاريع التجارية، ومن المتوقع أن يصل الطلب على الوحدات السكنية إلى 250 ألف وحدة بحلول عام 2017.مشروعات كبرىأشار التقرير إلى أن مجموعة إزدان القابضة كشفت خلال معرض سيتي سكيب عن طرح 5 قرى سكنية للبيع في الوقت الذي حرصت فيه إزدان القابضة على التشاور والتواصل مع كافة المستثمرين على هامش فعاليات المعرض من خلال جناح عرض متميز على مساحة 500 متر مربع يشتمل على منصات عرض لكافة الشركات التابعة للمجموعة وعلى رأسها شركة إزدان العقارية وإزدان للفنادق وإزدان مول، فضلا عن المنصة الرئيسية لمجموعة إزدان القابضة التي تعرض لرحلة المجموعة وتاريخها وخبرتها وحجم استثماراتها الهائلة في فيلم يعرض على سبع شاشات ضخمة منتشرة في أرجاء جناح مجموعة إزدان القابضة، إضافة إلى شاشة ثلاثية الأبعاد متطورة توضح موضع المجموعة في دولة قطر وأهميتها.جناح ازدانوشهد جناح مجموعة ازدان بمعرض سيتي سكيب 2014 إقبال آلاف الزوار من المستثمرين والمطورين العقاريين للتعرف على أهم وأبرز مشاريع المجموعة خلال الفترة المقبلة، حيث عرضت إزدان مجسمات لعدد من المشاريع الكبرى، في حين شارك عدد كبير من الموظفين الممثلين لشركة ازدان العقارية، وشركة ازدان مول وشركة ازدان للفنادق للتعريف بأهداف ونشاطات كل شركة على حدة. وزير الإقتصاد يتفقد جناح ازدان في معرض "سيتي سكيب قطر 2014" وتمت بعض اللقاءات والمشاورات مع بعض المشاركين في فعاليات المعرض وذلك على هامش حفل الافتتاح وكذلك في الأيام الأولى للمعرض ودارت جميعها حول نقاط القوة في السوق العقارية القطرية وكيفية الاستفادة من النهضة التي تعيشها دولة قطر وتأثيرها على القطاع العقاري، إضافة إلى استضافة دولة قطر لمونديال 2022 وأهمية ذلك وانعكاسه على الاستثمار في هذا القطاع، حيث إن القطاعين العقاري والسياحي يأتيان على رأس قائمة القطاعات التي من المتوقع أن تشهد طفرة خلال الفترة المقبلة انعكاساً لاهتمام الدولة الشديد بإنجاح هذه التظاهرة الرياضية العالمية، فضلا عن مناقشة خطط مجموعة ازدان القابضة وتوجهاتها الحالية نحو التخارج من القطاع العقاري وانعكاس ذلك على السوق العقارية. افتتاح مجمع الشمالوأعلنت مجموعة إزدان القابضة رسمياً عن افتتاح مجمع الشمال، وهو عقار جديد يتواجد في موقع حيوي على شارع الشمال ويتألف من 129 فيلا فاخرة و256 شقة متميزة وفندق أربعة نجوم يضم 220 غرفة، كما أعلنت عن قرب افتتاح فندق الشمال.وخلال المعرض أيضاً قامت مجموعة بروة العقارية بتوقيع تعاقد مع شركة درة (الشركة الهندسية للإنشاء والتعمير)، للقيام بأعمال التشييد للحزمة الثانية من المرحلة الثانية من مشروع بروة البراحة، وهو المشروع التنموي الضخم الذي تعمل مجموعة بروة العقارية على تطويره لخدمة فئة الأيدي العاملة.وسيقوم المقاول خلال مدة العقد بتشييد الحزمة الثانية التي تتضمن إنشاء 32 مبنى سكنيا يتألف من أرضي + 3 طوابق ويحوي كل منها 130 غرفة سكنية حيث ستستوعب الحزمة الثانية 24000 عامل. كما ستوفر هذه الحزمة من بروة البراحة 4 صالات لتناول الوجبات الغذائية وملعبين رياضيين ومسجدين، إضافة إلى المطاعم والمحلات التجارية الضرورية، ويطرح المشروع بانتهائه 9.872 غرفة سكنية لإقامة 53000 عامل ومهني.مبايعات قياسيةأشار التقرير إلى بعض الإنجازات التي تحققت خلال المعرض، حيث أعلنت بروة الانتهاء من الجزء الأول من مشروع "دارة" المكون من 6 عمارات في الربع الأول من 2017، خاصة أن البنية التحتية للمشروع جاهزة بالكامل، كما تمكنت خلال المعرض من حجز كامل الوحدات السكنية للمشروع والمعروضة للبيع.مشروعات جديدةأشار التقرير إلى أن معرض سيتي سكيب كشف عن بعض المشروعات العقارية الجديدة والتي يتم الإعلان عنها للمرة الأولى، حيث كشفت مجموعة "المطورون المتحدون" وهي مجموعة من المستثمرين المحليين الذين يتمتعون بخبرات في مجالات الأزياء والمجمعات التجارية والعقارات والبناء والمقاولات، عن مشروع "بلاس فاندوم" الذي يجري تطويره حاليا في مدينة لوسيل. ومن المتوقع أن تبلغ تكلفة المشروع المقام على مساحة تقارب 800.000 متر مربع، حوالي 5 مليارات ريال.وقامت "المطورون المتحدون" بعرض مجسم المشروع في جناحها المشارك بمعرض سيتي سكيب قطر 2014، ويتضمن المشروع متاجر للتسوق وأماكن ترفيه واستجمام ورفاهية تشكّل جميعها وجهة متكاملة للعائلات على شاطئ البحر. ويتوقع أن يتحول بلاس فاندوم إلى مركز جذب سياحي في المنطقة عند افتتاحه المتوقع في الربع الثالث من العام 2017.مشيرب قلب الدوحةوكشفت شركة "مشيرب العقارية" أن ما نسبته 40% من مشروع مشيرب قلب الدوحة أصبح جاهزا بشكل كامل، حيث تم الانتهاء من المرحلة الأولى بالكامل وبدأت شركة مشيرب العقارية بتسليم المباني التي تتضمنها هذه المرحلة.تستهدف الشركة الوصول بنسبة الإنجاز إلى 50 % مع نهاية العام الجاري، على أن يتم اكتمال معظم أجزاء المشروع في العام 2016 ليكون جاهزا ومتاحا للجمهور.كما تم خلال المعرض الإعلان عن إنجاز 40% من الأعمال الإنشائية لمشروع قطر مول والذي من المتوقع افتتاحه خلال الربع الرابع من العام 2015، وذلك حسب المخطط. وزير الاقتصاد والتجارة أكد إن دولة قطر تمضي قدماً في تحقيق رؤيتها الوطنية 2030 والسنوات المقبلة ستشهد المزيد من الازدهار والرفاهية لكل سكان قطراللؤلؤة - قطروقامت الشركة المتحدة للتنمية، بعرض عدد من الوحدات السكنية المتميزة المتوفرة باللؤلؤة - قطر في منطقة "قناة كارتييه" ومنطقة "مدينا سنترال"، إلى جانب طرح عدد من الوحدات التجارية بمساحات متنوعة ومواقع مميزة في منطقة "بورتو أرابيا" ومنطقة "أبراج كارتييه" على مدخل الجزيرة.السعوديةوفي السعودية وقع بنك الرياض وبنك الجزيرة، في اليومين الأخيرين، اتفاقية مع صندوق التنمية العقارية السعودي لبدء تطبيق برنامج التمويل الإضافي وفق صيغته الجديدة التي أقرتها وزارة العدل مؤخراً استناداً إلى منظومة الرهن العقاري في المملكة.وكان صندوق التنمية العقارية أعلن، مؤخراً، برنامج التمويل الإضافي مع المنشآت التمويلية، لتمويل شراء الأراضي للمستحقين لقروض الصندوق، سواءً من الذين أعلنت أسماؤهم، ويبلغ عددهم أكثر من 120 ألف مستحق، أو من الدفعات الجديدة التي يعلن عنها الصندوق تباعاً، وآخرها ما أعلن عنه الصندوق، الأسبوع الماضي، بالموافقة على إصدار دفعة من القروض العقارية تضم 11 ألف قرض.وبدأت وزارة العدل السعودية، مؤخراً، في تنفيذ مقترح جديد يتضمن استحداث محاكم متخصصة في المجال العقاري تحت مسمى "المحاكم العقارية" والبداية ستكون في المدن السعودية الرئيسية التي ينشط فيها الاستثمار العقاري.وسوف تختص المحاكم في الفصل في قضايا العقار وشطب الصكوك المزورة، وإثبات التملك واستخراج صكوك الأراضي، والبت في الصكوك المتداخلة وشكاوى الإيجارات.الإماراتوفي الإمارات وصلت مبيعات الوحدات السكنية في دبي منذ بداية العام الجاري 2014 إلى أكثر من 30 مليار درهم وفقا لبيانات دائرة أراضي وأملاك دبي، منها 20 مليار درهم صفقات نقدية فيما جرت المتبقية عبر مؤسسات وبنوك محلية. وقالت دائرة أراضي وأملاك دبي إن الصفقات العقارية أصبحت أكثر نضجاً والمستثمر أكثر وعياً وأصبح السوق غنياً بالخيارات الاستثمارية. الكويتوفي الكويت ارتفعت المبيعات العقارية إلى أعلى مستوى لها خلال شهر أبريل الماضي، حيث شهد قطاع العقار الكويتي نشاطاً تصاعديا منذ بداية عام 2014، وأظهرت البيانات الرسمية للقطاع زيادة استثنائية في المبيعات العقارية خلال أبريل في كل القطاعات، ولاسيَّما في القطاع السكني. فقد ارتفع إجمالي المبيعات العقارية بواقع 60% على أساس سنوي ليصل إلى 447 مليون دينار، متخطياً بذلك مبلغ 400 مليون دينار للمرة الثانية خلال أقل من عام واحد.البحرينوفي البحرين بلغ متوسط التعاملات العقارية في البحرين 8 ملايين دينار في اليوم الواحد، مما يدل على نشاط وحركة إيجابية في السوق، ويعكس ثقة المستثمرين في القطاع العقاري، وبلغ حجم التداول في الربع الأول من 2014 حسب إحصاءات التسجيل العقاري، 344 مليون دينار وبنسبة زيادة تقدر بنحو 80 في المئة مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.عمانوفي سلطنة عمان سجلت القيمة المتداولة للعقار بنهاية الربع الأول من العام 2014 نمواً بلغت نسبته 94.1% لتصل إلى 687.3 مليون ريال مقارنة مع نهاية الربع الأول من العام الماضي والبالغة 354.1 مليون ريال ابراج ازدان المقر الرئيسي لمجموعة ازدان القابضة وبلغ إجمالي الملكيات الصادرة لأبناء دول مجلس التعاون لدول الخليج العربية 1.075 ملكية مقارنة مع 890 ملكية مسجلة في الفترة ذاتها من العام الماضي وبنسبة ارتفاع بلغت 20.8%. كما بلغت الرسوم المحصلة لجميع التصرفات القانونية في الفترة نفسها 10 ملايين ريال مقارنة مع 5.6 مليون ريال للفترة ذاتها من العام الماضي أي بنسبة ارتفاع بلغت 78.6%.

كشف المهندس عبدالله حسن المحشادي الرئيس التنفيذي بشركة "مشيرب العقارية" عن ان ما نسبته 40 % من مشروع مشيرب قلب الدوحة اصبح جاهزاً بشكل كامل. فتح أربعة مرافق لعامة الجمهور العام المقبل والبداية ستكون مع المتاحف لافتاً في تصريحات لـ"بوابة الشرق" على هامش معرض سيتي سكيب قطر 2014 الى انه تم الإنتهاء من المرحلة الاولى بالكامل وبدأت شركة مشيرب العقارية بتسليم المباني التي تتضمنها هذه المرحلة.واشار الى ان الشركة تستهدف الوصول بنسبة الانجاز الى 50 % مع نهاية العام الجاري، على ان يتم اكتمال معظم اجزاء المشروع في عام 2016 ليكون جاهزا ومتاحا للجمهور.تسويق مشروع "قلب الدوحة"واشار الى ان شركة مشيرب العقارية لم تبدأ الى الآن بعملية تسويق محلات التجزئة او المكونات الاخرى للمشروع، بل تركز حالياً على تعريف الناس بالمشروع ومكوناته، وسوف تقوم بتخصيص خط ساخن للجمهور للتواصل معهم والرد على استفساراتهم والتعرف ايضا على اهتماماتهم والانشطة التجارية التي يرغبون في ممارستها، بحيث نقوم باعداد قاعدة بيانات كاملة عن اهتمامات الناس بالمشروع. وزير الاقتصاد لدى تفقده جناح مشيرب في سيتي سكيب امسوقال: ان الشركة لم تفتح باب تلقي العروض من الراغبين في شغل الوحدات السكنية أو التجارية، ولكنها يمكن ان تتلقى فقط العروض الكبرى التي تشمل مبنى بالكامل، مضيفا: "سوف نفتح التاجير بشكل كامل في عام 2015 المقبل".زيارة المشروعوقال ان أول المرافق التي سيتم فتحها للجمهور تتضمن اربعة مبان وهي المتاحف، اضافة الى مصلى العيد والجامع الكبير، مضيفاً:"نحن ندرس عملية دخول وخروج الناس من مشيرب بما يحافظ على سلامتهم لان بعض المواقع تكون فيها اعمال انشائية، لذلك الموضوع تحت الدراسة الآن وعندما نستوفي كل الامور المتعلقة بالدخول والخروج سنقوم بفتح بعض المرافق للجمهور، ونتوقع ان يتحقق ذلك في عام 2015. بدء تأجير محلات التجزئة بالمشروع العام المقبل وحالياً يتم تلقي العروض الكبرى فقطتمديد مراحل معينة لبعد 2016وأضاف أن طبيعة المشروع معقدة مع وجود المواقف تحت الأرض وبالتالي فإن عملية إدارة هذه المواقف لن تكون سهلة وقد تؤدي إلى تمديد موعد بعض المراحل إلى ما بعد 2016، ولكن رغم ذلك فإن هذا التمديد لن يؤثر على المشروع حيث سيكون بإمكان الجمهور استخدام المشروع سواء بالتسوق أو ارتياد السينمات والمطاعم، دون أن تؤثر عليهم الأعمال المتبقية في المرحلة الأخيرة، وذلك لأن عملية إنجاز المشروع تم ترتيبيها بمراحل بحيث لا تتأثر المرحلة المنجزة بالمراحل قيد الإنشاء.المرحلة الأولى تتألف المرحلة "1 أ" من حي الديوان الأميري "ملحق الديوان، الحرس الأميري، الأرشيف الوطني)، والمباني التراثية، والجامع، والمرافق والبنية التحتية "محطة تبريد الحي، المحطات الفرعية، ممرات الخدمة".وتتألف المرحلتان "1 ب" و "1ج" من المكاتب، ومنازل التاون هاوس، والشقق، والمرافق العامة، وفندق، والمباني الإدارية، ومدرسة، ومركز ثقافي، وجامع، وتمّ استكمال تصاميم المرحلتين. عبد الله المحشاديالمرحلة الثانيةتتضمن المرحلة الثانية متاجر التجزئة، والمكاتب، والشقق، ودور السينما، ومتجر متعدد الأقسام، وفندق، وتم استكمال عملية تطوير التصاميم، وإصدار تصاميم البناء، كما تمت المباشرة بأعمال البناء الرئيسة بعد تسليمها إلى شركة "أرابتك للإنشاءات" في نوفمبر 2012.المرحلة الثالثةوتضمّ المرحلة الثانلة متاجر التجزئة، والمكاتب، والشقق، وفندق، وقد تم تعيين المستشار الأساس في 24 يناير 2011، وتم تكليف شركة HBK بأعمال تركيب أساسات الحصيرة في أكتوبر 2012، وقد استكملت كافة الأعمال في أبريل 2013. الانتهاء من المرحلة الأولى المتضمنة للمباني الحكومية.. وإنشاء قاعدة بيانات للمشروع وخط ساخن للتواصل مع الراغبين في استخدامهالمرحلة الرابعةوتضمّ المرحلة الرابعة متاجر التجزئة، والمكاتب، والشقق، والمرافق العامة، وفندق ومترو، وتم تكليف شركة "إتش أو كيه" بأعمال الاستشاري الرئيس للمشروع في 11 أبريل 2011 وهي قيد التنفيذ حالياً. تمّ إصدار وثيقة استكمال الإنشاء إلى "إتش أو كيه". مساحات المشروعويتضمن مخطط تخصيص المساحات، 280.000 متراً مربعاً (36.9%) للمكاتب التجارية والحكومية، وبالنسبة لمتاجر التجزئة والفنادق مساحة 117.000 متراً مربعاً (15.4%)، والمساكن مساحة 222.000 متراً مربعاً (29.2%) بعض المتعلقات التراثية التي تم جمعها من منطقة مشيرب قبل هدمها لتطويرها والمجتمع والمناطق الثقافية والمدرسة والجامع والمتحف: 47.000 متر مربع (6.3%)، وستغطي مواقف السيارات والأماكن المفتوحة منطقة تزيد مساحتها عن 120.000 متر مربع.

أعلنت شركة "مشيرب العقارية"عن مشاركتها في معرض "سيتي سكيب قطر" 2014 حيث تستعرض الشركة أهم ملامح مشروعها العقاري الرائد "مشيرب قلب الدوحة" لتطوير وإعادة إحياء الوسط التاريخي القديم للعاصمة القطرية الدوحة، بتكلفة 20 مليار ريال قطري. وستعمل شركة "مشيرب العقارية"على التعريف بنموذج العمل المتميز الذي تنتهجه في عمليات التطوير المستدام لمشروع "مشيرب قلب الدوحة". ومن خلال المشاركة في هذا المعرض ستستعرض الشركة أيضاً المساحات المتعددة والمخصصة لمتاجر التجزئة التي تمتد على مساحة 90 ألف متر مربع والمساحات التجارية المكتبية المتوفرة في المشروع.إستقطاب الشركاتكما ستعمل على إستكشاف الفرص لإستقطاب تجار التجزئة والشركات من خلال تعريفهم على مجموعة من خيارات التأجير الواسعة والملائمة لأرقى شركات عالم الأزياء والموضة، المقاهي والمطاعم الراقية والمتجر المتعدد الأقسام، والمرافق الترفيهية التي تتضمن سينما ومنطقة مخصصة للأطفال ومجمع تجاري وغيرها.يعتبر مشروع "مشيرب قلب الدوحة" أول مشروع مستدام لإعادة إحياء وسط مدينة على مستوى العالم يضم مرافق تتميز بالتصميم الراقي وتقدم مستوى عال من عناصر الإستدامة التي تقلل من انبعاثات الكربون وتعمل على توفير الطاقة والموارد. تطوير مراكز المدنتسعى "مشيرب العقارية" من خلال هذا المشروع والذي يجسّد مثالاً حياً يُقتدى به في كيفية إعادة تطوير مراكز المدن والحفاظ عليها، من خلال الدمج مابين المفاهيم المتبعة في الأبنية التقليدية مع مبادئ الإستدامة والتقنيّات الحديثة.ويهدف هذا المشروع إلى تعزيز انتماء المواطنين إلى جذورهم التاريخية العريقة، ومنحهم فرصة إعادة اكتشاف القيم الاجتماعية المحلية الراسخة التي تستند إلى التلاحم والألفة بين مختلف شرائح المجتمع.أكبر تجمع مستدام في العالموعند استكماله، سيتضمن مشروع "مشيرب قلب الدوحة" أكبر تجمع مستدام معتمد في العالم حيث يحتوى على مايزيد عن 100 من المبانى المتعددة الإستخدامات ، تتضمن 900 وحدة سكنية، 5200 لوحة شمسية، و40 محطة لتوزيع الكهرباء تحت الأرض بالإضافة الى أربع فنادق، مدرسة ومتاحف. تستهدف كافة مباني المشروع الحصول على تصنيف الذهبي ضمن نظام ترخيص معايير " ليد LEED" "الريادة في الطاقة والتصميم البيئي"، والذي يجعل من مشروع "مشيرب قلب الدوحة" أكبر مجمع للأبنية الصديقة للبيئة في العالم. بدأ العمل بالمشروع في عام 2010 والأعمال جارية على قدم وساق حالياً في جميع مراحل البناء، وقد شارفت المرحلة الأولى على الإنتهاء والتي تتضمن: مباني حكومية ، دار الأرشيف الوطني، وترميم وبناء أربع منازل أثرية وتحويلها إلى متاحف بالإضافة إلى جامع ومصلى العيد المعروف في مدينة الدوحة. ومن المتوقع أن يحتضن المشروع أكثر من 2500 ساكن و13 ألف موظف وأكثر من 60 ألف زائر على مساحة 310 ألف متر مربع.

تستعد شركة مشيرب العقارية لإفتتاح مركز مشيرب للثقافة والفنون وذلك خلال شهر أكتوبر المقبل، ويعتبر هذا المركز قاعدة فنية هدفها الرئيسي توثيق تاريخ وتراث منطقة مشيرب من خلال أعمال فنية مبدعة تستخدم مقتنيات كانت موجودة أصلاً في المنطقة قبل هدمها وتحويلها إلى مشروع مشيرب قلب الدوحة والذي يجري تدشينه حالياً من خلال شركة مشيرب العقارية ويعتبر قلب الدوحة النابض بالحياة."بوابة الشرق" قامت بجولة ميدانية في مركز مشيرب للثقافة والفنون بصحبة مدير المركز السيد خليفة أحمد العبيدلي، ومسؤول الشؤون الثقافية عبدالله النعمة، وأمين المعارض بن بربور وهو فنان إنجليزي انضم إلى فريق الفنانين من مدرسة سليد للفنون في لندن في عام 2011، وقام بتنسيق الجولة الميدانية السيد فهد البوعينين مدير الإعلام والعلاقات العامة والتسويق بشركة مشيرب العقارية. العبيدلي: الإفتتاح الرسمي لمركز مشيرب للثقافة والفنون أكتوبر المقبل.. العثور على بيت تراثي بالكامل وتم تقطيعه إلى عدة أجزاء وحفظه على شكل كتل مقر المركز ولعل الأمر الفريد في مركز مشيرب للتراث والفنون هو المبنى الذي أقيم فيه، حيث كان هذا المبنى الذي يقع على مسافة أمتار معدودة من موقع مشروع مشيرب قلب الدوحة، مقراً لأول مدرسة للبنات في قطر وهي مدرسة "الوسط" للبنات والتي تم افتتاحها في مطلع خمسينيات القرن الماضي وقامت الحكومة بتعيينها للسيدة آمنة محمود الجيدة أول مديرة للمدرسة بعدما كانت تدرس الطالبات في فصول بمنزلها. ويقع مبنى المدرسة خارج محيط مشروع "مشيرب قلب الدوحة" وقد ظلت المدرسة مفتوحة حتى تاريخ 10 مايو 2005 وتم الاستدلال على ذلك من خلال سبورة أحد الفصول الدراسية والتي كتب في رأسها هذا التاريخ وما يزال مخطوطا إلى الآن، وتم تجديد مبنى المدرسة من قبل شركة مشيرب العقارية، ليتم إنشاء مساحة للمعرض ومرافق لتخزين الأشياء التي يتم العثور عليها في المشروع قبيل الهدم بالإضافة إلى غرف لورش العمل واستوديوهات للفنانين مع ترك بعض الفصول الدراسية بحالتها التي وجدت عليها وذلك توثيقا لها. توثيق أسماء المحلات التي كانت في المنطقةمبادرة فنيةيقول مدير مركز مشيرب للثقافة والفنون السيد أحمد خليفة العبيدلي إن "مشروع صدى الذكريات" هو عبارة عن مبادرة بقيادة فنانين يقومون بجمع مجموعة واسعة من المصنوعات اليدوية بإضافة إلى قصص وذكريات مشيرب، مشيرا إلى أنه سيتم استخدام الموارد التي تم جمعها من المبادرة كمصدر للفنانين والمدارس المحلية والدولية بالإضافة إلى المجتمع المحلي للحفاظ على هوية مشيرب.وأضاف أنه تم جمع المصنوعات التي تم العثور عليها في منطقة مشيرب من قبل مجموعة من الفنانين المحلين والزائرين بإضافة إلى طلاب المدارس وبمساعدة موظفي شركة مشيرب العقارية ومدير المشروع تايم قطر وعمال بناء المشروع منذ سنة 2011، ويتم العمل على إنتاج مجموعة من الأعمال الفنية التي سيقوم العاملون على المركز بتحويلها إلى أعمال فنية تعرض في مواقع مختلفة من مشروع مشيرب قلب الدوحة. البوعينين: مشيرب العقارية تحافظ على هوية وتراث المنطقةالإفتتاحوأشار إلى أن الافتتاح الرسمي لمركز مشيرب للثقافة والفنون سوف يتم في شهر أكتوبر المقبل حيث سيتم تنظيم احتفالية كبيرة لافتتاح المركز بحضور عدد من الشخصيات المرموقة.وأضاف أن مكونات المركز تتضمن مكتب الإدارة وغرفة التعليم التي تستوعب لنحو 40 شخصا وجاليري و4 استديوهات للرسم والحفر بالخشب واستوديو، ومخازن تضم المقتنيات التي تم جمعها من منطقة مشيرب سواء من المساكن أو المحلات التجارية ويزيد عددها على ثلاثة آلاف قطعة كلها توثق محتويات المنطقة قبل هدمها.وأشار إلى أن غالبية هذه المحتويات تعود إلى مقيمين آسيويين كون المنطقة غلب علها طابع السكان الآسيويين في السنوات الثلاثين الأخيرة، وتشمل هذه المحتويات صوراً ورسائل وأثاثاً وديكورات ومقتنيات المحلات والمطاعم وأدوات الطبخ القديمة وبعض القطع النادرة، بالإضافة إلى بعض المقتنيات التراثية مثل الأبواب الخشبية النوافذ القديمة والمراوح الكهربائية القديمة، إلى جانب صور فوتوغرافية تمثل حياة الآسيويين في المنطقة. مقر مركز مشيرب للثقافة والفنونوأضاف أنه تم تجميع المقتنيات من خلال مجموعة من فرق العمل وموظفي مشيرب العقارية وبعض الفنانين القطريين والمقيمين، حيث عملت هذه الفئات مع إدارة المركز في نظام تجميع محدد وتمت فهرسة جميع القطع وتسميتها ومنحها أرقاما متسلسلة وتم تسجيلها في نظام حاسوبي لكي يتم الوصول إلى أية قطعة بكل سهولة ومع تبيان التفاصيل المتعلقة بها ومن أي مكان تم جمعها وذلك بهدف توثيقها بالكامل.بيت تراثيوقال إنه من الأشياء الفريدة التي تم جمعها من الموقع بيت تراثي بالكامل، مشيراً إلى أنه تم تقطيع البيت إلى عدة أجزاء وحفظه على شكل كتل وحوائط مع المحافظة على النقشات التراثية ويرمز له الآن بالبيت التراثي رقم 15 وكان موقعه خلف مطعم بيروت في شارع الكهرباء.وأضاف السيد فهد البوعينين أن منطقة مشيرب كما هو معروف تعتبر قلب الدوحة الذي بدأت منه المدينة وتوجد فيها بيوت ومنازل يعود بناؤها إلى الثلاثينات من القرن الماضي وبعض المنازل بنيت في الثمانيات حيث شهدت المنطقة مراحل متعددة من التطوير.وقال إن شركة مشيرب العقارية تحافظ على هوية وتراث المنطقة، كما أن تصاميم المشروع مبنية على ملامح المدينة وتم الحفاظ عل أسماء بعض الشوارع الرئيسية مثل شارع الكهرباء وشارع عبد الله بن ثاني. النعمة: جمع مجموعة واسعة من المصنوعات اليدوية المتعلقة بمشيربورش للرسم والتصوير وأشار إلى أنه بعد الافتتاح الرسمي للمركز سيتم عقد العديد من الورش سواء ورش الرسم أو صب القوالب الجبصية أو التصوير الفوتوغرافي وغيرها، وسوف تعرض نتائج هذه الورش في معرض يتم افتتاحه في شهر يناير المقبل، مشيراً إلى أنه سيتم تنظيم ثلاثة معارض سنويا يتم خلالها عرض أعمال الفنانين بمركز مشيرب للثقافة والفنون، لافتا إلى أن المشاركة مفتوحة لجميع المهتمين بالفن، كما يرحب المركز بالتعاون مع الفنانين، وقال إن هنالك تعاونا مع هيئة المتاحف ووزارة الثقافة ومعظم الهيئات الثقافية، لافتا إلى أن كل الأعمال الفنية في مركز مشيرب للثقافة والفنون تدور حول منطقة مشيرب.دورات تدريبية للعمالويقوم عبدالله النعمة مسؤول الشؤون الثقافية بالمركز بالتنسيق مع فريق العمل في مركز مشيرب للثقافة والفنون بتقديم بعض الدورات التدريبية للعمال حيث اختتم مؤخراً دورة في الحاسب الآلي والإنترنت لبعض العمال العاملين في مشروع مشيرب بحيث يتم محو أميتهم في مجال الكمبيوتر والإنترنت واللغة الإنجليزية، وتمكن أحد العمال المتدربين بعد الدورة من التقدم في عمله والترقية إلى عمل آخر بوضع مادي أفضل ومستوى مهني أعلى. لوحة مفاتيح كهرباء كانت مستخدمة في إحدي المحلات قبل تطوير المنطقةقاعدة فنيةوقال النعمة إن الغرض من المركز هو أن يصبح قاعدة فنية، حيث يقوم بتنظيم ورش فنية للمهتمين بالفن والفنانين داخل المركز حيث يقومون بأعمال فنية من خلال استخدام المقتنيات والأشياء التي تم العثور عليها في منطقة مشيرب قبل هدمها وتطويرها، حيث يوفر مركز مشيرب للثقافة والفنون للفنانين المحليين والدوليين، وطلبة المدارس والجماعات المحلية المكان الأمثل للقيام بإبداعاتهم الفنية التي تعيد صدى ذكريات مشيرب، حيث إن صدى الذكريات يهدف لجمع مجموعة واسعة من المصنوعات اليدوية، والقصص والذكريات من مشيرب، بما يحفظ تاريخ وتراث منطقة مشيرب التي تخضع لعملية تطوير واسعة ضمن مشروع مشيرب قلب الدوحة.وقال إنه سيتم تنظيم 12 ورشة فنية خلال العام الجاري يشارك فيها فنانون مبتدئون وفنانون محترفون وطلاب مدارس ومهتمون بالفن، وسوف تعرض أعمالهم في مشروع مشيرب قلب الدوحة عند اكتماله سواء من خلال عرضها في بعض الفنادق أو المتاحف التي يتضمنها المشروع.

حققت شركة مشيرب العقارية"، رائدة التطوير العمراني المستدام في دولة قطر، إنجازاً كبيراً خلال حفل توزيع "جوائز سيتي سكيب للأسواق الناشئة 2013"، من خلال نيلها لجائزةالإستدامة عن مشروعها العقاري الرائد "مشيرب قلب الدوحة". وفي ظل منافسة قوية من مشاريع هامة، حصد مشروع "مشيرب قلب الدوحة" هذه الجائزة استناداً إلى عدد من المعايير الرئيسية التي تشمل الابتكار، واستراتيجية المشروع، والتصميم، والجودة، ومدى مراعاة المتطلبات البيئة والاجتماعية. وجاء تكريم لجنة التحكيم لشركة "مشيرب العقارية" تقديراً لممارسات الاستدامة التي تطبقها في المشروع وأخذ المتطلبات البيئية في الاعتبار، إلى جانب تلبية متطلبات المجتمع الحالية والمستقبلية. وقد تم استلهام فكرة مشروع "مشيرب قلب الدوحة" من رؤية صاحبة السمو الشيخة موزا بنت ناصر، رئيس مجلس إدارة شركة "مشيرب العقارية". ويهدف المشروع إلى إعادة إحياء وتطوير الوسط التاريخي التجاري للعاصمة الدوحة، بشكل مستوحى من التراث العريق والتقنيات الهندسية القطرية التقليدية. ويتميز مشروع "مشيرب قلب الدوحة" بمبانيه المنخفضة، وأجوائه المناسبة للمشاة، وتركيزه على تعزيز الكفاءة في استهلاك الطاقة وخفض توليد النفايات وانبعاث الغازات الملوثة للبيئة، ليقدم نموذجاً يُقتدى به في مقاربات التطوير العمراني المستدام. وعند استكماله، سيتضمن مشروع "مشيرب قلب الدوحة" الممتد على مساحة 31 هكتاراً ما يزيد على 100 من المباني المتعددة الاستخدامات، تشمل مرافق تجارية ووحدات سكنيّة وثقافيّة بالإضافة إلى متاجر تجزئة ومنشآت ترفيهيّة. وكمتوسّط، تستهدف كافة مباني المشروع الحصول على التصنيف الذهبي ضمن نظام ترخيص معايير LEED "الريادة في الطاقة والتصميم البيئي"، والذي يجعل من مشروع "مشيرب قلب الدوحة" أكبر مجمع للأبنية الصديقة للبيئة في العالم. بهذه المناسبة قال المهندس عبدالله حسن المحشادي، الرئيس التنفيذي لشركة "مشيرب العقارية": إنه لمن دواعي سرورنا وفخرنا أن يحصد مشروع’مشيرب قلب الدوحة‘ لقب المشروع الأكثر استدامةً، إذ تتكامل فيه عناصر التراث والابتكار والجودة والاستدامة. ونأمل أن يكون مشروعنا نموذجاً مشرفاً للتنمية العمرانية المستدامة في المدن العصرية، يقتدي به العالم أجمع". لطالما شكّلت الاستدامة ركيزة أساسية في مشروع "مشيرب قلب الدوحة"، حيث تمّ دمج كافة المبادئ المستدامة في تصميمه: من الحفاظ على المواقع التراثية المتواجدة في الموقع، إلى استخدام الإضاءة والتهوية الطبيعية، وتركيب ألواح خلايا الطاقة الشمسية الكهروضوئية، وصولاً إلى الاستخدام الكفؤ والفعال للمياه والطاقة الكهربائية. ومن خلال اعتماد هذه التدابير، ترمي "مشيرب العقارية" إلى التخفيض من مستوى استهلاك الطاقة في "مشيرب قلب الدوحة" بنسبة 32% حال اكتمال المشروع.

قال المهندس عبد الله حسن المحشادي الرئيس التنفيذي لشركة مشيرب العقارية إن تكلفةمشروع"مشيرب قلب الدوحة" كما هي بنحو20 مليار ريالقطري، حيث لم تحدث اية زيادة في تكلفة المشروع، مضيفاً انمحطة المتروفي مشيرب وهي اكبر محطة للمترو تمت اضافتها على المشروع وهنالك تنسيق مع شركةالريلبخصوص سير الاعمال الانشائية بالمشروع بدون تعطيل، مضيفاً ان بعض المقاولين تأخروا وبعض الامور الهندسية اخذت وقت اطول مما توقعنا وهذا كله يضاف الى الوقت المستهدف لانجاز المشروع، لذلك من الصعب وضع تواريخ محددة بدقة لعملية انجاز مراحل المشروع ولكن المواعيد تحدد بشكل تقريبي لكل ربع من ارباع السنة. لكنه عاد واكد بانه مع نهاية النصف الاول من العام المقبل سوف يكون هنالك مرافق في المشروع مكتملة ومتاحة امام الجمهور مثل المتاحف والتي ستكون تحت ادارة مشيرب العقارية ولكن بتنسيق وتعاون مع الجهات المعنية ومع مؤسسة قطر. من الامور التي تميز مشروع مشيرب ان كل مواقف السيارات تكون تحت الارض، حيث لا توجد سيارات في الطرقات الداخلية في المشروع الا بشكل محدود وضيق في شارعين اثنين فقط، اضافة الى ان هنالك طابقا تحت الارض يضم كل الخدمات، فمثلا تسليم البضائع للمحلات التجارية والمساكن مستقبلا سوف يتم في مبنى الخدمات تحت الاراض، ويضيف المحشادي: "يتميز المشروع بالمباني الخضراء حيث يضم المشروع 100 مبنى لديها شهادات عالمية في المباني الخضراء، الى جانب وجود كل الخدمات في مكان واحد فالساكن في مشيرب يستطيع ان يقضي سنة كاملة دون ان يخرج من حدود المشروع". وفيما يتعلق باسعار البيع والايجار قال انها لم تتحدد بعد، كما ان موضوع التملك او الايجار ما زال تحت الدراسة.

وسط المناظر الصحراوية الخلابة، ولدت مدينة الدوحة التي خطت الأفق بقبابها المنخفضة ومآذن جوامعها. وكانت منازلها الأولى بيوتاً تقليدية بسيطة مؤلفة من غرفتين أو ثلاث ملحقة بباحات داخلية مبنية من الطوب والحجر والمرجان. وخطت المدينة شبكة من الشوارع والطرقات الضيقة التي حمت سكانها من حر منتصف الصيف الشديد. ارتبط مصير المدينة، التي لم يتجاوز عدد سكانها عند مطلع القرن العشرين 12 ألف نسمة يمتلكون حوالي 350 قارباً لاستخراج اللؤلؤ، بمصير جارها البحر، الأمر الذي عزز علاقاتها على طول الخط الساحلي للخليج العربي. أما براعم النمو الأولى للمدينة فظهرت تدريجياً، وبدأت تتسارع مع اكتشاف ما تمتلكه من موارد النفط والغاز في الخمسينيات من القرن العشرين، الأمر الذي شكل نقطة تحولٍ في تاريخها. وكنتيجة لهذه التطورات المهمة، بدأ عدد سكان المدينة يتزايد بسرعة كبيرة، وأخذ أفقها ومشهدها العمراني في اتخاذ شكل مغاير لما كان عليه في السابق. وشهدت المدينة أيضاً ظهوراً عفوياً لمجموعة من الضواحي ومجمعات الأعمال التي كانت منخفضة الكثافة السكانية ومتنوعة في أنماطها المعمارية. تحولت الدوحة من مدينة صغيرة إلى مدينة كبرى خلال عقود قليلة من الزمن، الأمر الذي أسفر عن تغير كبير في هويتها ونمط حياة سكانها. وولدمشروع"مشيرب قلب الدوحة" كنتيجة للرغبة العارمة للمجتمع المحلي في الحفاظ على بصمة التراث الوطني على مسيرة تطور المدينة والعودة للجذور الحضارية الراسخة التي ولدت من رحمها العاصمة القطرية. بني الحي القديم في وسط مدينة الدوحة التاريخي حول بئر شجعت وفرة مياهه الأهالي على الاستقرار في المنطقة، واليوم أصبح المكان موقعاً لمشروع إعادة إحياء وسط المدينة، مشروع "مشيرب قلب الدوحة". وتمثلت مهمة شركة "مشيرب العقارية" المنفذة للمشروع بالعمل على إحداث تغيير في مفاهيم وأنماط الحياة في البيئات الحضرية، وذلك من خلال الابتكار وتشجيع التواصل والتناغم الاجتماعي ومراعاة الاعتبارات الثقافية والبيئية. وقضت الشركة المنفذة مدة ثلاث سنوات للبحث في تاريخ العمارة القطرية والعديد من مدارس التخطيط المدني المتبعة في مختلف أنحاء العالم، وذلك بالتعاون مع أبرز أعلام التصميم وخبراء القطاع بغية التوصل إلى لغة معمارية أصيلة راسخة في صروح الماضي تنقلها بأمانة إلى أجيال المستقبل، ويعتبر "مشيرب قلب الدوحة" نقطة تحول استثنائية في تاريخ وسط العاصمة إذ يقدم نمط الحياة القطري الأصيل في قالب عصري متميز يتلخص تميزه في العناق الأصيل بين التاريخ والحداثة.

يضم مشروع "مشيرب قلب الدوحة"، أول مشروع مستدام لإعادة إحياء الوسط التجاري التاريخي لمدينة في العالم، والذي تضطلع بتطويره شركة "مشيرب العقارية"، مجموعة واسعة من محال تجارة التجزئة ومجمعاً تجارياً (مول)، الأمر الذي يسهم في تعزيز مكانته كوجهة رئيسية للتسوق والترفيه في الدوحة ويتميز المجمع التجاري بموقعه المركزي وسط مشروع مشيرب ليربط بين ساحة البراحة شمالاً وسكة الوادي جنوباً وهو عبارة عن مول مغلق مكيف يضم أكثر من 100 متجر ومرافق ترفيهية تتوزع على طوابقه الأربعة، على مساحة إجمالية تبلغ 48 ألف مترٍ مربع. كما يتضمن المجمع التجاري سوقاً مركزية "سوبر ماركت" في الطابق الأرضي، وصالة عرض سينما مكونة من 6 شاشات ومنطقة مخصصة لترفيه الأطفال من مختلف الشرائح العمرية، وتقدم لهم طيفاً واسعاً من النشاطات التعليمية والبدنية ضمن بيئة آمنة. وبالإضافة إلى هذا المجمع، يقدم المشروع طيفاً واسعاً من أروقة ومحال التسوق، التي ستستقطب الزوار والسياح، وتشكل نواةً لازدهار مجتمع "مشيرب قلب الدوحة". ويستكمل ممشى "سكة الوادي" الذي يقتصر دخوله على المشاة ويمتد على كامل طول الضاحية تجربة التسوق الاستثنائية من خلال المتاجر الراقية ومحال الأزياء العالمية والمقاهي والمطاعم الفخمة المصطفة على أرصفة الممشى.